Velkommen til Sjøenvegen 20!

Karmøy - Åkrehamn

PÅMELDINGSVISNING 28 MARS - Enebolig med garasje - Sentral og attraktiv beliggenhet

Prisantydning:
 1 690 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
86/86 m2
Visning:
28.03.2023 16:00 - 17:00
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 690 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1890
Primærrom
86 kvm.
Bruksareal
86 kvm.
Soverom
2
Tomt
338 m²
Kommune
Karmøy
GNR
15
BNR
73
Oppdragsnr.
2-0024/23
Finnkode
293105661

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til Sjøenvegen 20!

Enebolig med sentral beliggenhet på Åkra. Herfra har du gangavstand til sentrum, skoler og barnehager, turområder, Åkrasanden og ellers alle fasiliteter.

God parkering i garasje og i eget gårdsrom.

Tomten er opparbeidet med noe plen, terrasser og gårdsrom.

Boligen er innredet med hovedplan, loft og grovkjeller.

Inneholder:
Hovedetasje: Gang, stue/kjøkken og bad.
Loft: Gang og 2 soverom.
Kjeller.

Det er nye gulvoverflater i 1.etasje samt gang og hovedsoverom på loft. De fleste vegger og tak er nymalt. Nye baderomsplater på vegg på bad. Før overtakelse av nåværende eier ble det meste av vinduer og entredør fornyet, kjøkken byttet og nytt stålrør i pipe med nye feieluker.

Velkommen til visning!

+- Innhold

Enebolig over 2 plan som inneholder:
Hovedetasje: Gang, stue/kjøkken og bad.
Loft: Gang og 2 soverom.

Kjeller.
Garasje.

+- Standard

Utvendig:
– Tak tekket med bølgeeternitt.
– Renner og nedløp i plast.
– Yttervegger i trekonstruksjon, kledd med plastpanel.
– Saltak oppført i trekonstruksjon som åsetak.

Innvendig:
– Nye gulvoverflater av laminat i det meste av boligen.
– Bad med nye våtromsplater på vegg. Gulvbelegg på gulv. Elektrisk styrt avtrekksvifte. Vask i servantskap, dusjkabinett og toalett.
– Kjøkken med innredning i malt utførelse. Laminat benkeplate. Våtromsplater mellom over- og underskap. Ventilator med avtrekk ut.

Fra tilstandsrapport:
– Enebolig oppført med kjeller, 1. etasje og loft.
– Like før overtakelse av dagens eier ble det meste av vinduer og entredør fornyet.
– Kjøkkeninnredningen ble også fornyet.
– Etter overtakelse av dagens eier er det meste av gulvoverflater på 1. etasje og loft fornyet.
– Overflater er blitt malt.
– Våtromsplater på bad er fornyet.
– Boligen framstår som godt vedlikeholdt på 1. etasje og loft. Kjelleren framstår som enkel.
– En må også forvente noe utvendige tiltak på beslag og tekking i tilknytning til tak.
– Noen vinduer må fornyes.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger fint og solvendt til i Sjøenvegen i vestre del av Åkrehamn. Et etablert boligområde like i nærheten av havnen. Gangavstand til barnehage, skoler, idrettsanlegg, Åkrasanden og sentrum.

+- Omkostninger

42 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
55 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i garasje og i eget gårdsrom.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Enebolig oppført med kjeller, 1. etasje og loft. Yttervegger er oppført i trekonstruksjon. Kledd med plast panel. Saltak oppført i trekonstruksjon som åsetak. Flatt tak over inngang og bad. Taket er tekket med bølge eternitt. Takutstikk og dekkbord er belagt med plast beslag. Flatt tak over inngang og bad er tekket med glassfiberduk. Renner og rennenedløp av plast.

TG:3 er gitt på følgende:
– Innvendig – Etasjeskille/gulv mot grunn

TG:2 er gitt på følgende (avvik som kan kreve tiltak:
– Utvendig – Taktekking
– Utvendig – Nedløp og beslag
– Utvendig – Veggkonstruksjon
– Utvendig – Takkonstruksjon/Loft
– Utvendig – 2 vinduer
– Utvendig – Dører
– Utvendig – Balkonger, terrasser og rom under balkonger
– Utvendige trapper
– Innvendig – Overflater
– Innvendig – Radon
– Innvendig – Rom under terreng
– Innvendige trapper
– Ventilasjon
– Varmtvannstank
– Elektrisk anlegg
– Drenering
– Grunnmur og fundamenter
– Forstøtningsmurer
– Terrengforhold
– Septiktank

Det er oppført en garasje på eiendommen. Yttervegger oppført i bindingsverk av tre. Kledd med trepanel. Saltak oppført i trekonstruksjon. Sutaksplater. Tekket med betongtakstein. Leddport og sidedør av tre. Malt utførelse. Elektrisk portåpner. Gulv av betong. Synlige konstruksjoner innvendig. Normal enkel garasje standard. Det er ikke anordnet fundamenter under ytterveggene.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Det er montert vedovn og varmepumpe i stuen. Ellers elektrisk oppvarming av boligen.

+- Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Areal av kjelleren er ikke medtatt i arealberegningen på grunn av lav etasjehøyde.

Kontakt

Stein Gunnar Døsen

Stilling
Partner/Eiendomsmegler MNEF
E-post
steingunnar@meglerhuset-rele.no
Telefon
40473807

Lurer du på noe?