Velkommen til Olaf Siqvelands veg 8!
Karmøy - Kopervik
TA KONTAKT FOR VISNING - Stor leilighet med høy standard sentralt i Kopervik - Carport og hagestue - 3 soverom
3 350 000
Tomannsbolig
112/112 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 3 350 000
- Eiendomstype
- Tomannsbolig
- Byggeår
- 2018
- Primærrom
- 112 kvm.
- Bruksareal
- 112 kvm.
- Soverom
- 3
- Tomt
- 393 m²
- Kommune
- Karmøy
- GNR
- 64
- BNR
- 1562
- Oppdragsnr.
- 2-0053/23
- Finnkode
- 296855289
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Velkommen til Olaf Siqvelands veg 8- vi har nå for salg en flott leilighet beliggende i 2.etasje!
Kort avstand til skoler, barnehager, sentrum, idrettsanlegg, turområder og ellers alle Koperviks fasiliteter.
God parkering i carport og utvendig ved siden av carporten. Utvendig bod.
Leiligheten inneholder:
Gang, stue/kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom og toalettrom.
Utgang fra stue til terrasse med hagestue.
– Balansert ventilasjon
– Helfliset bad
– Flott Sigdalkjøkken med integrerte hvitevarer
– En-stavs parkett
– Varmekabler i alle rom, bortsett fra soverom
– Ny hagestue
– Carport
+- Innhold
1/2-part av horisontaldelt tomannsbolig (2. etasje) som inneholder gang, stue/kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom og toalettrom.
Hagestue.
Carport.
Utvendig bod.
+- Standard
Utvendig:
– Tak tekket med asfaltpapp. Flatt tak oppført i trekonstruksjon.
– Vinduer med karmer av tre.
– Ytterdører med karmer av tre.
– Utvendig trapp med vanger og rekkverk av tre, trinn av metall.
Innvendig:
– Overflater: Gulvoverflater av parkett. Malte gipsplater på vegger og himling. Innfelt belysning i himling.
– Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra Sigdal. Laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer.
– Vaskerom: Vegger har malte plater. Gulv er flislagt med kantfliser. Opplegg for vaskemaskin. Utslagsvask i rustfritt stål.
– Bad: Fliser på vegg og gulv. Varmekabler. Servant i baderomsinnredning, vegghengt toalett og stedbygd dusj med dusjvegger.
– Wc-rom: Parkett på gulv. Vegger i malt utførelse. Vegghengt klosett og servant.
– Teknisk: Rør-i-rør. Avløpsrør av plast. Balansert ventilasjon. Varmtvannstank på ca 200l.
Fra tilstandsrapport:
– Bebyggelsen er en del av en horisontaldelt tomannsbolig med 1. og 2. etasje. Leiligheten ligger på 2. etasje.
– Utvendig bod i tilknytning til 1. etasje under trappen til 2. etasje.
– Etter overtakelse av dagens eiere er det bygget hagestue på terrassen.
– Leiligheten framstår som godt vedlikeholdt.
+- Beliggenhet
Eiendommen ligger lunt og fint til i Olaf Siqvelands veg, like ved Kalvatre boligområde i Kopervik. Et nytt og konsentrert boligområde. Sentral beliggenhet i forhold til barnehage, skoler, idrettsanlegg, turområde og sentrum.
+- Omkostninger
83 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
96 622,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål.
Eiendommen omfattes av følgende planer:
– Kommuneplan 2014-2023
– Kommunedelplan 673 Kopervik
– Reguleringsplan 3020 Kvalatretunet (delareal: 248 kvm boligbebyggelse og 145 kvm uteoppholdsareal)
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.
+- Parkering
Parkering i carport med lader for el-bil.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Bebyggelsen er en del av en horisontaldelt tomannsbolig med 1. og 2. etasje. Leiligheten ligger i 2. etasje. Flatt tak oppført i trekonstruksjon. Taket er kompakt tak. Taket er tekket med asfaltpapp. Utbygger har dokumentasjon av taket. Renner og rennenedløp av metall. Et renneneløp går til prefabrikkert drenerings rist. Yttervegger er oppført i bindingsverk av tre. Kledd med ubehandlet vedlikeholdsvennlig trepanel. Vinduer med karmer av tre. Malt utførelse. Isolerglass. Ytterdører med karmer av tre. Dørblader i malt utførelse. Isolerglass.
Carport oppført med yttervegg i betongkonstruksjon. Søyler av tre. Flatt tak oppført i trekonstruksjon. Tekket med asfalt papp. Kledd under med panel. Asfaltert grunn.
Terrasse over carport på 1. etasje. Dekke er tekket med asfaltpapp. Terrassebord av royalimpregnert tre. Avrenning til renne og rennenedløp. Rekkverk av tre.
Hagestuen er bygget over terrassebordene på terrassen. Filt teppe på gulv. Skyvedører av aluminium. Tak oppført i trekonstruksjon med isolerte lysplater.
Det er ikke gitt TG:2 eller TG:3 på noen av forholdene ved eiendommen.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Diverse
Boligen er en del av et såkalt «forenklet» sameie. Sameiet er seksjonert i 2 seksjoner, hvor sameierne har ansvar for vedlikehold av sin seksjon med eventuelle tilleggsdeler. Hver sameier vedlikeholder sin egen seksjons del av tak og fasader, samt tilhørende dører og vinduer. Sameiet driftes ikke per dags dato og seksjonseierne betaler ikke felleskostnader. Det foreligger vedtekter som er vedlagt i salgsoppgaven, men det foreligger ikke husordensregler, årsberetning etc.
De 2 seksjonene har felles bygningsforsikring. Selger opplyser at de betaler kr 2 000,- pr. år for sin andel av felles bygningsforsikring. Det er eier av seksjonen i 1. etasje som har tatt på seg ansvaret for å betale fakturaen når den mottas hvert år.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
Areal av utvendig bod (5 kvm) og hagestue (16 kvm) er ikke medtatt i arealberegningen.
Kontakt
Stein Gunnar Døsen
- Stilling
- Partner/Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- steingunnar@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 40473807