Meglerhuset Rele

Fra tilstandsrapport:
Bygg med kombinert næringslokale og bolig. Næringslokale i underetasje med inngang fra gateplan. Boligdel i 1.- og 2.etasje med inngang fra bakkeplan i 1.etasje. Taket er tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløp av aluminium og sink. Veggkonstruksjon med tømret bæresystem i tre. Utvendig kledd med liggende kledning av tre. Takkonstruksjon med undertak på åser. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Ett vindu i underetasje har enkelt glass. Eier har kjøpt nytt 2-lags glass til vindu med enkelt glass (er ikke montert). Vinduer mot nord i 1.etasje og vinduer i 2.etasje er fra 2007 (utenom bad). Hovedytterdør i underetasje med enkelt glass. Hovedytterdører av tre i 1.etasje. Det er ukjent byggegrunn. Ingen tilgjengelig/synlig drenering. Bygningen har betong grunnmur. Terrenget skråner mot nord. Det er forholdsvis flatt terreng i gårdsrom på sørsiden av bygget. Utvendige avløpsrør er av keramiske rør. Ukjent type utvendig vannrør.

TG:3 er gitt på følgende:
– Innvendig – rom under terreng
– Innvendige trapper
– Overflater vegger og himling – bad 1. etg
– Generell – bad 2. etg.
– Overflater og konstruksjon – toalettrom underetasje
– Tomteforhold – drenering

TG:2 er gitt på følgende (avvik som kan kreve tiltak):
– Utvendig – veggkonstruksjon
– Utvendig – vinduer
– Innvendig – overflater
– Innvendig – pipe og ildsted
– Innvendig – innvendige dører
– Sluk, membran og tettesjikt – bad 1. etg
– Sanitærutstyr og innredning – bad 1. etg
– Ventilasjon – bad 1. etg
– Overflater og innredning – kjøkken 1. etg.
– Tekniske installasjoner – avløpsrør
– Tekniske installasjoner – ventilasjon
– Tekniske installasjoner – elektrisk anlegg
– Tomteforhold – grunnmur og fundamenter
– Tomteforhold – utvendige vann- og avløpsledninger

TG:2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):
– Utvendig – taktekking
– Utvendig – nedløp og beslag
– Innvendig – etasjeskille/gulv mot grunn
– Tekniske installasjoner – vannledninger
– Tekniske installasjoner – varmtvannstank – 2. etasje

Det er oppført et frittstående uthus. Uthuset er oppført i mur. Det er flat takkonstruksjon av mur. Innvendig treverk i bygget har fukt- og råteskade. Det er generelt fuktig i bygget. Uthuset er kun enkelt beskrevet. Det er ikke inngående vurdert. Tilstandsgrad settes derfor ikke.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.