Velkommen til Tungarden 4!
Karmøy - Åkrehamn
Forsamlingslokale over 3 plan på 482 kvm - Meget god profilering - Gode parkeringsmuligheter - Sjelden mulighet!
3 990 000
Enebolig
434/482 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 3 990 000
- Eiendomstype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1972
- Primærrom
- 434 kvm.
- Bruksareal
- 482 kvm.
- Tomt
- 1014 m²
- Kommune
- Karmøy
- GNR
- 13
- BNR
- 22
- Oppdragsnr.
- 2-0049/23
- Finnkode
- 304229173
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
– Stort og velholdt forsamlingslokale over 3 plan på 482 kvm
– Meget god profilering mot hovedvei
– Gode parkeringsmuligheter
– Bygget i 1972, stort påbygg mot øst i 1982 og inngangsparti i 2005
– Sjelden mulighet
– Godt vedlikeholdt, generelt god standard
– Kjeller (235 kvm): Entré, sal, industrikjøkken, wc, wc/vaskerom, lekerom, lager og lager/teknisk rom
– 1.etasje (217 kvm) : Entré, storsal, 2 stk wc, og 2 stk lager
– 2.etasje (30 kvm): Loftstue og gang
– Skiftet en del vinduer i 2005/2013
– Takpanner er fra 1982
– Skiftet en del kledning i/etter 2005
– Flott storkjøkken m/rustfritt stål (2005)
– Pusset opp 4 stk wc i 2005
– Automatsikringer fra 2005
– Pusset opp diverse i 2005
– 3 store boder i kjeller mot vest ble påbygget i 2005
– Alt som er i bygget på visning medfølger i handelen
+- Innhold
Forsamlingslokale over 3 plan som inneholder:
Kjeller: Entré, sal, kjøkken, lekerom, 2 toalettrom, lager og teknisk rom.
1. etasje: Entré, storsal, 2 toalettrom og 2 lager.
2. etasje: Gang, loftstue og lager.
+- Standard
Bygget ble i følge selger opprinnelig bygget i 1972. Det ble deretter bygget ut mot øst (mot hovedvei) i 1982 og inngangsparti ble påbygget i 2005.
Generell informasjon:
– Nye automatsikringer i 2005.
– 2 stk varmepumper fra 2010.
– Det er gjort diverse arbeider i forhold til klargjøring av ventilasjonsanlegg, men ikke tilkoblet.
– Vannrør av kobber, avløpsrør av plast.
– Det er lagt inn fiber (Altibox) fra Haugaland kraft i bygget.
– Varmtvannsbeholder i lager/teknisk rom på 200 liter fra år 2000 og på kjøkken på 120 liter fra 2005.
– Det er påbegynt klargjøring til ventilasjonsanlegg (lagt opp diverse rør).
Utvendig/tomt:
– Skiftet en del vinduer (PVC) i 2005/2013.
– Takpanner er fra 1982 (2005 på inngangsparti).
– Skiftet en del kledning i/etter 2005. Bygget er malt utvendig i senere tid.
– Stor asfaltert parkeringsplass.
– Betongheller mot vest (2005).
Innvendig:
1. etasje:
– Storsal med meget god takhøyde. Romslig plattform/scene med dåpsbasseng. Enstavs parkett. Malt vegger i senere tid.
– Stor hall med fliser på gulv, downlights i tak og glassgelender i trapp ned til kjeller (2005).
– 2 stk pene wc (2005).
– 2 stk lager.
Kjeller:
– Stor og pen sal. Fliser med varmekabler på gulv. Lyddemping i tak.
– Stort industrikjøkken fra 2005 med rammer til benkeplater av rustfritt stål.
– Pent wc (2005) + wc med opplegg til vaskemaskin (2005) + pen gang (2005) + lekerom (2005).
– Stort lager + stort teknisk rom/lager (2005).
Loft: Pen loftstue som ble pusset opp i 2005 + gang + bod + kryploft.
+- Beliggenhet
Sentral og flott beliggenhet med meget god profilering mot hovedveien.
+- Omkostninger
99 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
———————————-
101 122,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål.
Eiendommen omfattes av følgende planer:
– Kommuneplan 2014-2023 (delareal: 1014 kvm offentlig eller privat tjenesteyting, nåværende)
– Kommunedelplan 674 Åkrehamn (delareal: 1014 kvm offentlig eller privat tjenesteyting, nåværende)
– Reguleringsplan 283 Futakrysset (delareal: 2 kvm kjørevei, 7 kvm gang-/sykkelvei, 1003 kvm boliger)
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
Stor asfaltert gårdsplass med gode parkeringsmuligheter.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Forsamlingshus med kjeller, 1. etasje og 2. etasje. Kjeller har storkjøkken og sal. 1. etasje har storsal med scene. Taket er tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløp av plast og metall. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Saltakkonstruksjon. Konstruksjonen er kledd inn og er ikke tilgjengelig. Bygningen har malte PVC vinduer med 2-lags glass.
Vinduer i lager bak scene i 1.etasje og vinduer på loft av tre. Ytterdør i kjøkken av teak. Tofløyet ytterdør av aluminium i kjeller og i 1. etasje. Ytterdør i storsal av aluminium.
TG:3 er gitt på følgende:
– Tomteforhold – terrengforhold
TG:2 er gitt på følgende (avvik som kan kreve tiltak):
– Utvendig – veggkonstruksjon
– Utvendig – 2 vinduer
– Innvendig – overflater
– Overflater og konstruksjon – toalettrom 2, kjeller
– Overflater og konstruksjon – toalettrom, kjeller
– Overflater og konstruksjon – toalettrom 2, 1. etasje
– Overflater og konstruksjon – toalettrom, 1. etasje
– Tekniske installasjoner – varmesentral
TG:2 er gitt på følgende (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):
– Innvendig – etasjeskille/gulv mot grunn
– Tekniske installasjoner – vannledninger
– Tekniske installasjoner – avløpsrør
– Tekniske installasjoner – varmtvannstank
– Tomteforhold – drenering
– Tomteforhold – utvendige vann- og avløpsledninger
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Det er montert 2 varmepumper. Varmekabler. Ellers elektrisk oppvarming.
+- Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige. Måleregler som skiller S-ROM og P-ROM er laget for boliger og ikke for forsamlingshus. Fordeling av P-ROM og S-ROM er gjort etter takstmannens skjønn.
Lekerom har ikke dagslys (vindu). Krav om tilstrekkelig dagslys er oppfylt når dagslysflate utgjør minst 10 % av bruksarealet.
Romhøyde i kjeller ble målt til ca 2,5 meter. Romhøyde i entre i 1.etasje ble målt til ca 2,2 meter. Romhøyde i storsal i 1.etasje ble målt til fra ca 3,3 – ca 4,6 meter. Romhøyde i 2.etasje ble målt til ca. 3,1 meter.
Det anbefales å ta kontakt med Karmøy kommune angående hvilke muligheter det er for bygget.
Kontakt
Olav Lauvås
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 90272710