Velkommen til Skutebergvegen 24!
Karmøy - Kontakt megler for visning - Veavågen
Lekker, innholdsrik og strøken enebolig m/dobbel garasje (390 kvm) - Høy standard! Kostpris over 10 mill - Fin sjøutsikt
7 500 000
Enebolig
317/390 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 7 500 000
- Eiendomstype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 2018
- Primærrom
- 317 kvm.
- Bruksareal
- 390 kvm.
- Soverom
- 5
- Tomt
- 775 m²
- Kommune
- Karmøy
- GNR
- 2
- BNR
- 395
- Oppdragsnr.
- 2-0171/22
- Finnkode
- 306482944
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
– Lekker, innholdsrik og strøken enebolig over 2 plan i Herregårdsstil
– Dobbel garasje (fullisolert og gipset)
– Gjennomgående høy standard innvendig/utvendig (kostbare materialvalg)
– Kostpris over kr 10 millioner
– Vannbåren varme i alle rom inkl garasje (bergvarme), kostnad på 600.000,-
– Glaserte teglsteinspanner
– 2,6 meter takhøyde i 2.etg
– 1.etg: hall, 4 soverom, stue, bad, vaskerom og 2 boder
– 2.etg: hall, gjestetoalett, hovedsoverom m/walk-in-closet og bad, bibliotek, stue, kjøkken, tv-stue, kontor og bod
– Lekkert Norema-kjøkken m/stor øy og integrerte hvitevarer (bl.a vinskap, mikro/stekeovn, damp-/stekeovn +++)
– 2 nydelige (helflisete) bad
– Stort og meget flott vaskerom m/mye skapplass
– Fin sjøutsikt
– Fullisolert utvendig sportsbod m/glaserte panner
– God lagringsplass
+- Innhold
Stor enebolig over 2 plan som inneholder:
1. etasje: Hall, stue, bad, vaskerom, 4 soverom, teknisk rom, bod og garasje.
2. etasje: Hall, stue, tv-stue, kjøkken, bibliotek, bad, toalettrom, soverom, kontor, garderobe og bod.
+- Standard
Boligen ble ferdigstilt i 2018, kostbare og solide materialvalg og boligen holder gjennomgående høy standard utvendig og innvendig. Kostpris var over kr 10.000.000,- da boligen ble bygget.
Generell informasjon:
– Vannbåren varme i alle gulv inkl garasje (varme fra bergvarmepumpe og borehull). Kostnad ca kr 600 000,-. Lavt strømforbruk (16.500 kWh for hele 2022).
– Dobbel garasje. Fullisolert. Gipsvegger/tak (listefritt). Betonggulv.
– Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
– Rør-i-rør system (vannrør), avløpsrør av plast.
– Fliser og parkett (enstavs valnøttparkett i 2. etg, enstavs parkett i 1. etg) på gulv.
– Flott malt trapp med trinn av valnøtt.
– Malte plater og tapeter på vegger (fliser på badene).
– 2,6 meter takhøyde i 2. etg.
– Sentralstøvsuger.
– Downlights i diverse rom.
– Det er lagt inn fiber (Altibox) fra Haugaland kraft i boligen.
– Malte formpressede innerdører.
– 2 stk varmtvannsbeholdere.
Utvendig/tomt:
– Glaserte teglsteinspanner på tak.
– Takrenner og nedløp av aluminium.
– Vinduer av plast (Kompositt) med selvrensende 3-lags vinduer.
– Flott stående bordkledning.
– Malte ytterdører av tre.
– Altandører av PVC.
– Lakkert isolert leddport av stål i garasje.
– Svingtrapp av metall til altan.
– Fullisolert frittstående sportsbod med glaserte teglsteinspanner (samme stil som bolig).
Innvendig:
2. etasje:
– Stort (36 kvm) og lekkert Norema-kjøkken med stor øy og integrerte hvitevarer (vinskap, kombinert mikro-/stekeovn, kombinert damp-/stekeovn, oppvaskmaskin, induksjon platetopp, kjøleskap og fryseskap). Kompositt benkeplater. Malt glassplate som går ton-i-ton med veggen for lettere rengjøring. Røros hette vifte. Veldig mye skap- og skuffeplass. Plass til stort spisebord.
– Stor (52 kvm) og meget flott stue + romslig tv-stue (15,7 kvm).
– Flott hovedsoverom på 13,4 kvm med tilhørende walk-in-closet (6,7 kvm) og lekkert helfliset bad med dusjhjørne, vegghengt toalett og nydelig baderomsinnredning.
– Stort bibliotek på 20,6 kvm og en herlig takhøyde.
– Flott, helfliset gjestetoalett.
– Romslig og flott hall ekstra takhøyde og utgang til balkong.
– Pent kontor på 9 kvm.
1. etasje:
– Stort og lekkert bad på 10.8 kvm. Nydelige fliser på gulv og vegger. Stort dusjhjørne. Flott baderomsseksjon.
– Stort og flott vaskerom med fliser på gulv. Mye skuffe- og skapplass. Utslagsvask. Egen utgang.
– Stor og flott stue på 22,7 kvm.
– 4 store soverom (9,4-12,7 kvm).
– Nydelig hall på hele 23,2 kvm. Lekre fliser på gulv. Elfa skyvedørsgarderobe.
– Boder med gode lagringsmuligheter.
+- Beliggenhet
Rolig og barnevennlig beliggenhet i Veavågen. Kort avstand til bl.a barnehage (like i nærheten), barneskole, ungdomsskole (privat), herlige turområder, dagligvarebutikk og meget flott idrettsanlegg.
+- Omkostninger
187 500,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
200 372,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål.
Eiendommen omfattes av følgende planer:
– Kommuneplan 2014-2023
– Eldre reguleringsplan 214 Skuteberg
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
Parkering i dobbel garasje og i eget gårdsrom.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Taket er tekket med glaserte teglsteinpanner. Forenklet undertak med asfaltplater (diffusjonsåpent). Takrenner og nedløp av aluminium. Bindingsverkskonstruksjon. Utvendig kledd med stående bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Bygningen har vinduer av plast (kompositt) med selvrensende, 3-lags glass. Malte ytterdører av tre i 1.etasje. Altandører av PVC. Lakkert isolert leddport av stål i garasje. Altan og balkong i 2.etasje er bygget av tre, med vedlikeholdsfri terrassebord. Utvendig svingtrapp av metall til altan. Det er skifer på trappen i inngangspartiet og på terrassen mot nord-vest. Det er byggegrunn av fjell. Antatt oppført på drenerende masser. Det er etablert drenskum på gårdsplass. Grunnmur med isolerte ringmurselementer. Terreng rundt bolig er forholdsvis flatt. Gruslagt gårdsrom. Utvendige avløpsrør antas å være av plast. Utvendige vannledninger er av plast (PEL).
TG:2 er gitt på følgende (avvik som kan kreve tiltak):
– Utvendig – veggkonstruksjon
Det er oppført en frittstående bod på eiendommen. Boden er oppført i bindingsverk av tre med trekledning på utvendig fasade. Det er valmtakkonstruksjon av tre. Taket er tekket med glasserte teglsteinpanner. Boden er kun enkelt beskrevet. Den er ikke inngående vurdert og fuktsøk er ikke gjennomført. Tilstandsgrad settes derfor ikke.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Det er vannbåren varme i gulv med varme fra bergvarmepumpe og borehull.
+- Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
Kontakt
Olav Lauvås
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 90272710