Velkommen til Hetlandsvågen 3!
Tysvær - Førresfjorden/Hetlandsvågen
Stor, idyllisk fritidseiendom i populære Hetlandsvågen - Lun og skjermet eiendom - Brygge/flytebrygge
2 700 000
Fritidseiendom
74/76 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 2 700 000
- Eiendomstype
- Fritidseiendom
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1968
- Primærrom
- 74 kvm.
- Bruksareal
- 76 kvm.
- Soverom
- 2
- Tomt
- 2625 m²
- Kommune
- Tysvær
- GNR
- 3
- BNR
- 11
- Oppdragsnr.
- 1-0109/23
- Finnkode
- 301821815
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Velkommen til Hetlandsvågen 3 – en stor og idyllisk fritidseiendom, omgitt av ferskvann på østsiden og sjø på vestsiden. Solrik eiendom godt skjermet for vær og vind. På eiendommen er det bl. a. oppført hytte, terrasse i sør med le for nordavinden, samt egen brygge med terrasse. Hetlandsvågen ligger til Førresfjorden, og er et populært hytteområde. Med egen brygge/flytebrygge, kan man enkelt bade, fiske, drive med sjøsport eller ta turen ut på fjorden. Eiendommen har et fantastisk utgangspunkt for båtturer til blant annet Lindøy og Røyksund, samt spennende holmer i Førresfjorden. Adkomst skjer hovedsakelig via båt fra Røyksund. Alternativt ca. 25 min gange fra Vatnheim. Hytta har innlagt strøm/vann med vannkilde fra vann i området – godkjent gråvannsutslipp i spredegrøft. Snurredo.
+- Innhold
Hytta er oppført over to etasjer, og inneholder:
1. etasje:
Gang, 2 soverom, toalettrom, bod, skyllerom og stue m/utgang til terrasse.
Loft:
Stue/kjøkken m/utgang til terrasse, samt sovealkove.
+- Standard
1. etasje:
– Stue med utgang til terrasse. Vedovn. Store vindusflater.
– Lys og innbydende gang med plass til klesoppheng.
– To gode soverom.
– Skyllerom med innredning og hyller.
– Toalettrom med snurredo.
– Praktisk innvendig bod til oppbevaring.
Loft:
– Stue og kjøkken i åpen løsning. Store vindusflater og nydelig sjøutsikt. Ekstra takhøyde som gir en romslig atmosfære. Utgang til terrasse.
– Kjøkkeninnredning med integrert platetopp og komfyr.
– Praktisk sovealkove.
Overflater:
Gulv: Hovedsakelig furugulv/vinylbelegg.
Vegger: Hovedsakelig panel/malte vegger. Noe tapet.
Tak: Malt og ubehandlet panel.
+- Beliggenhet
Eiendommen ligger lunt og solrikt til innerst i det idylliske sommerparadiset Hetlandsvågen, i Førresfjorden. Ca. 10 minutter med båt fra Røyksund båtforening.
De gode opplevelsene ligger like utenfor hyttedøra. Med egen brygge/flytebrygge, kan man enkelt bade, fiske, drive med sjøsport eller ta turen ut på fjorden. Eiendommen har et fantastisk utgangspunkt for båtturer til blant annet Lindøy og Røyksund, samt spennende holmer i Førresfjorden.
Her ligger alt til rette for herlige, minnerike dager og ferier med familien!
+- Omkostninger
67 500,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
80 372,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i uregulert område som i kommuneplanen er avsatt til LNRF (areal for nødvendig tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag) – hensynssone friluftsliv og bevaring naturmiljø. Innenfor dette området er det strenge regler for hva som kan bygges, terrenginngrep, endringer på eksisterende bygg m.m. Hytta ble i sin tid oppført innenfor 100-metersbeltet mot sjø. Dette er med andre ord ikke en eiendom som enkelt kan «utvikles» og en kan ikke ta høyde for at kommunen f.eks vil tillate utvidelse av hytta. Interessenter må sette seg godt inn i plankart og bestemmelser (vedlagt i salgsoppgaven).
+- Energimerking
Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE
+- Parkering
God parkering ved båtforeningen i Røyksund (Lindøy). Kjøper bør sette seg opp på venteliste for båtplass.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Oppført på ringmur i betong, krypekjeller. Trebjelkelag mot krypekjeller. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Saltak i trekonstruksjon av sperrer som er tekket med shingel.
Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Taktekking.
– Veggkonstruksjon.
– Vinduer.
– Dører.
– Balkonger, terrasser og rom under balkonger.
– Utvendige trapper.
– Andre utvendige forhold.
– Etasjeskille/gulv mot grunn.
– Radon – Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Denne boligen ligger i område hvor det historisk er høy radon stråling.
– Pipe og ildsted.
– Krypkjeller.
– Innvendige trapper.
– Innvendige dører.
– Overflater og konstruksjon toalettrom.
– Vannledninger.
– Ventilasjon.
– Grunnmur og fundamenter.
Tilstandsgrad 3 er ikke gitt.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Hovedsakelig elektrisk oppvarming. Vedovn i stue.
+- Diverse
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
Det er ikke varmtvannstank i hytta.
Kontakt
Marius Kallevik
- Stilling
- Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- marius@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 90776949