Velkommen til Frøyas veg 6B!
Haugesund - Haugesund
Lekker, innflytningsklar leilighet - Nydelig kjøkken fra 2016 & helfliset bad fra 2009 - Vestvendt, solrik terrasse!
Solgt
Andelsleilighet
69/69 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr Solgt
- Fellesgjeld
- kr 480 943
- Totalpris
- kr 2 170 943,-
- Fellesutg.
- kr 4 053 per mnd.
- Eiendomstype
- Andelsleilighet
- Byggeår
- 1962
- Primærrom
- 69 kvm.
- Bruksareal
- 69 kvm.
- Bruttoareal
- 75 kvm.
- Soverom
- 2
- Tomt
- 17347 m²
- Kommune
- Haugesund
- GNR
- 34
- BNR
- 18
- Oppdragsnr.
- 2-0027/23
- Finnkode
- 293815200
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Sentralt i Haugesund ligger denne innflytningsklare leiligheten i Frøyas veg 6B fint til i byggets 3. etasje med overbygd terrasse som har gode solforhold fra midt på dagen til langt på kveld.
Lekker leilighet som har blitt oppusset med årene, sist i 2016. Nylagte og gjennomgående gulv i hele leiligheten, moderne og listfrie overganger vegg/tak, tidsriktige og behagelige fargevalg på vegger, utstrak bruk av downlights, nydelig og stort kjøkken samt utvidet, flott og helfliset bad fra 2009.
Praktisk planløsning med stort hovedsoverom, soverom nr. 2 med god plass og skyvedørsgarderobe, utvidet bad med plass til vaskemaskin og herlig åpen kjøkken/stueløsning med god plass til både spise- og sittegruppe.
Sentralt på Haugalandet og med gangavstand inn til sentrum!
+- Innhold
Leiligheten ligger fint til i 3. etasje og inneholder:
Stor gang, 2 soverom, bad og herlig, åpen kjøkken/stueløsning.
– Godt utnyttet og endret planløsning der en har endret plassering adkomst fra gang til stuen, badet har blitt utvidet, stuen er gjort større og størrelsen på det ene soverommet er endret.
– Herlig åpen kjøkken/stueløsning med god plass til både sitte- og spisegruppe. Stort kjøkken med kjekk kjøkkenøy og det en skulle trenge av skap- og benkeplass.
– Endringen med utvidet bad gjør at en får vaskemaskin på badet istedenfor på kjøkkenet eller i underetasjen.
– Utgang fra stue/kjøkken til balkong med fri beliggenhet og upåklagelige solforhold fra tidlig dag til utpå kvelden.
2 boder i underetasjen:
Bod 1:
Ut kjellerdør til venstre, første dør til høyre og i rommet ligger boden som dør nr. 1 til høyre.
Bod 2:
Ut kjellerdør til høyre, dør nr. 4 til venstre og i rommet ligger boden som dør nr. 1 til venstre.
+- Standard
– Innflytningsklar, lekker leilighet som ble pusset opp i 2016 og holder normalt god standard.
– Endret planløsning med utvidet bad og endret adkomst til stuen i 2009. Videre endring på planløsning i ca. 2016 ved å lage større stue og soverom.
– I 2016 ble det lagt nytt enstavs gulv som er gjennomgående i alle rom – noe som gir en fin helhet i leiligheten.
– Moderne og listfrie overganger mellom vegger og tak som er malt i grålige toner i 2016. Hovedsoverom er malt i 2020.
– Tiltalende IKEA kjøkken fra 2016 med hvite fronter og hvit benkeplate. Integrert induksjon platetopp, komfyr, miko og oppvaskmaskin.
– Flott, helfliset bad fra 2009 iflg. tidligere salgsoppgave. Det er grå fliser på gulv, varmekabler og hvite fliser på vegg. Hvit baderomsinnredning, sideskap, speil på vegg, vegghengt toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.
– Soverom nr. 2 med skyvedørsgarderobe som har speilfront (en front/dør ligger i bod underetasjen og medfølger leiligheten).
– Sikringsskap med automatsikringer.
– Utstrakt bruk av downlights i alle rom i leiligheten.
+- Beliggenhet
Blokken, og denne leiligheten i Frøyas veg 6 B, ligger tilbaketrukket til i et rolig boligområde uten gjennomgangstrafikk. Leiligheten ligger fint og fritt til i 3. etasje og har delvis overbygd balkong med gode solforhold.
Gangavstand til sentrum hvor en har tilgang på alle fasiliteter sentrumskjernen har å by på. Legg middagen til kaien og nyt et bedre måltid på en av byens restauranter med mat av god kvalitet.
Ønsker en shopping har en tilgang til alle butikkene i gågaten, samt byens kjøpesenter i Markedet som kan skilte med et godt utvalg av butikker. Kveldsunderholdningen kan en legge til det pulserende folkelivet på indre kai, eller finn en god film som vises på lerretet i en av Edda-kinos fem saler.
Kort kjøretur til det meste på Haugalandet. Midt mellom sentrum, Norheim og Raglamyr med tilhørende fasiliteter. Raglamyr og Amanda Storsenter med et rikt utvalg av butikker.
+- Omkostninger
480,- Hjemmelsovergang
480,- Pantsettelse
202,- Attestgebyr
3 885,- Forhåndsprøving av forkjøpsrett
4 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
——————————————–
9 147,- (omkostninger totalt)
I tillegg til ovennevnte kommer medlemskap i Haubo kr. 300,-. Deretter kr. 300,- per år. Den som evnt. benytter seg av forkjøpsrett faktureres i tillegg kr. 7 769,- av Haubo pr. 2023. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil endre de totale omkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål.
Eiendommen omfattes av følgende planer:
– Kommuneplanens arealdel 2014-2030
– Reguleringsplan RL744 D, Søndre Bydel II og III
– Reguleringsplan RL1710, detaljergulering for Karmsundgata FV47, Opelkrysset E134 til Storasundgata
– Reguleringsplan under arbeid: RL1749, områdeplan Storasund
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.
+- Parkering
Gode parkeringsmuligheter på felles parkeringsplass.
Det er også mulighet for lading av el-biler. Borettslaget holder i disse dager på å ferdigstille ladestasjoner for totalt 30 elbiler. I følge styreleder mangler det pr. 10.03.23 bare noen små deler/kontroller før ladestasjonene er klare til bruk. Leverandør av ladestasjonene er Aneo, og hver beboer bestiller selv en månedlig ladepakke til en fast pris, tilpasset sitt forbruk. For mer informasjon, se www.aneo.com
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Boligbygg med flere enheter oppført i 1962. Bygget er i all hovedsak oppført i betong. Dette gjelder også etasjeskiller. Yttervegger mot øst og vest i bindingsverk. Flat takkonstruksjon som er tekket med asfaltshingel el.
TG:2 er gitt på følgende (avvik som kan kreve tiltak):
– Overflater gulv – bad/vaskerom
– Ventilasjon – bad/vaskerom
– Tekniske installasjoner – elektrisk anlegg
TG:2 er gitt på følgende (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):
– Utvendig – balkonger, terrasser og rom under balkonger
– Innvendig – innvendige dører
– Sluk, membran og tettesjikt – bad/vaskerom
– Sanitærutstyr og innredning – bad/vaskerom
– Overflater og innredning – stue/kjøkken
– Tekniske installasjoner – vannledninger
– Tekniske installasjoner – avløpsrør
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Lånevilkår
Lånenummer: 135261519, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 23.02.2023: 2.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 20
Saldo per 23.02.2023: 15 315 852
Andel av saldo: 79 770
Første termin/første avdrag: 30.06.2003 ( siste termin 31.12.2032 )
Fastrente til 01.05.2023
Lånenummer: 32408326132, Haugesund Sparebank, Hovedkontor
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 23.02.2023: 4.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 160.12
Saldo per 23.02.2023: 13 470 042
Andel av saldo: 70 156
Første termin/første avdrag: 25.12.2021 ( siste termin 25.05.2036 )
Lånenummer: 32408405857, Haugesund Sparebank, Hovedkontor
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 23.02.2023: 4.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 202.12
Saldo per 23.02.2023: 8 939 739
Andel av saldo: 46 561
Første termin/første avdrag: 25.12.2021 ( siste termin 25.11.2039 )
Lånenummer: 32401569250, Haugesund Sparebank, Hovedkontor
Annuitet 365 rentedager
Rentesats per 23.02.2023: 5.2% pa. S
aldo per 23.02.2023: 54 615 545
Andel av saldo: 284 456
Mangler informasjon for terminberegning
Borettslaget vedtok på ekstraordinær generalforsamling 13.09.22 å låne kr. 135 000 000,- til rehabilitering. Rehabiliteringsarbeidet er igangsatt, og borettslaget skal bl.a. utvide og innglasse alle balkonger, rehabilitere resterende fasader, etablere nedgravd renovasjon, montere varmepumpe i alle leiligheter og utføre vedlikehold av alle oppganger med maling og nytt gulvbelegg.
Rehabiliteringen vil medføre følgende bruttoøkning i felleskostnader for de forskjellige kategoriene (ved 3,5% rente og 55 års nedbetaling):
– Kategori 1 (2-roms): Kr. 1 232,-
– Kategori 2 (3-roms i 1. etg): Kr. 1 437,-
– Kategori 3 (3-roms): Kr. 1 448,-
– Kategori 4 (4-roms): Kr. 1 696,-
Rehabiliteringen vil medføre følgende bruttoøkning i fellesgjeld (ved 3,5% rente og 55 års nedbetaling):
– Kategori 1 (2-roms): Kr. 598 032,-
– Kategori 2 (3-roms i 1. etg): Kr. 697 495,-
– Kategori 3 (3-roms): Kr. 703 125,-
– Kategori 4 (4-roms): Kr. 823 232,-
+- Oppvarming
Varmekabler på badet.
Ellers elektrisk oppvarming av leiligheten.
+- Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
Kontakt
Christoffer K. Frøyland
- Stilling
- Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- christoffer@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 92678313