Velkommen til Salhusvegen 12B!
Haugesund - Salhusvegen terrasse
Påkostet og nyere leilighet med 2 soverom - Garasje - Innglasset balkong
Solgt
Andelsleilighet
87/90 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr Solgt
- Fellesgjeld
- kr 3 318 636
- Totalpris
- kr 5 468 636,-
- Fellesutg.
- kr 14 284 per mnd.
- Eiendomstype
- Andelsleilighet
- Byggeår
- 2022
- Primærrom
- 87 kvm.
- Bruksareal
- 90 kvm.
- Soverom
- 2
- Tomt
- 3423 m²
- Kommune
- Haugesund
- GNR
- 33
- BNR
- 699
- Oppdragsnr.
- 1-0079/23
- Finnkode
- 304261901
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Velkommen til Salhusvegen 12B – En påkostet og nyere leilighet i høy 1. etasje. Leiligheten kan skilte bl.a. skilte med to gode soverom, to bad og innglasset balkong. Standarden er god, med detaljer som enstavs parkett og helflisede bad. Unik beliggenhet mot Smedasundet i etablert villastrøk i Salhusvegen. Gjennomtenkte farge- og materialvalg. Leiligheten har praktisk planløsning. Nydelig opparbeidet uteareal med lekeplass. Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg og sportsbod. Nydelige opparbeidet fellesareal med lekeplass og belegningsstein. Stort fellesrom for borettslaget. Sentral beliggenhet med gangavstand til alt Haugesund sentrum har å tilby. IN – ordning: Mulighet for å nedbetale fellesgjeld. Velkommen på visning!
+- Innhold
Innholdsrik leilighet med god planløsning:
Gang , Soverom , Soverom 2, Bad(sov), Bad(gang), Stue/kjøkken og teknisk rom.
Parkering i lukket garasjeanlegg.
Sportsbod.
+- Standard
Stor og luftig stue med store vindusflater. Utgang til innbygget balkong med gode solforhold. Flott enstavs parkett. Lysmalte vegger i moderne fargevalg. Lisfrie overganger mellom vegg og tak. Spotlights.
Åpen kjøkkenløsning med delikat kjøkken fra Drømmekjøkkenet. Mørk kjøkkeninnredning med lys laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer og underlimt vask. God plass til spisestue. God skap- og benkeplass.
Romslig hovedsoverom med god plass til dobbelseng. Skyvedørsgarderobe med god plass til oppbevaring. Inngang til eget helfliset bad. Enstavs parkett på gulv og malte flater på vegg. Behagelige fargevalg.
Lekkert, helfliset bad med stor dusjnisje, baderomsmøbel med servant, høyskap og vegghengt toalett.
Fint soverom nr. 2 med god plass til seng. Garderobeskap medfølger. Rommer passer perfekt som gjesterom, kontor eller barnerom.
Flott og helfliset bad med dusjhjørne, baderomsmøbel med servant og vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel.
Teknisk rom/bod med gode oppbevaringsmuligheter.
Innglasset balkong med gode møbleringsmuligheter. Nydelig utsikt.
Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg og sportsbod.
+- Beliggenhet
Den unike beliggenheten mot Smedasundet i etablert villastrøk i Salhusvegen gjør dette til en av de virkelig sjeldne mulighetene i Haugesund. Det er kort vei til alle byens fasiliteter som Markedet, Festiviteten, Høgskolen, Haugesund Sjukehus og Helsehuset, eller treningssenter. Haugesund sentrum med alle sine kafétilbud, restauranter, butikker og treningssentre er i umiddelbar nærhet. I Salhusvegen Terrasse kan du leve bilfritt og likevel nå de fleste attraksjoner til fots eller på sykkel. Det finnes flere barnehager i nærområdet, og har du skolebarn vil de tilhøre Lillesund skolekrets
+- Omkostninger
480,- Hjemmelsovergang
480,- Pantsettelse
202,- Attestgebyr
3 885,- Forhåndsprøving av forkjøpsrett
4 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
——————————————–
9 147,- (omkostninger totalt)
I tillegg til ovennevnte kommer medlemskap i Haubo kr. 300,-. Deretter kr. 300,- per år. Den som evnt. benytter seg av forkjøpsrett faktureres i tillegg kr. 7 769,- av Haubo pr. 2023. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil endre de totale omkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen omfattes av følgende planer:
Kommuneplanen for Haugesund sentrum 2022, ID RL1700. Delareal: 659 m2. Arealbruk: Bevaring kulturmiljø. Delareal: 2 690 m2. Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende. Delareal: 733 m2. Arealbruk: Veg, nåværende.
Reguleringplan NY FORBINDELSE TIL RISØY MED TILSTØTENDE AREALER SAMT STORASUNDSK ID RL1243. Eldre reguleringsplan.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg og sportsbod.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Boligbygg med flere enheter oppført i 2022. Bygget er i all hovedsak oppført i betong. Dette gjelder også for etasjeskiller. Noe bindingsverk i yttervegger mot øst og vest. Utvendig kledd med trepaneler og noe fasadeplater. Flat takkonstruksjon som er tekket med protanduk. Vinduer i tre med trekarm og isolerglass. Utvendig aluminiums beslag. Terrasse i betong, tekket med protanduk. Rekkverk i glass og metall. Terrasse er innglasset.
Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Tilliggende konstruksjoner våtrom – Bad (sov)
– Tilliggende konstruksjoner våtrom – Bad (gang)
Tilstandsgrad 3 er ikke gitt.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Lånevilkår
Sparebank 1 SR-Bank
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 11.05.2023: 3.95% pa.
Antall terminer til innfrielse: 468
Saldo per 11.05.2023: 44 782 265
Andel av saldo: 3 318 636
Første termin: 29.04.2023Neste avdrag: 29.04.2032 ( siste termin 29.04.2062 )
Opprinnelig innfrielse lån (IN): 650 000
Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 650 000
Avdragsfrihet 10 år
DET FINNES IN ORDNING I BORETTSLAGET
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 29.04.2032
utgjøre ca kr 4 802,00 per måned for denne boligen
+- Oppvarming
Ventilasjonsvarmepumpe (avtrekksvarmepumpe).
Kontakt
Olav Jentoft
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- olav@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 93492224