Velkommen til Sjøenvegen 20!
Karmøy - Åkrehamn
PÅMELDINGSVISNING 28 MARS - Enebolig med garasje - Sentral og attraktiv beliggenhet
1 690 000
Enebolig
86/86 m2
28.03.2023 16:00 - 17:00
Legg til i kalender
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 1 690 000
- Eiendomstype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1890
- Primærrom
- 86 kvm.
- Bruksareal
- 86 kvm.
- Soverom
- 2
- Tomt
- 338 m²
- Kommune
- Karmøy
- GNR
- 15
- BNR
- 73
- Oppdragsnr.
- 2-0024/23
- Finnkode
- 293105661
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Velkommen til Sjøenvegen 20!
Enebolig med sentral beliggenhet på Åkra. Herfra har du gangavstand til sentrum, skoler og barnehager, turområder, Åkrasanden og ellers alle fasiliteter.
God parkering i garasje og i eget gårdsrom.
Tomten er opparbeidet med noe plen, terrasser og gårdsrom.
Boligen er innredet med hovedplan, loft og grovkjeller.
Inneholder:
Hovedetasje: Gang, stue/kjøkken og bad.
Loft: Gang og 2 soverom.
Kjeller.
Det er nye gulvoverflater i 1.etasje samt gang og hovedsoverom på loft. De fleste vegger og tak er nymalt. Nye baderomsplater på vegg på bad. Før overtakelse av nåværende eier ble det meste av vinduer og entredør fornyet, kjøkken byttet og nytt stålrør i pipe med nye feieluker.
Velkommen til visning!
+- Innhold
Enebolig over 2 plan som inneholder:
Hovedetasje: Gang, stue/kjøkken og bad.
Loft: Gang og 2 soverom.
Kjeller.
Garasje.
+- Standard
Utvendig:
– Tak tekket med bølgeeternitt.
– Renner og nedløp i plast.
– Yttervegger i trekonstruksjon, kledd med plastpanel.
– Saltak oppført i trekonstruksjon som åsetak.
Innvendig:
– Nye gulvoverflater av laminat i det meste av boligen.
– Bad med nye våtromsplater på vegg. Gulvbelegg på gulv. Elektrisk styrt avtrekksvifte. Vask i servantskap, dusjkabinett og toalett.
– Kjøkken med innredning i malt utførelse. Laminat benkeplate. Våtromsplater mellom over- og underskap. Ventilator med avtrekk ut.
Fra tilstandsrapport:
– Enebolig oppført med kjeller, 1. etasje og loft.
– Like før overtakelse av dagens eier ble det meste av vinduer og entredør fornyet.
– Kjøkkeninnredningen ble også fornyet.
– Etter overtakelse av dagens eier er det meste av gulvoverflater på 1. etasje og loft fornyet.
– Overflater er blitt malt.
– Våtromsplater på bad er fornyet.
– Boligen framstår som godt vedlikeholdt på 1. etasje og loft. Kjelleren framstår som enkel.
– En må også forvente noe utvendige tiltak på beslag og tekking i tilknytning til tak.
– Noen vinduer må fornyes.
+- Beliggenhet
Eiendommen ligger fint og solvendt til i Sjøenvegen i vestre del av Åkrehamn. Et etablert boligområde like i nærheten av havnen. Gangavstand til barnehage, skoler, idrettsanlegg, Åkrasanden og sentrum.
+- Omkostninger
42 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
55 122,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
Parkering i garasje og i eget gårdsrom.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Enebolig oppført med kjeller, 1. etasje og loft. Yttervegger er oppført i trekonstruksjon. Kledd med plast panel. Saltak oppført i trekonstruksjon som åsetak. Flatt tak over inngang og bad. Taket er tekket med bølge eternitt. Takutstikk og dekkbord er belagt med plast beslag. Flatt tak over inngang og bad er tekket med glassfiberduk. Renner og rennenedløp av plast.
TG:3 er gitt på følgende:
– Innvendig – Etasjeskille/gulv mot grunn
TG:2 er gitt på følgende (avvik som kan kreve tiltak:
– Utvendig – Taktekking
– Utvendig – Nedløp og beslag
– Utvendig – Veggkonstruksjon
– Utvendig – Takkonstruksjon/Loft
– Utvendig – 2 vinduer
– Utvendig – Dører
– Utvendig – Balkonger, terrasser og rom under balkonger
– Utvendige trapper
– Innvendig – Overflater
– Innvendig – Radon
– Innvendig – Rom under terreng
– Innvendige trapper
– Ventilasjon
– Varmtvannstank
– Elektrisk anlegg
– Drenering
– Grunnmur og fundamenter
– Forstøtningsmurer
– Terrengforhold
– Septiktank
Det er oppført en garasje på eiendommen. Yttervegger oppført i bindingsverk av tre. Kledd med trepanel. Saltak oppført i trekonstruksjon. Sutaksplater. Tekket med betongtakstein. Leddport og sidedør av tre. Malt utførelse. Elektrisk portåpner. Gulv av betong. Synlige konstruksjoner innvendig. Normal enkel garasje standard. Det er ikke anordnet fundamenter under ytterveggene.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Det er montert vedovn og varmepumpe i stuen. Ellers elektrisk oppvarming av boligen.
+- Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
Areal av kjelleren er ikke medtatt i arealberegningen på grunn av lav etasjehøyde.
Kontakt
Stein Gunnar Døsen
- Stilling
- Partner/Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- steingunnar@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 40473807