Meglerhuset Rele

Fra tilstandsrapport:
Enebolig med kjeller, hovedetasje og loft. Taket er tekket med betongtakstein. Tak over hagestue er tekket med lysplater av plast. Takrenner og nedløp av plast. Pipe er tekket med heldekkende beslag. Bindingsverkskonstruksjon og liggende bordkledning. Saltak med sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Hovedytterdør og ytterdør i kjeller i teak. Malt aluminiumsbekledd terrassedør med 2-lags glass i hovedetasje. Terrassedør på loft av teak. Terrasse er bygget av tre. Altan på loft er tekket med glassfiberbelegg. Det er byggegrunn av fjell. Ingen tilgjengelig/synlig drenering. Grunnmur av plasstøpt betong og betongblokker. Grunnmur på tilbygg med betongblokker med utvendig puss. Forstøtningsmurer av betong og naturstein. Terrenget skråner mot sør. Ukjent type avløpsrør og ukjent type vannledning. Utvendige vann- og avløpsledninger er ikke kontrollert. Det er oljetank i stål. Tank er plassert i krypkjeller under inngang. Oljetank er tømt og ikke i bruk ifølge eier.

TG:3 er gitt på følgende:
– Utvendig – terrassedør på loft
– Innvendig – etasjeskille/gulv mot grunn
– Generell – bad kjeller
– Tomteforhold – forstøtningsmurer
– Tomteforhold – terrengforhold

TG:2 (avvik som kan kreve tiltak):
– Utvendig – taktekking
– Utvendig – veggkonstruksjon
– Utvendig – vinduer
– Utvendig – balkonger, terrasser og rom under balkonger
– Innvendig – pipe og ildsted
– Innvendig – rom under terreng
– Innvendige trapper
– Ventilasjon – bad/vaskerom
– Tomteforhold – drenering
– Tomteforhold – grunnmur og fundamenter
– Tomteforhold – oljetank

TG:2 er gitt på følgende (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):
– Overflater vegger og himling – bad/vaskerom
– Sluk, membran og tettesjikt – bad/vaskerom
– Overflater og innredning – kjøkken
– Tekniske installasjoner – vannledninger
– Tekniske installasjoner – avløpsrør
– Tomteforhold – utvendige vann- og avløpsledninger

Det er oppført en frittstående garasje på eiendommen. Garasjen er oppført med betongelementer og i bindingsverk av tre med trekledning på utvendig fasade. Det er saltakkonstruksjon av tre. Taket er tekket med betongtakstein. Tilbygg til garasje med bod og hagestue er ikke fagmessig utført. Det er fuktinnsig til gulv ved ytterdør i hagestue. Garasjen er kun enkelt beskrevet. Den er ikke inngående vurdert og fuktsøk er ikke gjennomført. Tilstandsgrad settes derfor ikke.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.