Velkommen til Kornellvegen 38!
Haugesund - Hemmingstad
Innholdsrik leilighet over 2 plan med attraktiv og barnevennlig beliggenhet
2 500 000
Eierseksjon
115/115 m2
22.03.2023 16:00 - 17:00
Legg til i kalender
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 2 500 000
- Fellesutg.
- kr 2 045 per mnd.
- Eiendomstype
- Eierseksjon
- Byggeår
- 1998
- Primærrom
- 115 kvm.
- Bruksareal
- 115 kvm.
- Soverom
- 2
- Tomt
- 919 m²
- Kommune
- Haugesund
- GNR
- 34
- BNR
- 213
- Oppdragsnr.
- 1-0067/23
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Velkommen til Kornellvegen 38!
Innholdsrik bolig med god planløsning. Fordelt på 2 plan inneholder boligen: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, WC-rom, loftstue og utvendig bod. Boligen har for det meste opprinnelig standard med oppgraderingsbehov. En god mulighet til å skap sin drømmebolig i et attraktivt og barnevennlig område.
Nærhet og trygg skolevei til Rossabø skole (1-7 klasse), samt flere barnehager (Rossabø FUS). Kort vei til turmuligheter på Storasundfjellet, som strekker seg innover mot henholdsvis Vardafjellet (nord) og Brakahaug (syd). Det er flere lekeplasser i området samt kort vei til Hemningstadbakken, perfekt akebakke på vinterstid.
Velkommen på visning!
+- Innhold
Hovedetasjen:
Gang, soverom, bad/vaskerom, kjøkken, stue og utvendig bod.
Leilighetens 2. etasje:
Stue, wc-rom og soverom. Antatt mulighet til å anordne et ekstra, lite soverom.
+- Standard
Hovedetasjen:
Trappefri adkomst til leiligheten. Fin stue med store vinduer som gir mye lysinnslipp. Parkett på gulv og tapet på vegg. God plass til flere sittegrupper. Varmepumpe som gir god oppvarming. Utgang til sørvendt altan.
Trivelig kjøkken med god skap- og benkeplass. Hvitt kjøkkeninnredning og laminatbenkeplate med tremønster. Frittstående oppvaskemaskin. Fliser mellom over- og underskap. God plass til spisebord på kjøkkenet.
Romslig hovedsoverom med god plass til dobbelseng. Garderobeskap medfølger salget.
Bad/vaskerom med flislagt gulv og baderomsplater på vegg. Badet inneholder toalett, dusjkabinett og baderomsseksjon. Nisje med varmtvanstank og opplegg for vaskemaskin.
Entré med god plass til yttertøy.
Trapp opp til leilighetens 2. etasje.
Leilighetens 2. etasje:
Loftstue med god plass til sittegruppe og tv. Vinylgulv og plater på vegg.
Soverom nr. 2.
Bad med våtromsbelegg og baderomsplater. Dusjnisje, toalett og baderomsmøbel.
Det er installert sentralstøvsuger i utvendig bod. Automatsikringer og AMS strømmåler. Vannskadesikkert rør i rør system.
+- Beliggenhet
I Kornellvegen 38 bor dere sentralt og samtidig tilbaketrukket i rolige omgivelser. Fra boligen er det behagelig gang- og sykkelavstand til alle fasilitetene i sentrum, treningssentre, Plantasjen og bussholdeplass. Dagligvarehandel kan man ta på kiwi, rema1000 eller spar som alle ligger i nærhet av boligen. Det er også nærhet og trygg skolevei til Rossabø skole (1-7 klasse), samt flere barnehager (Rossabø FUS). Kort vei til turmuligheter på Storasundfjellet, som strekker seg innover mot henholdsvis Vardafjellet (nord) og Brakahaug (syd). Det er flere lekeplasser i området samt kort vei til Hemningstadbakken, perfekt akebakke på vinterstid.
+- Omkostninger
62 500,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
71 272,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen omfattes av følgende planer:
Kommuneplanens arealdel 2014-2030, ID 1106plan-kp3. Delareal: 919 m2. Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende.
Reguleringplan Hemmingstad id RL1407. Delareal: 919 m2; Formål: Konsentrert småhusbebyggelse.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.
+- Parkering
Man overtar 2/52 deler av gnr. 34 bnr. 249 i Haugesund kommune. Dette er en fellestomt hvor beboere i de tre omkringliggende sameiene har hovedsakelig garasje- og parkeringsplasser. Til denne seksjonen tilhører en fast, utvendig parkeringsplass.
+- Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Boligbygg med flere enheter oppført/ferdigstilt i 1998. Bygget er oppført på grunnmur i betong, betonggulv. Yttervegger oppført i tradisjonelt bindingsverk som er kledd med trepaneler. Etasjeskiller i tre. Pulttakskonstruksjon i tre som er tekket med takstein. Vinduer i tre med trekarm og isolerglass. Terrasse er tekket med protanduk(ukjent alder). Rekkverk i tre.
Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Utvendig – Vinduer
– Radon
– Pipe og ildsted
– Overflater og innredning – Kjøkken
– Vannledninger
– Andre VVS-installasjoner
– Balkonger, terrasser og rom under balkonger
– Avtrekk – Kjøkken
– Avløpsrør
– Varmtvannstank
Tilstandsgrad 3 er gitt på følgende:
– Generell – Bad/vaskerom
– Generell – Bad
– Branntekniske forhold
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Det er installert luft/luft varmepumpe.
Pipe, men ikke installert ildsted.
Varmekabler på bad.
Kontakt
Torbjørn Håvås Tjønn
- Stilling
- Fagansvarlig / Jurist / Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- torbjorn@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 99246965