
Velkommen til Idrettsvegen 6!
Karmøy - Åkrehamn
Stor enebolig over 3 plan på 208 kvm - Meget sentral og attraktiv beliggenhet - Stor og solrik tomt på 970 kvm - Garasje
2 090 000
Enebolig
208/208 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 2 090 000
- Eiendomstype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1960
- Primærrom
- 208 kvm.
- Bruksareal
- 208 kvm.
- Soverom
- 3
- Tomt
- 971 m²
- Kommune
- Karmøy
- GNR
- 15
- BNR
- 776
- Oppdragsnr.
- 2-0160/22
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
– Stor enebolig over 3 plan
– Meget sentral, populær og attraktiv beliggenhet
– Stor og solrik tomt på 970 kvm
– Gangavstand til det aller meste byen kan tilby
– Eldre garasje med fliser på gulv
– Umiddelbar nærhet til flott idrettsanlegg
– Påbygget inngangsparti og kjeller i 1976
– Glaserte takstein fra 1994
– 3 store soverom
– 2 stuer
– Bad (påkostet ca. i 2010) + gjestetoalett (ca. 2010) + vaskerom
– Kvalitetskjøkken (antatt fra ca. 2000)
+- Innhold
Enebolig over 3 plan som inneholder:
Kjeller: Vindfang, gang/allrom, kjellerstue, hobbyrom og vaskerom.
Hovedetasje: Gang, hall, stue, kjøkken, bad, wc og soverom.
Loft: Gang og 2 soverom.
Garasje.
+- Standard
I følge selger så er det gjort påkostninger/oppgraderinger på boligen etter byggeår, bl.a:
Utvendig:
– Bygget på inngangsparti (gang, wc, bad i hovedetasje og gang i kjeller) i 1976.
– Bygget på ark på loft .
– Nytt pipebeslag i 2022.
– 2 nye vinduer på loft mot sør (ca. 10 år), nyere terrassedør.
Innvendig:
– Pent bad som ble pusset opp i ca. 2010 (fliser på gulv, våtromstapet på veggene, downlights i tak, stort dusjkabinett, lys og pen baderomsseksjon med god skapplass).
– Pent kvalitetskjøkken (antatt fra ca. 2000).
– Fint gjestetoalett (pusset opp i ca. 2010).
Boligen holder for det meste en grei standard i forhold til alder, men trenger oppgraderinger for å få dagens standard.
+- Beliggenhet
Meget sentral, populær og attraktiv beliggenhet i Åkrehamn. Det er gangavstand til det meste byen kan tilby som bl.a barnehage, barne- og ungdomsskole, flott idrettsanlegg, idylliske Åkrasanden, herlige turområder og sentrum med dens fasiliteter.
+- Omkostninger
52 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
65 122,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.
+- Parkering
Parkering i garasje og i eget gårdsrom.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Enebolig fra 1960, den er blitt 62 år gammel. I 1976 ble inngangspartiet og en del av kjelleren bygget på boligen. Renner og nedløp er av plast. Det er ikke registrert skade eller deformasjon av betydning. Fallforholdene og tetthet er ikke kontrollert. Renner bør generelt rengjøres to ganger i året for å sikre god funksjon. Eldre renner kan bli sprø med årene og miste noe av sin styrke. Skjøter kan miste sin tetthet og må påaktes. Boligen har behandlet bordkledning, kledningen er montert i stående utførelse. Visuelt sett virker veggkonstruksjon og det meste av kledningen å være i bra stand. Det var stedvis råtepunkt i nedre del av kledningen. Det er kun mindre deler av takkonstruksjonen som er synlig i ett kott på loftet. Konstruksjonen er bygd opp med sperrer av tre og undertaket er taktro i fra byggeåret. Det er en del eldre vinduer i boligen. Vinduene har karmer av tre og det er isolerglass i dem. Oppe på loftet mot sør er det byttet to vinduer for om lag 10 år siden. Vinduene har karmer av tre og det er isolerglass i dem. Inngangsdør av teak, balkongdør på loft er av tre og i kjelleren er det en enkel kjellerdør med dørblad og karm av tre. Luftebalkong av tre med utgang i fra soverommet på loftet. Balkongen har takfolie/sarnafil på gulvet og det er tett rekkverk av tre. Støpt trapp opp til inngangspartiet med skifer i trinnene. Det er opplyst at boligen er oppført på sand, store deler av boligene på Åkra er oppført på dette. Drenering er trolig i fra byggeåret. Det er ikke registrert spesiell fuktsikring av grunnmuren, men det var ikke uvanlig at det ble smurt på et asfaltbasert produkt under bygging.
TG:3 er gitt på følgende (store eller alvorlige avvik):
– Utvendig – vinduer
– Innvendig – rom under terreng
– Generell – vaskerom
– Ventilasjon – bad
– Tekniske installasjoner – branntekniske forhold
– Tomteforhold – drenering
TG:2 er gitt på følgende (avvik som kan kreve tiltak):
– Utvendig – nedløp og beslag
– Utvendig – veggkonstruksjon
– Utvendig – dører
– Utvendig – balkonger, terrasser og rom under balkonger
– Utvendige trapper
– Utvendig – andre utvendige forhold
– Innvendig – overflater
– Innvendig – etasjeskille/gulv mot grunn
– Innvendig – radon
– Innvendig – pipe og ildsted
– Innvendige trapper
– Innvendig – andre innvendige forhold
– Fukt i tilliggende konstruksjoner – vaskerom
– Overflater gulv – bad
– Overflater og konstruksjon – wc
– Tekniske installasjoner – vannledninger
– Tekniske installasjoner – avløpsrør
– Tekniske installasjoner – varmtvannstank
– Tekniske installasjoner – elektrisk anlegg
– Tomteforhold – terrengforhold
– Tomteforhold – utvendige vann- og avløpsledninger
– Tomteforhold – septiktank
– Tomteforhold – andre tomteforhold
TG:2 er gitt på følgende (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):
– Utvendig – taktekking
– Utvendig – takkonstruksjon/loft
Garasjen har blokker/støpt grunnmur som er pusset på inn og utsiden. Takkonstruksjonen er bjelker av tre som utvendig er kledd med plater av metall.
Takplatene som er synlige fra innsiden har mye rustskader og hull. Det ble opplyst at det skal være montert nye plater på utsiden. når det var gjort var usikkert. Garasjen har gulv av betong, porten inn til garasjen er av tre og vinduer har karmer av tre. Garasjen har mye løs murpuss og en del sprekker og riss i grunnmuren. Garasjen er kun enkelt beskrevet og det er ikke gjort noen nærmere undersøkelser. Tilstandsgrad settes derfor ikke.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Vedfyring og ellers elektrisk oppvarming.
+- Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige. Det er flere rom i kjelleren som har lav takhøyde og for liten dagslysflate.
Eiendommen selges ved fullmektig. Fullmektig har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.
I følge selger så var det en pipebrann for noen år siden.
Kontakt

Olav Lauvås
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 90272710