Velkommen til Nedstrandsvegen 833!
Tysvær - Stølsvik/Skjoldastraumen
Moderne og velholdt hytte - Sjøbod og båtplass - 4 soverom - Lekehytte og Utestue
4 490 000
Fritidseiendom
102/102 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 4 490 000
- Eiendomstype
- Fritidseiendom
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 2014
- Primærrom
- 102 kvm.
- Bruksareal
- 102 kvm.
- Soverom
- 4
- Tomt
- 655 m²
- Kommune
- Tysvær
- GNR
- 133
- BNR
- 24
- Oppdragsnr.
- 1-0114/23
- Finnkode
- 300857437
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Velkommen til Nedstrandsvegen 833! En moderne og velholdt hytte fra 2014 med flotte uteområder og natursteinsmur. Et ferieparadis for de yngste med lekehytte og rusjebane. Gjennomgående gode materialvalg. Fritidsbolig med familievennlig planløsning. Nydelig utsikt til Skjoldastraumen. Hytta inneholder: Gang , toalettrom, vaskerom, omkledning/bi-inngang, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, bad, stue/kjøkken og hems. Usjenert og lun beliggenhet med gode solforhold. Kort vei til sjøen hvor man har egen naustbod og båtplass. Her ligger alt til rette for innholdsrike dager ved sjøen med venner og familie. Store, herlige uteområder hvor man kan tilbringe hele dagen. Fiskemuligheter og bademuligheter, samt turer med båt. Om sommeren er dette en grønn og frodig oase. Velkommen på visning!
+- Innhold
Familiehytte over 2 plan med god planløsning:
Hovedetasjen:
Gang , toalettrom, vaskerom, omkledning/bi-inngang, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, bad, stue/kjøkken
Hems
Naustbod
+- Standard
Stor og luftig stue med panel i tak og vegg og lekker 1- stavs eikeparkett på gulv. Store vinduer mot den flotte utsikten som gir mye naturlig lys.
Åpen kjøkkenløsning med fint grå kjøkkeninnredning med mørk laminatbenkeplate. Integrerte hvitevarer som medfølger handelen. God plass til storfamilien rundt spisebordet.
Pratisk gjestetoalett med panel på vegg og tak, samt fliser på gulv.
Fint bad med fliser på gulv, våtromsplater og panel på vegg. God plass til stellebord på badet. Badet inneholder vegghengt toalett, dusjhjørne og baderomsmøbel med oppbevaring og servant.
Vaskerom med god oppbevaringsmuligheter og opplegg for vaskemaskin. Flislagt gulv og panel på vegg.
Hytta har 4 gode soverom som er romslige. Alle har god plass til flere sengeplasser.
Entré med god plass til yttertøy og sko, samt annet oppbevaring. Flislagt gulv.
Romslig hems med stort disponibelt areal.
Fantastisk opparbeidet uteareal med stor og lun terrasse med plass til flere soner. En stor levegg i glass gir terrassen le uten å gå på bekostning av utsikten. En lekker utestue gjør at man kan nyte sommerdagene uavhengig av været. Praktisk utekjøkken og god plass til stort spisebord. Et ferieparadis for de yngste med en lekestue og rusjebane man kan leke med. God plass til parkering på egen tomt. Gode oppbevaringsmuligheter i bod.
Sjøbod på ca. 5 m2 og båtplass nede ved sjøen.
Det er oppsatt frittstående anneks/bod på 10m2. God stand på begge bygg.
+- Beliggenhet
Fritidsboligen ligger fint plassert og høyt i terrenget med god utsikt. Hytta ligger mellom Skjoldastraumen og Nedstrand sentrum. Sjøbod og båtplass nede ved sjøen. Eiendommen byr på gode solforhold fra morgen til kveld og ligger flott til på en høyde med nydelig utsikt mot fjorden. Ferieparadis for hele storfamilien.
ca. 45 min fra Haugesund sentrum
ca. 35 min fra Raglamyr
ca. 39 min fra Norheim
ca. 28 min fra Aksdal
ca. 10 min fra Skjoldastraumen
+- Omkostninger
112 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
125 122,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen omfattes av følgende planer:
Kommuneplan for Tysvær 2015 – 20127, ID 201501. Delareal 655 m2. Arealbruk: Fritidsbebyggelse, nåværende.
Reguleringsplan for Hytteområde Stølsvik/Vikane del av Gnr.133 bnr.1 id 2008117. Delareal: 652 m2; Formål: Fritidsbebyggelse. Delareal: 2 m2. Formål: Landbruksområde.
+- Parkering
Parkering i eget gårdsrom
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Oppført på ringmur av isoblokker, betonggulv. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk som er kledd med trepaneler i royal kvalitet. Etasjeskiller i trebjelkelag og betongdekke mot grunn. Saltak i trekonstruksjon som er tekket med betongtakstein.
Tilstanden på fritidsboligen fremstår som generelt god og den fremstår solid bygget og godt vedlikeholdt..
Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Utvendig – Balkonger, terrasser og rom under balkonger
– Ventilasjon – Vaskerom
– Ventilasjon – Bad
– Overflater og konstruksjon – Toalettrom
– Overflater og innredning – Stue/kjøkken
Tilstandsgrad 3 er ikke gitt.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Varmekabler i alle gulv unntatt på soverom. Vedovn og varmepumpe.
Kontakt
Øyvind Hasseløy
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- oyvind@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 92063507