Velkommen til Austbøvegen 21!
Karmøy - Norheimskogen
Spennende enebolig med utsikt - Populær og barnevennlig beliggenhet
3 290 000
Enebolig
192/221 m2
21.03.2023 16:30 - 17:30
Legg til i kalender
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 3 290 000
- Eiendomstype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1965
- Primærrom
- 192 kvm.
- Bruksareal
- 221 kvm.
- Soverom
- 4
- Tomt
- 1543 m²
- Kommune
- Karmøy
- GNR
- 148
- BNR
- 370
- Oppdragsnr.
- 1-0034/23
- Finnkode
- 294208072
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Velkommen til Austbøvegen 21!
En spennende eiendom enebolig fra 1965, opparbeidet hage og utsikt.
Svært barnevennlig og populær beliggenhet i Norheimskogen. Gangavstand til Norheim barneskole og Vormedal ungdomsskole. Med Norheimskogen i nærheten har en ikke lange veien til turområder for familien eller forskjellige joggeløyper.
Eneboligen har god planløsning med bla. 2 stuer, kjøkken, 4 soverom, 2 bad, Gjeste-WC, delvis overbygget terrasse og garasje. Boligen har for det meste opprinnelig standard med oppgraderingsbehov. Her har man mulighet til å skape sitt drømmehjem med svært familievennlig beliggenhet.
Velkommen på visning!
+- Innhold
Innholdsrik enebolig over 2 plan.
Hovedetasje:
Gang m/trapp, Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4, Bad , Bad (hovedsov), Stue , Kjøkken
U.etasjen:
Vindfang , Hall m/trapp , Vaskerom , Toalettrom , Gang , Kjellerstue, Bod , Verksted/bod, Garasje
+- Standard
2. etasje:
Stor og luftig stue med trivelig peisovn. Strietapet på vegg og parkett på gulv. Peisovn med nyere innsats. God plass til flere sittegrupper. Utgang til terrasse som er delvis overbygget. Fin utsikt over nærområdet.
Trivelig kjøkken fra byggeår med god skap og benkeplass. Plass til sittegruppe på kjøkken. Vinylbelegg på gulv og tapet på vegg.
God planløsning med hovedsoverom med eget bad og 3 mindre soverom.
Bad med toalett, baderomsseksjon og badekar.
Flislagt terrasse med hagestue.
1. etasje:
Romslig entré med gode muligheter til oppbevaring. Panel på vegg og parkett på gulv.
Stor kjellerstue med tapet på vegg og gulvteppe.
Gjeste – WC med tapet.
Praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin og egen inngang.
Fint uteområde med delvis overbygget og stenlagt terrasse. Beplantet hage med plen og busker.
Asfaltert gårdsrom.
Garasje.
Eneboligen har for det meste opprinnelig standard med oppgraderingsbehov.
+- Beliggenhet
Om Norheimskogen kan en bruke ord som sentralt, rolig, trivelig og familievennlig. Gode solforhold.
Gangavstand til Norheim barneskole og Vormedal ungdomsskole. Med Norheimskogen i nærheten har en ikke lange veien til turområder for familien eller forskjellige joggeløyper.
Ellers kort avstand til barnehage, Nordhuset med Sportsklubben Nord som kan skilte med gode fasiliteter og et tilbud for fotball og håndball i de aller fleste aldersgrupper.
Rett nedenfor finner en Oasen Storsenter med en rekke butikker, treningssenter, tannlege og legekontor. Norheim er sentralt plassert på Haugalandet, med kort avstand til de fleste fasiliteter om en skal nord, vest, sør eller øst.
+- Omkostninger
82 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
95 122,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen omfattes av følgende planer:
Kommunedelplan: Kommuneplan 2014-2023, ID 670. Delareal 1 543 m2. Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende.
Reguleringsplan for Norheim – nyregulering id 544. Delareal: 1 543 m2; Formål: Frittliggende småhusbebyggelse.
Reguleringsplaner under arbeid:
Norheim – gnr. 148/862 mfl., ID 5112. Status: Planlegging igangsatt. Plantype: Omregulering.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
Parkering i garasje og i eget gårdsrom
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Oppført på grunnmur i betong, betonggulv. Yttervegger ovenpå grunnmur i tradisjonelt bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Etasjeskiller i tre. Saltak i trekonstruksjon som er tekket med betongtakstein.
Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Utvendig – Nedløp og beslag
– Veggkonstruksjon
– Takkonstruksjon/Loft
– Utvendig – Dører
– Balkonger, terrasser og rom under balkonger
– Andre utvendige forhold
– Overflater
– Radon
– Pipe og ildsted
– Innvendige trapper
– Overflater og innredning – Kjøkken
– Overflater og konstruksjon – Toalettrom
– Vannledninger
– Avløpsrør
– Ventilasjon
– Elektrisk anlegg
– Drenering
– Grunnmur og fundamenter
– Innvendige dører
– Varmtvannstank
– Utvendige vann- og avløpsledninger
Tilstandsgrad 3 er gitt på følgende:
– Utvendig vinduer
– Rom under terreng
– Generelt bad
– Generell bad(hovedsov)
– Generell vaskerom
– Forstøtningsmurer
– Terrengforhold
– Oljetank
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Peisovn og varmepumpe.
Elektrisk oppvarming.
+- Diverse
Det ligger nedgravd oljetank på eiendommen. Denne er plassert i det sør/østre hjørnet under
betongplate ved terrasse. Fra 1. januar 2020 inntrer forbud mot bruk av mineralolje til oppvarming av boliger. Alle nedgravde oljetanker som ikke er i bruk skal tømmes og graves opp, evt. få dispensasjon til å få fylt og avstengt tanken. Dette er kjøpers ansvar.
Kontakt
Olav Jentoft
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- olav@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 93492224