Velkommen til Madsegata 1!

Haugesund - Hasseløy

Lys og luftig 3-roms leilighet i 1. etasje - Maritim beliggenhet med gangavstand til "alt"

Prisantydning:
 1 690 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
68/69 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 690 000
Fellesutg.
kr  50 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
1950
Primærrom
68 kvm.
Bruksareal
69 kvm.
Soverom
1
Tomt
488 m²
Kommune
Haugesund
GNR
38
BNR
42
Oppdragsnr.
1-0307/22
Finnkode
279476489

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til Madsegata 1 på maritime Hasseløy! Leiligheten ligger i 1. etasje og kan bl. a. skilte med fin planløsning og store, luftige rom. Den har stue, kjøkken, soverom, bad, entré/gang og bod. Behov for modernisering. Leiligheten disponerer bod med lagringsplass i kjeller. I tillegg er det rom på loft tilhørende leiligheten. Dette er en ideell førstegangsleilighet! Meget trivelig og sentral beliggenhet i rolig og tilbaketrukket gate på Hasseløy/Bakarøynå. Herfra har du kort gang- og sykkelavstand til alle fasilitetene i sentrum. Velkommen til visning!

+- Innhold

Leiligheten ligger i 1. etasje, og inneholder:

Entré/gang, bod, bad, soverom, kjøkken og stue.

Rom på loft tilhørende leiligheten. Innredet som Stue/kjøkken, samt bad.

Medfølgende bod i kjeller, samt felles vaskerom.

+- Standard

Leiligheten er hovedsakelig innredet med parkett på gulv, brystningspanel/malt panel/malt tapet på vegger, samt malte flater i tak.

1. etasje:
– Lys og romslig stue. Flott listverk med flerlags taksliter, samt brystningsfelt på vegger. Downlights i tak. Vedovn.
– Kjøkkeninnredning med god skapplass. Barløsning.
– Fullfliset baderom som har varmekabler i gulv. Toalett, seksjon med servant og dusjkabinett.
– Stort soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap.
– Entré/gang med oppheng for yttertøy.

Loft:
Rom på loft har behov for modernisering.

+- Beliggenhet

Sentral beliggenhet på Hasseløy like utenfor sentrumskjernen. Leiligheten ligger på den nordre delen av øya. Kort gangavstand til sentrum med de fleste fasiliteter. Barne og ungdomsskole ligger kun 1,1 km fra boligen. Barnehage, lekeplass og fotballøkke ligger i nærområde. Småbåthavn med mulighet for å søke om båtplass kun 50-100 meter fra boligen. Nordre del av Hasseløy er under regulering og det planlegges en storstilt utbygging i denne delen de neste årene. Det ligger skisserte tegninger på 150 boenheter med tillegg av næringsarealer. Dagligvarebutikk ligger inne i reguleringen og dette kan etterhvert komme tilbake på øya.

Litt om Hasseløy:
Hasseløy er et meget populært og sentrumsnært boligområde beliggende i rolige omgivelser like utenfor bykjernen. Boligområde blir stadig mer etterspurt.
Området er meget barnevennlig med stor lekeplass, fotballøkke og en velforening som er meget aktiv med tanke på befolkningens trivsel og da spesielt barna.

+- Omkostninger

42 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
51 022,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger utenfor regulert område, men er i kommuneplanens arealdel merket som «gul», dvs. at kommunale myndigheter ser på området som et fremtidig boligområde. Sentrumsplanen gjelder også. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i gjeldende bestemmelsene for området.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i offentlig gate etter gjeldene bestemmelser.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Bygning av mur. Pusset utvendig overflate. Takkonstruksjon av tre. Utført som valmet tak. Tekket med betongtakstein.

Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Overflater.
– Radon.
– Pipe og ildsted.
– Innvendige trapper.
– Innvendige dører.
– Overflater vegger og himling bad loft.
– Sluk, membran og tettesjikt bad loft.
– Sanitærutstyr og innredning bad loft.
– Overflater vegger og himling bad 1. etasje.
– Sluk, membran og tettesjikt bad 1. etasje.
– Ventilasjon bad 1. etasje.
– Overflater og innredning kjøkken loft.
– Overflater og innredning kjøkken 1. etasje.
– Avtrekk kjøkken 1. etasje.
– Vannledninger.
– Avløpsrør.
– Ventilasjon.
– Varmtvannstank.
– Elektrisk anlegg.

Tilstandsgrad 3 er gitt på følgende:
– Vinduer – Det er påvist vinduer med fukt/råteskader.
– Etasjeskille/gulv mot grunn – Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter.
– Ventilasjon baderom loft – Det er ingen ventilering.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn i stue. Varmekabler i gulv på baderom.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Lurer du på noe?