
Velkommen til Vågssvingen 3!
Vindafjord - Ølensvåg
Innholdsrik leilighet i første etasje - Flott sjøutsikt - Garasje
2 090 000
Eierseksjon
94/121 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 2 090 000
- Fellesutg.
- kr 750 per mnd.
- Eiendomstype
- Eierseksjon
- Byggeår
- 2011
- Primærrom
- 94 kvm.
- Bruksareal
- 121 kvm.
- Soverom
- 2
- Tomt
- 2330 m²
- Kommune
- Vindafjord
- GNR
- 294
- BNR
- 10
- Oppdragsnr.
- 1-0431/22
- Finnkode
- 286276732
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Velkommen til Vågssvingen 3 – en flott og innholdsrik leilighet med alt på en flate. Boligen fremstår som lys og lettlig. Den ligger i første etasje, og kan bl. a. skilte med stort baderom, praktisk vaskerom og to store soverom. Stue og kjøkken i åpen løsning med flott sjøutsikt. Garasje i tilknytning til leiligheten. Forøvrig parkeringsmuligheter på felles gjesteparkering. Fra leiligheten er det ca. 6-7 minutter i bil til Ølen sentrum, med butikker, restauranter, idrettsanlegg og badeanlegg. Velkommen til visning!
+- Innhold
Boligen er innredet med alt på ett plan, og inneholder:
Vindfang, gang, soverom, soverom/kontor, sluse, vaskerom, bad, kott/teknisk rom og stue/kjøkken.
Garasje i tilknytning til boligen.
+- Standard
Boligen er hovedsakelig innredet med parkett/vinylbelegg, samt malte vegger og plater i tak.
– Stue og kjøkken i åpen løsning. Flott utsikt til Ølensvåg. Lys kjøkkeninnredning med god skapplass.
– Baderom innredet med fliser på gulv som har varmekabler. Baderomsplater på vegger. Toalett, seksjon med servant og dusjkabinett.
– Vaskerom innredet med vinylbelegg på gulv. Utslagsvask og varmtvannsbereder.
– To gode soverom/kontor.
– Gang med åpen løsning inn til stue.
– Vindfang med vinylbelegg på gulv.
+- Beliggenhet
Flott beliggenhet i Ølensvåg med fri utsikt til Ølen.
Fra leiligheten er det ca. 6-7 minutter i bil til Ølen sentrum, med butikker, restauranter, idrettsanlegg og badeanlegg.
På vinteren kan man besøke Fjellstøl/Olalia skianlegg med lysløyper eller alpinanlegg en kort kjøretur unna i Røldal/Sauda. Kort avstand til Vestlandets naturperler med gode muligheter for dagsturer til blant annet Hardanger (ca. 1 times kjøring), Trolltunga, Etnefjellene (ca. 30 min), Folgefonna og Buerbreen.
I Vindafjord er det gode fiskemuligheter både i sjø og ferskvann. Her finner du en av Norges beste lakseelver, merkede turstier og mange fantastiske toppturer.
+- Omkostninger
52 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
61 022,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger utenfor regulert område, men er i kommuneplanens arealdel merket som «gul», dvs. at kommunale myndigheter ser på området som et fremtidig boligområde. Kopi av bestemmelser og kart, kfr. megler.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
Garasje i tilknytning til leiligheten. Forøvrig parkeringsmuligheter på felles gjesteparkering.
Byggeår er ukjent. Kommunen har ikke lyktes i å finne frem tegninger/dokumenter på opprinnelig bygg. Oppgitt byggeår er satt iht. ominnredning.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Oppført på grunnmur i betong. Yttervegger ovenpå grunnmur i tradisjonelt bindinsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Saltak i trekonstruksjon som er tekket med betongtakstein.
Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Radon.
– Overflater gulv vaskerom.
– Overflater gulv bad.
– Sluk, membran og tettesjikt bad.
– Vannledninger.
Tilstandsgrad 3 er ikke gitt.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Hovedsakelig elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på baderom.
+- Diverse
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
Kontakt

Olav Jentoft
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- olav@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 93492224