Velkommen til Åkravegen 257!
Karmøy - Åkrehamn
Enebolig med alt du trenger på ett plan - 3 soverom, 2 stuer og 2 bad - Garasje og hagestue - Meget sentral beliggenhet
4 690 000
Enebolig
154/184 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 4 690 000
- Eiendomstype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 2005
- Primærrom
- 154 kvm.
- Bruksareal
- 184 kvm.
- Soverom
- 3
- Tomt
- 490 m²
- Kommune
- Karmøy
- GNR
- 15
- BNR
- 116
- Oppdragsnr.
- 2-0047/23
- Finnkode
- 297339564
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Velkommen til Åkravegen 257!
Vi har nå for salg en flott enebolig med meget sentral beliggenhet. Boligen har alt du trenger på hovedplan – noe som gjør at boligen passer for folk i alle aldre. Herfra har du gangavstand til sentrum, turområder, idrettsanlegg, skoler, barnehager, Åkrasanden og ellers alle fasiliteter.
God parkering i garasje og i eget gårdsrom.
Boligen inneholder:
1.etasje: Gang, toalettrom, soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken.
Loft: Stue, 2 soverom, bad og garderobe/bod.
Garasje med bod og lagringsloft. El-billader i garasje.
Flott hagestue og solrike uteområder. Eiendommen er lettstelt og pent opparbeidet.
Velkommen til visning!
+- Innhold
Enebolig over 2 plan som inneholder:
1.etasje: Gang, toalettrom, soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken.
Loft: Stue, 2 soverom, bad og garderobe/bod.
Hagestue.
Garasje.
+- Standard
Utvendig:
– Saltak oppført som sperretak. Tak tekket med betongtakstein.
– Renner og nedløp av plast.
– Stigetrinn til pipe.
– Snøfangere.
– Yttervegger oppført i bindingsverk av tre, kledd med trepanel.
– Vinduer og dører med karmer og foringer av tre.
Innvendig:
– Overflater: Parkett og fliser på gulvoverflatene. Tapet på veggene. Panel på himlinger. Skrå himling i stue/kjøkken og på loft.
– Overflatene er fra byggeår og framstår som godt vedlikeholdte.
– Bad 1.etg: Fliser på vegg og gulv. Varmekabler. Baderomsinnredning, toalett, badekar og stedbygd dusj.
– Vaskerom: Malte plater på vegg, flislagt gulv med sokkelflis. Opplegg for vaskemaskin, utslagsvask, varmtvannsbereder, ventilasjonsanlegg, stoppekran og fordelerskap.
– Bad loft: Våtromstapet på vegger, belegg med oppbrett på gulv. Servant, toalett og dusjkabinett.
– Kjøkken: Innredning med fronter av bøk. Corian benkeplate. Integrerte hvitevarer.
– Teknisk: Rør-i-rør. Balansert ventilasjonsanlegg. 200l varmtvannstank. Sentralstøvsuger. Varmepumpe fra 2022. El-billader i garasjen fra 2021.
Fra tilstandsrapport:
– Bebyggelsen består av enebolig oppført med 1. etasje og loft. Garasje i tilknytning til 1. etasje. Bod over garasjen.
– Boligen framstår som godt vedlikeholdt.
– Etter byggeår er terrasse mot nord og hagestue bygget.
– Ny varmepumpe.
– Innvendig sol skjerming på vinduer mot vest og sør. Ikke på små vinduer i stuen.
– Utvendig trepanel er blitt malt over tid. En må likevel forvente noen tilstandsanmerkninger som følge av alder.
+- Beliggenhet
Eiendommen ligger fritt og solvendt til på nordsiden av krysset Åkravegen-Strandavegen. Et etablert boligområde. Sentral beliggenhet i forhold til barnehage, skoler, idrettsanlegg, sjø,- og turområder, samt sentrum. Utsikt utover boligområdet.
+- Omkostninger
117 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
130 122,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til bolig/forretning/kontor.
Eiendommen omfattes av følgende planer:
– Kommuneplan 2014-2023
– Kommunedelplan 674 Åkrehamn
– Reguleringsplan 282 Havneområdet i Åkrehamn (delareal: 483 kvm bolig/forretning/kontor)
– Reguleringsplan 282-2 Reguleringsplan for havneområde, Åkrehamn – endring av fortau, nordre del av Strandavegen – 15/890 m.fl (delareal: 8 kvm fortau)
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Enebolig oppført med 1. etasje og loft. Garasje i tilknytning til 1. etasje. Yttervegger oppført i bindingsverk av tre. Kledd med trepanel. Taktekkingen er av betongtakstein. Saltak oppført som sperretak. Renner og rennenedløp av plast. Stigetrinn til pipe. Snøfangere. Vinduer med karmer av tre. Isolerglass. Soldemping i alle glass. Solskjerming på innsiden av vinduene mot vest og sør. Ytterdører med karmer og foringer av tre.
TG:2 er gitt på følgende (avvik som kan kreve tiltak):
– Overflater gulv – bad
– Sanitærutstyr og innredning – bad
– Overflater gulv – vaskerom
– Tekniske installasjoner – varmtvannstank
– Tomteforhold – forstøtningsmurer
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Vedovn i stuen, samt varmepumpe fra 2022. Ellers elektrisk oppvarming av boligen.
+- Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
Kontakt
Stein Gunnar Døsen
- Stilling
- Partner/Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- steingunnar@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 40473807