Meglerhuset Rele

Tomten ligger i området som omhandles av detaljreguleringsplan Tyrveli, del av Nesheim ,99/6. Eier av Gnr 99 bnr 6 Ingvild og Ivar Kåsa utviklet på slutten av 90-tallet en hytteplan i Tyrvelid. Det er denne planen som nå oppgraderes og tilpasses ny KDP for Vågslid. Gjeldene kommuneplan for Vågslid ble vedtatt i 2018 og flere av de eksisterende/ gamle reguleringsplanene blei opphevet. Nesheim – 99/6 ble videreført og det ble dermed satt gang en ny reguleringsplan for området.

Reguleringsplan – PlanID 20190002 – Planen legger til rette for etablering av nye fritidsboliger med tilhørende infrastruktur, nytt Tyrvelid-kryss, sentrumsformål med veiserviceanlegg. Området reguleres til følgende formål:

– Frittliggende fritidsboliger
– Konsentrert fritidsbebyggelse/ leiligheter
– Lager
– Bensinstasjon/veiserviceanlegg
– Skiløypetrase/ gangvei
– Energianlegg
– Vannforsyningsanlegg
– Renovasjonsanlegg
– Angitte bygge og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål, kjørevei, grøntareal, parkeringsplasser, Naturområde m. m

I forbindelse med reguleringsarbeidet og utbyggingen av området er det stilt rekkefølgekrav og vilkår for gjennomføring.

Før det gis rammeløyve – §4.2 skal det
a) Godkjent teknisk plan i samsvar med dokumentasjonskrav i §3.1. Denne skal følge kravene om er gitt i generelle føresegner.
b) Dokumentasjon ellers i samsvar med §3.1. De temaene som er relevante for det omsøkt tiltaket skal dokumenteres.
c) Innenfor planområdet kan inntil 15 nye enheter få rammetillatelse før krysset mellom Tyrvelivegen og E134 er opparbeidet i samsvar med reguleringsplankartet.
d) Strømkabler og linjer skal være lagt i bakken før det gis rammetillatelse.
e) Når 35 hytter/enheter har fått ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse skal planlagt skiløypekryssing ved SKV3 være ferdigstilt
f) Når 30 hytter/enheter er ferdigstilt skal det være bygd i alt 50 varme senger innenfor felles sentrumsområde BAA og Bfp1 og 2 i Naboplan, Planid 20150004

Ved oppføring av hytte/ enhet på tomten:

Det skal opparbeides 2 biloppstillingsplasser per. boenhet over BRA – 70 kvm og 1.5 biloppstillingsplasser per. boenhet med BRA – 70 kvm eller mindre. For enheter BRA 40 kvm eller mindre gjelder 1 biloppstillingsplass.

Alle bygninger skal være oppført i tre, med stående eller liggende kledning eller laft. Evt. andre forblendingsmaterial skal være av naturstein eller tre. Bygningene skal ha jordfarger.

Takkonstruksjonen skal være saltak med takvinkel 27-34 grader. Taktekking skal være torv, tre, sedum, gras eller lignende. Solcellepanel er tillatt med ikke reflekterende overflate.

Utvendig belysning skal avgrense og det tillates 3 utvendige lyspunkt per. boenhet. Belysningen skal monteres på vegg og må ha en skjerm slike t lyskilden ikke synes og blender.

For frittliggende fritidsboliger BFF1-BFF19 gjelder følgende utnyttelse:

Samlet utbygging per.tomt skal ikke overstige hhv. 30, 25 og 20% utnyttelse. Største bygning skal ikke overstige BYA=130 kvm. Det tillates oppført 2 bygg på tomten der andre bygg enn hovedbygg ikke skal overstige BYA=30 kvm. Mønehøyde skal ikke overstige 6,0 m for tomter med 30% utnyttelse og 7,0 m for tomter med 20-25% utnyttelse. Anneks/uthus kan ha maks 4 m. Alle målt fra OKgulv.

Det er tillatt med sokkeletasje. Tomter med utnyttelse 20-25 % skal bygges med sokkeletasje. Hver tomt skal ha maksimalt 2 tellende etasjer medregnet sokkeletasje.
Byggets totale bredde på tvers av høydekotene skal være maksimalt 7 m. På tomter med total utnyttelse på 20% kan bygg maksimalt være 5 m brede på tvers av høydekotene.

For oversikt over de ulike tomtene sin utnyttelsesgrad se vedlagt reguleringsføresegner.

For reguleringsområder: BKF1, BKF2, Industri/lager, Vegserviceanlegg BV, Skiløype/fortau/gangveg BST, energianlegg BE, vassforsyningsanlegg BVF og Renovasjonsanlegg BRE m.m kontakt megler for mer informasjon.