Meglerhuset Rele

Fra tilstandsrapport:
Enebolig fra 1960, den er blitt 62 år gammel. I 1976 ble inngangspartiet og en del av kjelleren bygget på boligen. Renner og nedløp er av plast. Det er ikke registrert skade eller deformasjon av betydning. Fallforholdene og tetthet er ikke kontrollert. Renner bør generelt rengjøres to ganger i året for å sikre god funksjon. Eldre renner kan bli sprø med årene og miste noe av sin styrke. Skjøter kan miste sin tetthet og må påaktes. Boligen har behandlet bordkledning, kledningen er montert i stående utførelse. Visuelt sett virker veggkonstruksjon og det meste av kledningen å være i bra stand. Det var stedvis råtepunkt i nedre del av kledningen. Det er kun mindre deler av takkonstruksjonen som er synlig i ett kott på loftet. Konstruksjonen er bygd opp med sperrer av tre og undertaket er taktro i fra byggeåret. Det er en del eldre vinduer i boligen. Vinduene har karmer av tre og det er isolerglass i dem. Oppe på loftet mot sør er det byttet to vinduer for om lag 10 år siden. Vinduene har karmer av tre og det er isolerglass i dem. Inngangsdør av teak, balkongdør på loft er av tre og i kjelleren er det en enkel kjellerdør med dørblad og karm av tre. Luftebalkong av tre med utgang i fra soverommet på loftet. Balkongen har takfolie/sarnafil på gulvet og det er tett rekkverk av tre. Støpt trapp opp til inngangspartiet med skifer i trinnene. Det er opplyst at boligen er oppført på sand, store deler av boligene på Åkra er oppført på dette. Drenering er trolig i fra byggeåret. Det er ikke registrert spesiell fuktsikring av grunnmuren, men det var ikke uvanlig at det ble smurt på et asfaltbasert produkt under bygging.

TG:3 er gitt på følgende (store eller alvorlige avvik):
– Utvendig – vinduer
– Innvendig – rom under terreng
– Generell – vaskerom
– Ventilasjon – bad
– Tekniske installasjoner – branntekniske forhold
– Tomteforhold – drenering

TG:2 er gitt på følgende (avvik som kan kreve tiltak):
– Utvendig – nedløp og beslag
– Utvendig – veggkonstruksjon
– Utvendig – dører
– Utvendig – balkonger, terrasser og rom under balkonger
– Utvendige trapper
– Utvendig – andre utvendige forhold
– Innvendig – overflater
– Innvendig – etasjeskille/gulv mot grunn
– Innvendig – radon
– Innvendig – pipe og ildsted
– Innvendige trapper
– Innvendig – andre innvendige forhold
– Fukt i tilliggende konstruksjoner – vaskerom
– Overflater gulv – bad
– Overflater og konstruksjon – wc
– Tekniske installasjoner – vannledninger
– Tekniske installasjoner – avløpsrør
– Tekniske installasjoner – varmtvannstank
– Tekniske installasjoner – elektrisk anlegg
– Tomteforhold – terrengforhold
– Tomteforhold – utvendige vann- og avløpsledninger
– Tomteforhold – septiktank
– Tomteforhold – andre tomteforhold

TG:2 er gitt på følgende (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):
– Utvendig – taktekking
– Utvendig – takkonstruksjon/loft

Garasjen har blokker/støpt grunnmur som er pusset på inn og utsiden. Takkonstruksjonen er bjelker av tre som utvendig er kledd med plater av metall.
Takplatene som er synlige fra innsiden har mye rustskader og hull. Det ble opplyst at det skal være montert nye plater på utsiden. når det var gjort var usikkert. Garasjen har gulv av betong, porten inn til garasjen er av tre og vinduer har karmer av tre. Garasjen har mye løs murpuss og en del sprekker og riss i grunnmuren. Garasjen er kun enkelt beskrevet og det er ikke gjort noen nærmere undersøkelser. Tilstandsgrad settes derfor ikke.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.