Velkommen til Kapellvegen 13!
Karmøy - Kopervik
Moderne og oppusset enebolig med sentral og barnevennlig beliggenhet.
3 750 000
Enebolig
106/173 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 3 750 000
- Eiendomstype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1959
- Primærrom
- 106 kvm.
- Bruksareal
- 173 kvm.
- Soverom
- 2
- Tomt
- 657 m²
- Kommune
- Karmøy
- GNR
- 64
- BNR
- 410
- Oppdragsnr.
- 1-0055/23
- Finnkode
- 293972407
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Velkommen til Kapellvegen 13!
– Enebolig over 3 plan
– Omfattende modernisert de siste årene
– Stor garasje fra 2019
– Meget sentral, barnevennlig og populær beliggenhet
– Kort gangavstand til barnehage, barne- og ungdomsskole og idrettsanlegg
– Lekkert, sort IKEA kjøkken med åpen løsning mot stue
– Flott, helfliset bad fra 2017.
– 2 soverom
– Tidsriktig og moderne fargevalg
– Usjenerte uteområder
– Loftstue, kontor og WC på loft
– Eget vaskerom
– Asfaltert gårdsrom
Velkommen på visning!
+- Innhold
Innholdsrik enebolig med god planløsning:
1. etasje:
Gang , 2 soverom , Bad , Stue/kjøkken
Loft:
Gang , Toalettrom , Kontor , Rom brukt til soverom
Kjeller:
Vaskerom og bod.
Garasje og utvendig bod på ca. 14 kvm.
+- Standard
I følge selger så er det gjort en del påkostninger på boligen etter byggeår, bl.a:
Utvendig:
– Nye asfaltplater, papp og trepanel på yttervegger
– Nytt taktekke og undertak. Nye renner.
– Nye vinduer og ytterdører, samt terrasse
– Montert pipebeslag.
– Ny utvendig bod.
– Nye avløpsrør og vannledninger.
– Ny isolasjon i yttervegger og i etasjeskille mellom 1. etasje og loft.
– Ny terrasseløsning i 2017.
– Ny garasje på 49 kvm i 2019.
– Garasje – Isolert og med ca 3.6m innvendig høyde i møne.
– Garasje – Varmepumpe og vifte i taket.
– Garasje – God LED belysning og 230v 3-fas strøm med egen sikringstavle
– Utvendig bod på ca 15m2, isolert og gipset innvendig med støpt gulv. Noe hyller på ene veggen.
Innvendig:
– Nytt bad 2017
– Nytt kjøkken.
– Nye innvendige overflater, samt dører på 1. etasje og loft.
– Alt elektrisk er nytt i 2017-2020.
Generelt:
– Stor og luftig stue med god plass til sofakrok og spisebord
– Moderne material- og fargevalg
– Utgang til usjenert terrasse
– Lekkert og moderne IKEA kjøkken
– Integrerte hvitevarer
– Helfliset og delikat bad fra 2017
– Gjennomført og fin finish er gjennomgående
– Hovedsoverom har god garderobeplass
– Soverom nr. 2 – Perfekt som gjesterom, kontor eller barnerom
– Loft med loftstue, kontor og WC.
– Vaskerom.
Det meste av boligen framstår som nyere og god standard.
+- Beliggenhet
Boligen ligger fint og solvendt til i attraktive Kalvatre. Etablert og barnevennlig område, samt meget sentralt. Gangavstad til bl.a.: barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, kino, flotte turområder, havnen og sentrum med dens fasiliteter.
+- Omkostninger
93 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
106 622,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen omfattes av følgende planer:
Kommuneplan 2014-2023, ID 670. Delareal 657 m2. Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende.
Kommunedelplan for Kopervik id 673. Delareal: 657 m2; Formål: Boligbebyggelse,Nåværende. Områdenavn B41.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
Parkering i garasje og i eget gårdsrom.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Enebolig oppført med kjeller, 1. etasje og loft. Det er krypkjeller under deler av 1. etasje. Søyler av betong under tilbygg til stuen. Etter overtakelse av dagens eier er boligen blitt omfattende renovert. Nye asfaltplater, papp og trepanel på yttervegger. Nytt taktekke og undertak. Nye renner. Nye vinduer og ytterdører, samt terrasse. Ny utvendig bod.Nye innvendige overflater, samt dører på 1. etasje og loft. Nytt bad. Nye avløpsrør og vannledninger. Ny isolasjon i yttervegger og i etasjeskille mellom 1. etasje og loft.
Garasje:
Fundamenter av betong. Yttervegger i bindingsverk av tre. Kledd med Royalimpregnert trepanel. Saltak oppført av prefabrikkerte takstoler av tre. Tekket med betongtakstein. Renner og rennenedløp av plast. Leddport av metall. El. portåpner. Ytterveggene og tak er isolerte og kledd med osb plater på innsiden.
Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Utvendig – Dører
– Etasjeskille/gulv mot grunn
– Radon
– Overflater vegger og himling > Vaskerom
– Overflater Gulv – Vaskerom
– Ventilasjon – Vaskerom
– Ventilasjon
– Drenering
– Terrengforhold
Tilstandsgrad 3 er gitt på følgende:
– Innvendige trapper
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Varmepumpe i stue (2017). panelovn i kjeller på vaskerom (2018).
Varmepumpe i garasje (ukjent alder)
Varmekabler på bad
Kontakt
Georg Berg
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- georg@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 97951200