Velkommen til Rektor Steens gate 26!
Haugesund - Sentralt
Bolig med sentral beliggenhet - Stor tomt - Hagestue. Oppusset!
2 290 000
Tomannsbolig
98/113 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 2 290 000
- Eiendomstype
- Tomannsbolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1914
- Primærrom
- 98 kvm.
- Bruksareal
- 113 kvm.
- Soverom
- 2
- Tomt
- 541 m²
- Kommune
- Haugesund
- GNR
- 31
- BNR
- 285
- Oppdragsnr.
- 1-0007/23
- Finnkode
- 301662260
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Velkommen til Rektor Steens gate 26. Hel tomannsbolig innredet som enebolig, over 2 plan med sentral beliggenhet. Koselig eiendom med stor gressplen og hagestue. Tomannsboligen er innredet som enebolig og inneholder: Stue, kjøkken, 2 bad, 2 soverom og entré. Hagestue. I Rektor Steens gate 26 bor man sentralt med behagelig gang- og sykkelavstand til alle fasilitetene i sentrum, dagligvarebutikk, treningssentre og bussholdeplass. Lekeplass og balløkke ligger et par steinkast unna. Kort gangavstand er det også til skoler og barnehager (eiendommen sokner til Lillesund). På Hemmingstad, få minutter unna, finner dere fantastiske friområder på de gamle jordene til Hemmingstad Gård. Herfra går det tursti innover mot Storasundfjellet. Velkommen på visning!
+- Innhold
Tomannsboligen er innredet som enebolig og inneholder:
1. etasje:
Bad, stue, kjøkken og gang
2. etasje:
Soverom, soverom 2, gang og bad.
Hagestue.
+- Standard
Lys og trivelig stue med gode møbleringsmuligheter. Spotlights i taket. Moderne laminat på gulv. Store vinduer gir mye naturlig lys.
Fint kjøkken med god benkeplass. Hvit kjøkkeninnredning og mørk benkeplate i laminat. Gode oppbevaringsmuligheter. Moderne laminat på gulv og hvitmalte vegger.
Innholdsrikt bad med baderomsplater på vegg og vinylbelegg. Vegghengt toalett og baderomsseksjon med servant. Speilskap med gode oppbevaringsmuligheter. Opplegg til dusj. Varmtvannsbereder.
Fin entré med moderne laminat og fin inngangsdør.
Trapp med fine detaljer opp til 2. etasje.
Stort hovedsoverom med god plass til dobbelseng. Lysmalte vegger og moderne laminat. God plass til garderobeskap.
Soverom 2 har god størrelse. Perfekt som gjesterom, barnerom eller kontor. Flotte detaljer med sportlights og LED lys.
Romslig bad/vaskerom med toalett, opplegg for vaskemaskin, baderomsmøbel med dobbel servant og speilskap. Baderomsplater på vegg og flislagt gulv.
Fint uteområde med hagestue, plen og bod. Gruslagt gårdsrom
+- Beliggenhet
I Rektor Steens gate 26 bor man sentralt med behagelig gang- og sykkelavstand til alle fasilitetene i sentrum, dagligvarebutikk, treningssentre og bussholdeplass. Lekeplass og balløkke ligger et par steinkast unna. Kort gangavstand er det også til skoler og barnehager (eiendommen sokner til Lillesund). På Hemmingstad, få minutter unna, finner dere fantastiske friområder på de gamle jordene til Hemmingstad Gård. Herfra går det tursti innover mot Storasundfjellet.
+- Omkostninger
57 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
70 122,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen omfattes av følgende planer:
Kommuneplanens arealdel 2014-2030, ID 1106plan-kp3. Delareal: 50 m2. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende.
Reguleringplan Øst for Karmsundg mellom stadion – Storasundg id RL767. Eldre reguleringsplan.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
Parkeringer i garasjen og i eget gårdsrom.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Bebyggelsen består av enebolig med 1. etasje, 2. etasje og loft. Frittliggende bod og hagestue. Grunnmur av lødd stein.
Veggene er oppført i tømmerkonstruksjon. Kledd med stående kledning av plast. Takkonstruksjon av tre. Utført som saltak (Åsetak). Tekket med skifer. Vinduer av tre og PVC-plast.
Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Utvendig – Taktekking
– Utvendig – Veggkonstruksjon
– Utvendig – Takkonstruksjon/Loft
– Utvendig – Vinduer
– Balkonger, terrasser og rom under balkonger
– Radon
– Innvendige trapper
– Overflater vegger og himling – Bad
– Overflater Gulv – Bad
– Sanitærutstyr og innredning – Bad
– Ventilasjon – Bad
– Overflater vegger og himling – Bad
– Overflater Gulv – Bad
– Sluk, membran og tettesjikt – Bad
– Overflater og innredning – Kjøkken
– Varmtvannstank
– Elektrisk anlegg
– Forstøtningsmurer
– Utvendige vann- og avløpsledninger
Tilstandsgrad 3 er gitt på følgende:
– Utvendig – Nedløp og beslag
– Innvendig – Etasjeskille/gulv mot grunn
– Tekniske installasjoner – Ventilasjon
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Varmekabler på begge bad.
Elektrisk oppvarming.
Kontakt
Georg Berg
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- georg@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 97951200