Velkommen til Munkajordtunet 10B!
Karmøy - Veavågen
Lettstelt og flott leilighet med alt på ett plan i 2.etg - Heis (tilrettelagt for eldre) - Sentralt - Solrik terrasse
2 190 000
Tomannsbolig
81/85 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 2 190 000
- Fellesutg.
- kr 378 per mnd.
- Eiendomstype
- Tomannsbolig
- Byggeår
- 2008
- Primærrom
- 81 kvm.
- Bruksareal
- 85 kvm.
- Soverom
- 2
- Tomt
- 806 m²
- Kommune
- Karmøy
- GNR
- 4
- BNR
- 453
- Oppdragsnr.
- 2-0065/23
- Finnkode
- 302329889
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
– Meget lettstelt og flott leilighet med alt på ett plan i 2. etasje
– Heis i bygget (kan bo trappefritt – passer for alle aldersgrupper)
– Sentral og flott beliggenhet i enden av feltet
– Romslig, solrik, usjenert og delvis overbygd terrasse
– Kort gangavstand til bl.a Coop prix, bank og legesenter
– Også kort avstand til barnehagen barneskole og idrettsanlegg
– God standard innvendig/utvendig
– 2 soverom (mulighet for 3)
– Stort og flott kjøkken med god plass til spisebord
– Flott bad/vaskerom med mye skap- og skuffeplass (påkostet etter byggeår)
– Stor og flott stue
– Romslig og pen gang
– Innvendig bod + utvendig sportsbod
– Mulighet for å montere vedovn
– Balansert ventilasjonsanlegg
– Rør-i-rør system (vannrør)
+- Innhold
1/2-part av horisontaldelt tomannsbolig (2. etasje) som inneholder entré/gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom og bod.
I tillegg er det en utvendig bod på 5 kvm med gode lagringsmuligheter.
+- Standard
Boligen er fra 2008, den er velholdt og det er liten slitasje. Boligen holder generelt god standard innvendig og utvendig.
Generell informasjon:
– Heis i bygget (kan bo trappefritt).
– Balansert ventilasjonsanlegg.
– Rør-i-rør system.
– Varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming. Mulighet for å montere vedovn.
– Listefrie overganger mellom vegger og tak.
– Parkett på gulvene i stue/kjøkken og på begge soverommene.
– Romslig, solrik og usjenert terrasse.
– Lyst og flott kjøkken som ble oppgradert ut fra standard leveranse fra byggherre da leiligheten ble bygget. God skap- og skuffeplass. God plass til spisebord. Mulighet for soverom nr 3 i enden av kjøkken.
– Romslig og flott bad/vaskerom. Nytt belegg på gulv, nye våtromsplater på vegger i dusjhjørne og nye dusjdører etter 2016. Lys og flott baderomsseksjon med god skap- og skuffeplass.
– Stor og flott stue med utgang til terrasse. Ny tapet på den ene veggen etter 2016.
– Stort og flott hovedsoverom med god skapplass. Ny tapet på den ene veggen etter 2016.
– Lyst og pent gjesterom (også mulighet for soverom 3 ved å ta en del av kjøkken i følge bygningstegninger).
– Romslig og pen gang.
+- Beliggenhet
Meget sentral og flott beliggenhet helt i enden av feltet. Like i nærheten av dagligvarebutikk, bank og legesenter. Det er også gangavstand til bl.a barnehage, barneskole, turområder og flott idrettsanlegg.
+- Omkostninger
54 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
67 622,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål.
Eiendommen omfattes av følgende planer:
– Kommuneplan 2014-2023
– Reguleringsplan 215-6 Munkajordhagen 2
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
På stor, felles parkeringsplass.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Leilighet i 2.etasje i horisontaldelt tomannsbolig. Tilkomst via utvendig heis eller utvendig trapp. Taket er tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløp av aluminium. Bindingsverkskonstruksjon. Utvendig kledd med stående og liggende bordkledning. Saltakkonstruksjon. Konstruksjonen er kledd inn og er ikke tilgjengelig. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Malt hovedytterdør av tre. Malt terrassedør av tre med 3-lags glass. Altan er bygget av tre. Utvendig trapp mellom terreng og inngang er bygget av tre.
TG:2 er gitt på følgende (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):
– Overflater vegger og himling – bad/vaskerom
– Sluk, membran og tettesjikt – bad/vaskerom
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming. Det er også mulighet for å montere vedovn.
+- Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
Boligen er en del av et såkalt «forenklet» sameie. Sameiet er seksjonert i 4 seksjoner, hvor sameierne i utgangspunktet har et felles ansvar for bygningsmassen/tomten og vedlikehold av dette. Hver enkelt sameier vedlikeholder sin egen seksjon (eks. vinduer, hage). Det foreligger ikke vedtekter, husordensregler, årsberetning etc.
Kontakt
Olav Lauvås
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 90272710