Velkommen til Vågssvingen 3!

Vindafjord - Ølensvåg

Innholdsrik leilighet i første etasje - Flott sjøutsikt - Garasje

Prisantydning:
 2 090 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
94/121 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 090 000
Fellesutg.
kr  750 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2011
Primærrom
94 kvm.
Bruksareal
121 kvm.
Soverom
2
Tomt
2330 m²
Kommune
Vindafjord
GNR
294
BNR
10
Oppdragsnr.
1-0431/22

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til Vågssvingen 3 – en flott og innholdsrik leilighet med alt på en flate. Boligen fremstår som lys og lettlig. Den ligger i første etasje, og kan bl. a. skilte med stort baderom, praktisk vaskerom og to store soverom. Stue og kjøkken i åpen løsning med flott sjøutsikt. Garasje i tilknytning til leiligheten. Forøvrig parkeringsmuligheter på felles gjesteparkering. Fra leiligheten er det ca. 6-7 minutter i bil til Ølen sentrum, med butikker, restauranter, idrettsanlegg og badeanlegg. Velkommen til visning!

+- Innhold

Boligen er innredet med alt på ett plan, og inneholder:

Vindfang, gang, soverom, soverom/kontor, sluse, vaskerom, bad, kott/teknisk rom og stue/kjøkken.

Garasje i tilknytning til boligen.

+- Standard

Boligen er hovedsakelig innredet med parkett/vinylbelegg, samt malte vegger og plater i tak.

– Stue og kjøkken i åpen løsning. Flott utsikt til Ølensvåg. Lys kjøkkeninnredning med god skapplass.
– Baderom innredet med fliser på gulv som har varmekabler. Baderomsplater på vegger. Toalett, seksjon med servant og dusjkabinett.
– Vaskerom innredet med vinylbelegg på gulv. Utslagsvask og varmtvannsbereder.
– To gode soverom/kontor.
– Gang med åpen løsning inn til stue.
– Vindfang med vinylbelegg på gulv.

+- Beliggenhet

Flott beliggenhet i Ølensvåg med fri utsikt til Ølen.

Fra leiligheten er det ca. 6-7 minutter i bil til Ølen sentrum, med butikker, restauranter, idrettsanlegg og badeanlegg.

På vinteren kan man besøke Fjellstøl/Olalia skianlegg med lysløyper eller alpinanlegg en kort kjøretur unna i Røldal/Sauda. Kort avstand til Vestlandets naturperler med gode muligheter for dagsturer til blant annet Hardanger (ca. 1 times kjøring), Trolltunga, Etnefjellene (ca. 30 min), Folgefonna og Buerbreen.

I Vindafjord er det gode fiskemuligheter både i sjø og ferskvann. Her finner du en av Norges beste lakseelver, merkede turstier og mange fantastiske toppturer.

+- Omkostninger

52 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
61 022,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger utenfor regulert område, men er i kommuneplanens arealdel merket som «gul», dvs. at kommunale myndigheter ser på området som et fremtidig boligområde. Kopi av bestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Garasje i tilknytning til leiligheten. Forøvrig parkeringsmuligheter på felles gjesteparkering.

Byggeår er ukjent. Kommunen har ikke lyktes i å finne frem tegninger/dokumenter på opprinnelig bygg. Oppgitt byggeår er satt iht. ominnredning.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Oppført på grunnmur i betong. Yttervegger ovenpå grunnmur i tradisjonelt bindinsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Saltak i trekonstruksjon som er tekket med betongtakstein.

Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Radon.
– Overflater gulv vaskerom.
– Overflater gulv bad.
– Sluk, membran og tettesjikt bad.
– Vannledninger.

Tilstandsgrad 3 er ikke gitt.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på baderom.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Olav Jentoft

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93492224

Lurer du på noe?