Velkommen til Årek 38!
Tysvær
Småbruk med idyllisk beliggenhet ca. 10 min utenfor Aksdal
1 990 000
Småbruk
83/85 m2
13.06.2023 16:00 - 17:00
Legg til i kalender
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 1 990 000
- Eiendomstype
- Småbruk
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1893
- Primærrom
- 83 kvm.
- Bruksareal
- 85 kvm.
- Soverom
- 3
- Tomt
- 104746 m²
- Kommune
- Tysvær
- GNR
- 109
- BNR
- 3
- Oppdragsnr.
- 1-0068/23
- Finnkode
- 298787160
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Velkommen til Årek 38! Her kan du virkelig leve ut gårdsdrømmen i skjønne omgivelser.
– Idyllisk småbruk i naturskjønne omgivelser.
– Solrik tomt
– Eiendommen har våninghus, bod og løe.
– Totalt 104 dekar fordelt på 2 parseller
– Kort avstand til Aksdal ca. 10 min
– 2 stuer
– 3 soverom
– Renoveringsbehov
– Barnevennlig beliggenhet
– Det er flotte turmuligheter i nærområdet hele året
– Stort potensiale
– Fulldyrka jord 3,4 dekar og produktiv skog 16,1 dekar.
Velkommen på visning!
+- Innhold
1. etasje:
Stue, stue med åpen kjøkkenløsning, gang, bod, vaskerom, bad og toalett.
Loft:
3 soverom og gang.
Løe som er rivningsobjekt.
Bod.
+- Standard
Bolig/våningshus oppført på slutten av 18-tallet. Boligen har stort oppgraderingsbehov. Og den er å anse som
et renoveringsobjekt.
1. etasje:
To stuer, kjøkken, bad, toalett og vaskerom.
Loft:
3 soverom og gang.
Løe som er et rivningsobjekt.
Bod.
Eldre standard med gulvbelegg, teppegulv og laminat på gulv. Tapetserte og malte vegger.
Løen er et rivningsobjekt.
+- Beliggenhet
Årek 38 er et flott småbruk med vakker beliggenhet i storslåtte, naturskjønne omgivelser. Fra eneboligen har man fri utsikt til både fjord og fjell.
Her bor man rolig og landlig til, samtidig som det (normalt) tar ca. 10 minutter å kjøre inn til Aksdal senter/Tysværtunet og alle servicefasilitetene her; Bl.a. Meny med ferskvaredisk, apotek, bakeri, blomsterbutikk, interiørbutikk og lekeforretning. Tysværtunet byr på flott badeanlegg, bibliotek og kino.
Videre er det ca. 20 kjøretid til handelsområdet Raglamyr og ca. 30 minutter inn til Haugesund sentrum.
+- Omkostninger
49 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
62 622,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen omfattes av følgende planer:
Kommuneplanen for Tysvær 2015-2027, ID 201510. Delareal: 23 744 m2. Hensyn landbruk. Delarel: 97 304 m2. Hensyn friluftsliv. Delareal: 104 746 m2 LNRF. Delareal: 45 909 m2 Hensyn landskap.
Eiendommen er ikke regulert.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.
Det skal gå ny kraftlinje mellom Ølen – Våg – Bratthammar over eiendommen. Dette tinglyses på eiendommen. Denne skal erstatte de 2 kraftlinjene som går over eiendommen.
+- Parkering
Parkering i eget gårdsrom
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Bolig/våningshus oppført på slutten av 18-tallet. Oppført på grunnmur i lødd stein som er utvendig støpt i noe
nyere tid. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk som er kledd med trepaneler. Etasjeskiller i tre. Saltak i trekonstruksjon som er tekket med asfalt shingel. Takrenner, nedløp i plast. Tømmer fra byggeåret, utvendig kledning har ukjent årstall. Saltak i trekonstruksjon med bærende åser. Undertak i heltre. Vinduer i tre med trekarm og isolerglass. Terrasse i tre, spaltedekke. Rekkverk i tre. Utvendig trapp i betong til kjeller.
Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Veggkonstruksjon
– Takkonstruksjon/Lof
– Balkonger, terrasser og rom under balkonger
– Innvendig – Overflater
– Radon
– Pipe og ildsted
– Innvendige dører
– Tilliggende konstruksjoner våtrom – Vaskerom
– Tilliggende konstruksjoner våtrom – Bad
– Overflater og innredning – Kjøkken/allrom
– Avtrekk – Kjøkken/allrom
– Overflater og konstruksjon – Toalettrom
– Tekniske installasjoner – Vannledninger
– Tekniske installasjoner – Avløpsrør
– Tekniske installasjoner – Ventilasjon
– Andre VVS-installasjoner
– Varmtvannstank
– Elektrisk anlegg
– Grunnmur og fundamenter
– Utvendige vann- og avløpsledninger
– Nedløp og beslag
– Drenering
Tilstandsgrad 3 er gitt på følgende:
– Taktekking
– Vinduer
– Dører
– Utvendige trapper
– Andre utvendige forhold
– Etasjeskille/gulv mot grunn
– Rom Under Terreng
– Innvendige trapper
– Vaskerom
– Bad
– Branntekniske forhold
– Forstøtningsmurer
– Terrengforhold
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Eldre olje kamin i stuen. Det ble forbudt med oppvarming av boliger med fossilt brensel i 2020.
Varmepumpe.
+- Diverse
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
Kontakt
Georg Berg
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- georg@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 97951200