Meglerhuset Rele

Eneboligen holder en normal standard og fremstår som velholdt. Boligen og eiendommen har blitt oppgradert og påbygget med blant annet garasje, hagestue og terrasse. Boligen er holdt i duse, behagelige farger. Sirkulasjonspumpe og varmepumpe til bassenget (Gullberg & Janson Q30) ble montert sommer 2021.

1. etasje/hovedplan:
– Entré/vindfang med mønet tak, flislagt gulv og praktisk skyvedørsgarderobe. Det er elektriske varmekabler i gulvet.
– Svært romslig dagligstue med god plass til både sofa og spisegruppe. Dekorativ peis med innsats skaper varme og hygge på kalde dager. Store vindusflater gir godt med naturlig lysinnslipp.
– Koselig TV-stue med store, flotte fliser på gulv. God plass til sofa. Lysrikt rom med mange vinduer. Fra TV-stuen er det utgang til de flotte uteområdene med basseng. Basseng er tilkoblet varmepumpe som gir behagelig badetemperatur fra tidlig vår til høst, noe som forlenger badesesongen og gir mulighet utover varme sommerdager.
– Separat kjøkken med hvite profilerte fronter. Benkeplate av laminat. Praktisk kjøleskap integrert i veggen. Integrert komfyr og platetopp. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Opplegg for oppvaskmaskin. Det er plass til en liten frokostgruppe på kjøkkenet.
– Tiltalende bad med flislagte vegger og gulv. Dekorativ rullestein i dusjsone. Gulvet har elektriske varmekabler. Slett, malt himling. Badet er innredet med dusjnisje med regndusj og glassdør, servant nedfelt i baderomsinnredning, speil på vegg og veggmontert klosett. Mekanisk avtrekk/fuktstyrt vifte. Det bør etableres tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
– Gang med trapp opp til loftsetasje og ned til underetasje.

Loftsetasje:
– Behagelig foreldresoverom av svært god størrelse – Her får en følelsen av å være på et hotellrom! Utgang til balkong med flott utsyn mot nærområdet og trapp ned til terrasse på hovedplan. I tillegg til å ha plass til dobbeltseng, kan en innrede med f. eks sofa og oppbevaringsmøbler. Skåhimling. Fra dette soverommet er det adkomst til romslig walk-in-closet med praktisk garderobeinnredning.
– Soverom nr. 2 og 3 egner seg fint som barnerom, kontor eller gjesterom. Begge rommene har skråtak.
– Helfliset bad etablert på 90-tallet. Badet er innredet med baderomsinnredning med bolleservant, speil, klosett og badekar. Flisene på gulv og flere vegger er malt. Det er vindu i rommet. Kun naturlig avtrekk. Det bør installeres fuktstyrt mekanisk avtrekk. Iht tilstandsrapport må dette badet oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
– Gang med trapp ned til 1. etasje. Adkomst til kott i vegg.

Underetasje:
– Gang med trapp.
– I underetasjen er det to rom, innredet som soverom. Disse rommene er ikke godkjent til varig opphold.
– Vaskerom innredet med panelplater på veggene. Pussede murvegger på yttervegger. Panel i himling. Gulvet er flislagt med sokkelflis. Rommet har opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilering. Elektrisk avtrekksvifte bør monteres og det bør etableres luftespalte ved f. eks dør. Det er opplyst i tidligere salgsoppgave for eiendommen at vaskerommet ble pusset opp i 2017, av forrige eier.
– WC-rom av god størrelse, innredet med flislagt gulv med varmekabler, sokkelflis og panelplater på vegger. Gulvmontert klosett og servant/innredning. Foruten et vindu som kan åpnes, har rommet ingen ventilering. Det bør installeres fuktstyrt mekanisk avtrekk og tilfredsstillende tilluft.
– Gang med adkomst til henholdsvis romslig garderoberom og garasje.

Overflater:
Gulv: Hovedsakelig laminat og fliser. Vegg til vegg-teppe i walk-in-closet.
Vegger: Hovedsakelig slette, malte flater, bystningspanel, malt panel, tapet og fliser.
Himlinger: Hovedsakelig malt panel, slette/malte flater, malt laminat. Noen himlinger har profilert listverk.

– Anneks med overbygd terrasse og adkomst til basseng. Annekset er trivelig innredet med entré/gang stue/kjøkken og sovealkove. Profilert kjøkkeninnredning i hvit utførelse med integrert stekeovn og koketopp. Laminat benkeplate. Plass til frokostbord og sofa. Mønet tak gir en luftig romfølelse. Sovealkoven er pt innredet med familiekøyeseng. Bad med flislagt gulv og panelvegger. Nåværende eier har leid ut annekset på Airbnb.

– Garasjen er klargjort for påbygg (godkjenning for tiltak/påbygg foreligger – se byggetegning vedlagt i salgsoppgaven).