Velkommen til Langgata 4!

Haugesund - Hasseløy

Luftig 3-roms leilighet med flott beliggenhet - Sydvendt balkong - Gangavstand til "alt"

Prisantydning:
 1 190 000
Eiendomstype:
Aksjeleiliget
P-rom/BRA:
74/74 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 190 000
Fellesgjeld
kr  193 874
Totalpris
kr 1 383 874,-
Fellesutg.
kr  2 800 per mnd.
Eiendomstype
Aksjeleiliget
Byggeår
1948
Primærrom
74 kvm.
Bruksareal
74 kvm.
Soverom
2
Tomt
803 m²
Kommune
Haugesund
GNR
38
BNR
60
Oppdragsnr.
1-0298/22
Finnkode
273127675

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til maritime vibber på Hasseløy, og denne praktiske 3-roms leiligheten! Boligen er del av et veldriftet boligaksjelag. Eiendomsmassen er nylig oppgradert med nye vinduer og tak. Leiligheten kan skilte med fin planløsning med store, luftige rom og sydvendt altan. Stue, kjøkken, soverom, bad og WC-rom. Behov for modernisering. Meget trivelig og sentral beliggenhet i rolig og tilbaketrukket gate på Hasseløy/Bakarøynå. Umiddelbar nærhet til stor lekepark. Gang-/sykkelavstand til alle fasilitetene i sentrum. Velkommen til visning!

+- Innhold

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder entré/hall, stue, kjøkken, soverom, bad og WC-rom.
Loft: Rom innredet som soverom (ikke godkjent).

I tillegg disponerer leiligheten bod i felles kjeller.

+- Standard

Leiligheten holder en eldre/utidig standard med behov for modernisering. Utstrakt bruk av parkett og tapet.

2. etasje:
– Entré/hall med god plass til yttertøy og sko i egen garderobenisje.
– Romslig stue med flere innredningsmuligheter. Vedkamin. Utgang til sydvendt altan.
– Separat kjøkken med eldre kjøkkeninnredning.
– Stort soverom med integrert garderobeskap. God plass til dobbeltseng. Direkte adkomst til badet.
– Baderom med baderomspanel på vegger og belegg på gulv. Badet er blant annet innredet med dusjkabinett, servant/baderomsinnredning, veggskap med speil og håndklestativ.
– Gjeste-WC med klosett og servant.

Loft:
– Stor rom innredet som soverom. Rommet er ikke godkjent for varig opphold. Adkomst til loftet via felles trappegang.

Overflater:
Gulv: Hovedsakelig parkett og belegg.
Vegger: Hovedsakelig tapetserte overflater. Baderomspanel på bad.
Himlinger: Hovedsakelig originalt strietak og malte plater.

+- Beliggenhet

Meget trivelig og sentral beliggenhet i rolig og tilbaketrukket gate på Hasseløy/Bakarøynå. Få steinkast unna finner dere en stor og herlig park med lekeplass, fotballbane og sittegrupper – Denne parken er til stor glede for beboerne på Hasseløy.

Hasseløy (Bakarøynå) er den nordligste av byens to sentrumsøyer og ligger like utenfor Haugesund sentrum. Øya har et trivelig, maritimt miljø med flere småbåthavner. Bebyggelsen på Hasseløy består av en god miks av ærverdige, gamle eneboliger/flermannsboliger, bygårder og moderne boligkomplekser som Skagen Brygge og Holmegata. Fra Hasseløy trenger du kun å spasere over brua før du befinner deg i handlegaten i Haugesund sentrum.

Hasseløys egen Pitters Kafé er en liten og koselig bar med alle rettigheter. Baren er normalt åpen hver fredag og det arrangeres ofte quiz – Meget populært for unge så vel som gamle. Ellers i uka leies lokalet ut til private arrangement.

Hasseløy er et satsingsområde for både by- og eiendomsutvikling. Mye tyder på at det vil skje spennende ting her fremover.

Vakre Vibrandsøy med sitt fantastisk natur- og kulturlandskap, ligger rett over sundet fra Skagen Brygge. Turistforeningen har kjøpt «Villa Vibrandsøy» (Knutsen-villaen), og bygningen har nylig blitt restaurert. Villaen er DNTs mest bynære turistforeningshytte, kun ca. 800 meter fra Haugesund sentrum! Her er ca. 25 overnattingsplasser her og visjonen er å skape et paradis for kystfriluftsliv på øya. Les mer om Vibrandsøy her: https://villavibrandsoy.no/

+- Omkostninger

675,- Registrering av pant / urådighetserklæring i Bolig AS (pr. registrering)
4 100,- HELP boligkjøperforsikring (Valgfri)
——————————————–
4 775,- (omkostninger totalt)

Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil endre de totale omkostningene med kr. 2 800,-

+- Regulering

Eiendommen er uregulert og omfattes av Kommunedelplan for Haugesund sentrum 2022 (ID RL1700). Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende (484 m2). Veg, nåværende (319 m2). Hensynssone – Bevaring kulturmiljø (803 m2). Hensynssone – Brann-/eksplosjonsfare (71 m2).

En del av eiendommen ligger i «faresone for brann-/eksplosjonsfare» – Området består av mye eldre bebyggelse som ligger tett i tett og er derfor mer utsatt for spredning av brann (som definert av Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap (DSB) i samarbeid med Riksantikvaren). Ferdselsårer og rommene mellom byggene må ikke bygges inn eller tettes igjen uten at dette er avklart med Byantikvar og Brannvesenet.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i offentlig gate etter stedets gjeldene bestemmelser.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Oppført på grunnmur i betong, sparesteinsmur. Yttervegger oppført i murkonstruksjoner som er utvendig pusset. etasjeskillere i tre.
Saltak i trekonstruksjon som er tekket med skifer.

Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Balkonger, terrasser og rom under balkonger.
– Innvendige overflater.
– Etasjeskille/gulv mot grunn.
– Radon – Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
– Innvendige dører.
– Overflater gulv baderom.
– Ventilasjon baderom.
– Overflater og innredning kjøkken.
– Overflater og konstruksjon wc-rom.
– Vannledninger.
– Avløpsrør.
– Ventilasjon.
– Varmtvannstank.
– Elektrisk anlegg.

Tilstandsgrad 3 er ikke gitt.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Lånevilkår

Haugesund Sparebank, Hovedkontor
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 10.05.2021: 2.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 38
Saldo per 10.05.2021: 1 699 028
Andel av saldo: 106 189
Første termin/første avdrag: 28.06.2020 ( siste termin 28.12.2039 )

+- Oppvarming

Elektrisk og ved. Det er vedkamin i stuen.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– Trappene skal vaskes hver 14. dag. Beboere i 2. etasje vasker fra loft og trapper ned til 1 etasje. Beboere i 1. etasje vasker gang og trapper til kjeller.
– Plenklipping på sommeren skal gjøres av alle beboerne i husene på rundgang.

Kontakt

Øyvind Hasseløy

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
oyvind@meglerhuset-rele.no
Telefon
92063507

Lurer du på noe?