Velkommen til Nuntunvegen 12!
Tysvær - Kallevik sør
Lettstelt og fin enebolig med alt på ett plan. Garasje og carport
2 690 000
Enebolig
80/129 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 2 690 000
- Eiendomstype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 2008
- Primærrom
- 80 kvm.
- Bruksareal
- 129 kvm.
- Soverom
- 2
- Tomt
- 704 m²
- Kommune
- Tysvær
- GNR
- 65
- BNR
- 95
- Oppdragsnr.
- 1-0089/23
- Finnkode
- 298655911
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Velkommen til Nuntunvegen 12!
– Innholdsrik enebolig med alt på ett plan
– Romslig stue med store vindusflater
– 2 soverom og tilrettelagt for ett til.
– Stue med åpen kjøkkenløsning
– Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin
– Varmepumpe og vedovn
– Garasje på ca. 44 kvm.
– Carport brukt til bobil
– Stor gårdsplass
Velkommen på visning.
+- Innhold
Innholdsrik og lettstelt enebolig med alt på ett plan.
Stue med åpen kjøkkenløsning, bad/vaskerom, soverom 1, soverom 2, gang og bod med sluk.
Romslig garasje på 44 kvm. Carport brukt til bobil.
+- Standard
Trivelig enebolig med alt på ett plan.
Luftig og fin stue med lysmalt panel på vegg og i tak. Eikeparkett på gulv. Flere møbleringsmuligheter. Balkongdør ut fra gårdsrom. Vedovn som står for oppvarming og peiskos.
Delvis åpen kjøkkenløsning med kvalitetskjøkken i eik. Integrert koketopp, oppvaskemaskin og stekeovn. Fliser mellom over- og underskap og mørk laminatbenkeplate med stenmønster. Varmepumpe.
Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe med speil. God plass til dobbelseng. Laminatbenkeplate. Panel på vegg og i tak.
Soverom nr. 2 passer godt som kontor, gjesterom eller barnerom. Garderobeskap medfølger salget.
Flislagt bad med lyse fliser på vegg og mørke på gulv. Baderomsmøbel med servant og gode oppbevaringsmuligheter. Toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler på gulv.
Innbydende entré med laminatgulv og skyvedørsgarderobe. Delikat farge på vegg. Panel i tak og på vegg.
Praktisk bod med god oppbevaringsplass og egen bi-inngang. Varmtvannstank.
Stor garasje på ca. 44 kvm. Carport brukt til bobil.
+- Beliggenhet
Barne- og familievennlig beliggenhet på Kallevik sør. Ett byggefelt med nærhet til sjøen med badestrand og båthavn.
Her bor en i et sosialt og koselig nabolag med flere barnefamilier på feltet. Skolebussen til barne- og ungdomskolen går oppe ved innkjørselen til feltet.
Ca. 9 minutters kjøring til Frakkagjerd med barnehage og barne- og ungdomsskole. Aktiv idrettsklubb i Stegaberg IL med gode fasiliteter og ny idrettshallmed en rekke aktivitetstilbud og arrangementer.
Turområder rundt idyllen Aksdalsvatnet med belyste turløyper. Turløypene rundt Aksdalsvannet har nylig blitt opparbeidet og har allerede rukket å bli svært attraktive. Spenn joggeskoene og legg kveldsøkten rundt Aksdalsvannet eller ta familie med på en koselig spasertur.
Ønsker en å bytte ut badestranden på feltet med en annen badeplass, har en populære Dragavika ikke langt fra boligen. Nylig oppgradert og svært tilrettelagt badestrand som har vært populær i en årrekke.
+- Omkostninger
67 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
80 122,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen omfattes av følgende planer:
Kommuneplanen for Tysvær 2015-2027, ID 201510. Delareal: 704 m2. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende.
Reguleringplan Kallevik Sør ID200051. Eldre reguleringsplan. Delareal: 704 m2. Arealbruk: Boliger.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
Parkering i carport, egen garasje og i eget gårdsrom.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Bebyggelsen består av enebolig på ett plan. Frittliggende garasje. Carport i tilknytning til boligen. Bolig med grunnmur av betong. Yttervegger i bindingsverk. Kledd med liggende og skrånende bordkledning. Vinduer av tre. Isolerglass. Dører av tre. Isolerglass i dører med glassfelt
Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Innvendig – Overflater
– Radon
– Pipe og ildsted
– Overflater vegger og himling – Bad/vaskerom
– Sluk, membran og tettesjikt – Bad/vaskerom
– Sluk, membran og tettesjikt – Bod med sluk
– Ventilasjon
– Varmesentral
– Varmtvannstank
– Forstøtningsmurer
Tilstandsgrad 3 er gitt på følgende:
– Nedløp og beslag
– Overflater Gulv – Bad/vaskerom
– Elektrisk anlegg
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Varmepumpe og vedovn.
Varmekabler i gulv.
Elektrisk oppvarming.
Kontakt
Georg Berg
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- georg@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 97951200