Velkommen til Tysværgata 14A!
Haugesund - Solvang
Stilfull enebolig i rekke - Lun og solrik terrasse/hage - Attraktiv og etterspurt beliggenhet
3 190 000
Rekkehus
122/126 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 3 190 000
- Eiendomstype
- Rekkehus
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1978
- Primærrom
- 122 kvm.
- Bruksareal
- 126 kvm.
- Soverom
- 2
- Tomt
- 256 m²
- Kommune
- Haugesund
- GNR
- 29
- BNR
- 586
- Oppdragsnr.
- 1-0038/23
- Finnkode
- 292409931
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Velkommen til Tysværgata 14 A – en stilfull enebolig i rekke i et attraktivt og etterspurt boligområde. Boligen fremstår som lys og innbydende. Den er godt vedlikeholdt, og kan bl. a. skilte med stue som har utgang til lun og solrik terrasse. Fullfliset baderom, gjestetoalett, vaskerom m/bi-inngang og flere boder. Vedovn og varmepumpe. Pent opparbeidet uteområde med plen og flott beplanting. Tilhørende garasjeplass i felles garasjeanlegg. Innhold: Yttergang, hall, vaskerom med inngang, kjøkken, stue. 2.etg: Gang, 2 soverom og klesrom innredet og brukt som soverom. Sentral beliggenhet på Solvang med nærhet til det meste. Herunder Solvang barneskole, sentrum, butikker og flotte turområder. Velkommen til visning!
+- Innhold
Boligen er innredet over to etasjer, og inneholder:
Hovedetasje:
Vindfang, wc-rom, gang, vaskerom, bod, kjøkken og stue m/utgang til terrasse.
2 etg.:
Gang, bad, soverom m/adkomst til omkledningsrom, rom innredet som soverom, soverom m/utgang til balkong.
Tilhørende garasjeplass i felles garasjeanlegg.
+- Standard
Boligen er hovedsakelig innredet med parkett, fliser og laminat på gulv. Lys og innbydende bolig
Hovedetasje:
– Lys og innbydende stue med store vindusflater som gir mye naturlig lys. Ekstra takhøyde som gir en romslig atmosfære. vedovn og varmepumpe, Utgang til lun og solrik terrasse/hage.
– Romslig kjøkken innredet med fliser på gulv som har varmekabler. God plass til spisebord. Kjøkkeninnredning med integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap. Fliser bak benkeplaten.
– Gjestetoalett innredet med fliser på gulv som har varmekabler. Toalett og servant.
– Vaskerom med bi-inngang. Dette er innredet med fliser på gulv. Innredning med utslagsvask. Fliser over benkeplaten. Varmtvannsbereder. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Adkomst til praktisk matbod.
– Trappegang innredet med parkett på gulv.
– Vindfang innredet med fliser på gulv som har varmekabler.
2.etg:
– Fullfliset baderom innred med vegghengt toalett, seksjon med servant og dusjnisje. Varmekabler i gulv.
– To gode soverom hvorav ett har utgang til balkong, samt ett utgang til bod.
– Rom innredet som soverom. Innebygd seng.
+- Beliggenhet
Attraktiv og etterspurt beliggenhet, med gangavstand til det aller meste!
Fra boligen er det ca. 10 minutters gange til sentrum, hvor dere finner et vell av spisesteder, parker, kulturtilbud og shoppingsmuligheter – enten du vil ta turen til Markedet kjøpesenter eller besøke en av butikkene i byens gågate.
På Solvang senter er det treningssenter, dagligvarebutikk (Rema 1000) m.m.
Haugesund har investert mye i idrett og fritid de siste årene. Dette gjenspeiler seg i de mange anleggene i Haugesund idrettspark; Kunstgressbaner, svømmehall, ishall, friluftsbad, klatrehall og friidrettsarena. Idrettsparken ligger i behagelig gang/-sykkelavstand fra Tysværgata.
Kort vei til flere av byens flotte tur- og rekreasjonsområder, som Djupadalen og Haraldsvang. Dette er områder som blir benyttet til turgåing hele året. Om sommeren er det stor badeaktivitet i Eivindsvannet og Skeisvannet.
Boligen ligger i Solvang skolekrets.
+- Omkostninger
79 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
96 622,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
Tilhørende garasjeplass i felles garasjeanlegg (Dalemarka velforening).
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport: Boligen er oppført som halvpart av tomannsbolig. Oppført i trekonstruksjon og med pulttak.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Vedovn og varmepumpe i stue. Varmekabler i gulv i vindfang, gjestetoalett, kjøkken og baderom.
+- Diverse
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
Pliktig medlemskap i velforening (Dalemarka):
Årlig velforeningsavgift for denne boligen er kr. 150,- per år, som dekker kostnader til vedlikehold av felles uteområder (felles dugnad èn gang per år).
Gravearbeid på gangsti like utenfor boligen skyldes arbeid knyttet til fibertrasé. Når arbeidet er ferdig asfaltert, vil det være mulig å bestille fiberbredbånd.
Kontakt
Øyvind Hasseløy
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- oyvind@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 92063507