Velkommen til Haraldsgata 146!
Haugesund - Sentrum
Flott og innbydende leilighet med egen utleiedel/hybel - Garasjeplass - Midt i hjerte av sentrum
5 490 000
Eierseksjon
132/137 m2
22.03.2023 16:30 - 17:30
Legg til i kalender
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 5 490 000
- Fellesutg.
- kr 2 466 per mnd.
- Eiendomstype
- Eierseksjon
- Byggeår
- 2016
- Primærrom
- 132 kvm.
- Bruksareal
- 137 kvm.
- Soverom
- 3
- Tomt
- 616 m²
- Kommune
- Haugesund
- GNR
- 40
- BNR
- 313
- Oppdragsnr.
- 1-0089/19
- Finnkode
- 295054483
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Velkommen til Haraldsgata 146! En stor og innbydende leilighet, midt i hjertet av Haugesund sentrum. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje, har egen utleiedel/hybel og inneholder: Vindfang (felles med utleiedel), hall, bod, vaskerom, 2 bad, 2 soverom, samt stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong. Mulighet for leieinntekter med egen utleiedel/hybel. Medfølgende garasjeplass, samt sportsbod i felles anlegg. Fantastisk beliggenhet med gangavstand til alt som rører seg i byen. Herunder restauranter på indre kai, forretninger i Haraldsgata, Festiviteten, Rådhusparken, Byparken, Edda kino, kjøpesenteret Markedet, samt flere dagligvarebutikker m.m. Velkommen til visning!
+- Innhold
Leiligheten ligger i 3. etasje, har trappefri adkomst via heis, og inneholder:
Vindfang (felles med utleiedel), hall, bod, vaskerom, 2 bad, 2 soverom, samt stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong.
Utleiedel/hybel:
Vindfang (felles), bad, samt stue med åpen kjøkkenløsning, sovealkove og utgang til balkong.
I tillegg har leiligheten egen sportsbod i underetasjen, samt parkeringplass, hvorav begge er merket med 3-2.
+- Standard
Leilighet og utleiedel/hybel er hovedsakelig innredet med laminat på gulv, samt malte vegger og tak med listfrie overganger.
Lys og luftig stue med store vindusflater som gir mye naturlig lys. Utgang til overbygget balkong, med praktisk bod. Gode innredningsmuligheter med plass til flere sittegrupper. Viftekonvektor.
Åpen kjøkkenløsning fra stue. Grå kjøkkeninnredning, som har rikelig med skap- og benkeplass. Integrert oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og kjøl/frys.
To soverom av god størrelse, hvorav begge er innredet med garderobeskap.
Helfliset bad som har direkte adkomst fra hovedsoverom. Dette inneholder vegghengt toalett, dusjnisje og baderomsinnredning med servant. Varmekabler i gulv.
Nok et helfliset baderom med vegghengt toalett, baderomsinnredning med servant og dusjnisje. Varmekabler i gulv.
Vaskerom/teknisk rom med fliser på gulv og malte overflater på vegger. Opplegg for vaskemaskin.
Utleiedel/hybel:
Stue med sovealkove og lagringsplass. Her er utgang til balkong.
Åpen kjøkkenløsning fra stue. Grå kjøkkeninnredning, som er klargjort for integrerte hvitevarer.
Helfliset bad som inneholder toalett, dusjnisje og baderomsinnredning med servant. Opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv.
+- Beliggenhet
Fantastisk beliggenhet i hjertet av Haugesund sentrum. Fra leiligheten har du gangavstand til alt som rører seg i byen, det være seg restaurantene på indre kai, alle de hyggelige forretningene i Haraldsgata, Festiviteten, Rådhusparken, Byparken, Edda kino, kjøpesenteret Markedet, flere dagligvarebutikker m.m.
+- Omkostninger
137 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
146 022,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Kommuneplaner: Kommunedelplan for Haugesund sentrum 2022, Sentrumsplanen, Id: RL1700
Reguleringsplaner: Bevaring av bygninger, bolig/forretning/kontor, gatetun. Id: RL1578
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
Medfølgende parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Bygget er i all hovedsak oppført i betong. Noe bindingsverk i vegger mot øst og vest. Flat takkonstruksjon som er tekket med takduk el.
Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Overflater gulv baderom hybel – Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).
– Overflater gulv vaskerom – Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).
– Overflater gulv baderom (gang) – Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).
– Overflater gulv baderom (soverom) – Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).
– Ventilasjon – Det er tidvis utlyd i anlegget (enhet i bod). Selger har bestilt utbedring av utlyd fra leverandøren av anlegget. Anlegget skal være helt i orden innen kort tid og uansett før overtagelse.
Tilstandsgrad 3 er ikke gitt.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Viftekonvektor i stue. Varmekabler i gulv på alle baderom.
+- Diverse
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
Kontakt
Olav Jentoft
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- olav@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 93492224