Velkommen til Skagegata 38!

Haugesund - Hasseløy

Koselig og innholdsrikt rekkehus med flott beliggenhet! Hyggelige uteområder - 2 baderom og 4 soverom!

Prisantydning:
 1 790 000
Eiendomstype:
Aksjeleiliget
P-rom/BRA:
105/105 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 790 000
Fellesgjeld
kr  138 871
Totalpris
kr 1 928 871,-
Fellesutg.
kr  2 699 per mnd.
Eiendomstype
Aksjeleiliget
Byggeår
1950
Primærrom
105 kvm.
Bruksareal
105 kvm.
Soverom
4
Tomt
3479 m²
Kommune
Haugesund
GNR
38
BNR
41
Oppdragsnr.
1-0289/22
Finnkode
272252278

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til Skagegata 38! Dette koselige rekkehuset går over 4 plan og inneholder: Stue med utgang til terrasse, separat kjøkken med plass til spisebord, kjekk og romslig kjellerstue med utgang til hagen, 2 baderom, 3 soverom og loft som er innredet som soverom. Hagen og uteområdene er opparbeidet med blant annet bed, prydbusker og to terrasser, med flere hyggelige soner. Det er også oppsatt utvendig frittstående bod på ca 13 m2. Taket er byttet i regi av aksjelaget i senere tid.

Kort gangavstand til alle fasilitetene i sentrum, høyskole og stadion. I tillegg ligger den populære lekeparken rett utenfor. En nydelig liten grønn lunge midt på øya..

+- Innhold

Kjeller: Gang , Kjellerstue , Bad/vaskerom
1. Etasje: Gang , Kjøkken , Stue
2. Etasje: Gang , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Bad
Loft

+- Standard

Kjeller: Denne etasjen består av kjellerstue, baderom/vaskerom og gang. Kjellerstuen er av god størrelse med parkett på gulv og slette vegger. Det er montert vedovn som varmer godt på kalde høst- og vinterdager. I tillegg er det utgang til terrasse med bod og overbygg. Badet i denne etasjen er fliselagt med varmekabler i gulv. Rommet inneholder badekar, vask med speil, toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er spotter i tak. Badet ble pusset opp i 2007.

1. Etasje: Denne etasjen består av entrè/gang, stue og kjøkken. Kjøkkenet er separat med god plass til spisebord med tilhørende stoler og plassbygget spisebenk. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i heltre eik. Mosaikkfliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Stuen er romslig med plass til sofagruppe samt spisebord med stiler. Det er utgang til en herlig og romslig terrasse.

2. Etasje: Denne etasjen består av 3 soverom, gang og baderom. Hovedsoverommet er romslig med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Det er i tillegg god plass til garderobeskap. Soverom 2 og 3 passer utmerket som gjesterom, barnerom eller kontor. Baderommet inneholder dusjkabinett, toalett og servantskap med vask og speil. Belegg på gulv og baderomsplater på vegger. Det er installert elektrisk avtrekksvifte i vegg på dette baderommet.

Loft: Loftet er innredet med kontorpult og seng, det er i tillegg oppbevaringsplass i knevegg og kott. Nyere takvindu. Megler har ikke mottatt tegninger fra kommunen, det er sannsynlig at loftet ikke er godkjent til varig opphold.

Overflater fra tilstandsrapport:
Gulv: Det er parkett og malte furu bord på gulv i denne boligen. Finer på gulv på loft.
Vegger: Malte tapetserte flater/plater på vegger.
Himlinger: Flere originale overflater i tak.

+- Beliggenhet

Rekkehuset ligger svært fint og barnevennlig til like ved lekeplassen på Hasseløy.
Hasseløy (Bakarøy) er den nordligste av byens to sentrumsøyer og ligger like utenfor Haugesund sentrum. Kort gangavstand til alle fasilitetene i sentrum, høyskole og stadion. I tillegg ligger den populære lekeparken rett utenfor. En nydelig liten grønn lunge midt på øya..

Ellers kort avstand til Pitters Kafe som ligger på øya. Dette er en liten og koselig bar med alle rettigheter. Baren er normalt åpen hver fredag. Ellers i uka leies lokalet ut til private arrangement.

Vakre Vibrandsøy med sitt fantastisk natur- og kulturlandskap, ligger rett over sundet fra Skagen Brygge. Turistforeningens «Villa Vibrandsøy» settes nå i stand for ca.13 millioner kroner. Les mer om Vibrandsøy her: https://villavibrandsoy.no/

+- Omkostninger

480,- Hjemmelsovergang
480,- Pantsettelse
202,- Attestgebyr
4 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
——————————————–
5 262,- (omkostninger totalt)

I tillegg til ovennevnte kommer medlemskap i Haubo kr. 400,-. Deretter kr. 250,- per år. Den som evnt. benytter seg av forkjøpsrett faktureres i tillegg kr. 7 644,- av Haubo pr. 2022. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil endre de totale omkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger utenfor regulert område, men er i kommuneplanens arealdel merket som «gul», dvs. at kommunale myndigheter ser på området som et fremtidig boligområde. Sentrumsplanen gjelder også. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området.

+- Parkering

Parkering i offentlig gate etter gjeldene bestemmelser.

+- Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Oppført på grunnmur i plasstøpt betong, sparesteinsmur og betonggulv. Yttervegger ovenpå grunnmur i tre som er utvendig kledd med trepaneler. Etasjeskillere i tre. Saltak i trekonstruksjon som er utvendig tekket med betongtakstein.

Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
Vinduer
Balkonger, terrasser
Innvendige overflater
Radon – ikke foretatt måling
Pipe og ildsted
Innvendige dører
Bad/vaskerom – overflater, ventilasjon
Baderom – Overflater, ventilasjon
Kjøkken – Overflater og innredning
Ventilasjon
Elektrisk anlegg
Varmtvannstank

Tilstandsgrad 3 er gitt på følgende:
Takvindu
Utvendig dører
Utvendige trapper
Innvendige trapper

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Lånevilkår

Lånenummer: 32408433230, Haugesund Sparebank, Hovedkontor
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 24.08.2022: 2.9% pa.
Antall terminer til innfrielse: 280
Saldo per 24.08.2022: 2 777 430
Andel av saldo: 138 872
Første termin/første avdrag: 20.10.2021 ( siste termin 20.12.2045 )

+- Oppvarming

Vedovn og elektrisk oppvarming.

+- Diverse

Rør: Det er installert rør i rør for bad i 2 etasje. Det er kobberrør for bad i kjeller. Kobberrør i kjeller er delvis skiftet i 2010, og rør i rør er fra 2016. Tilgjengelige avløpsrør er i plast.

Kontakt

Elise Knutsen Skogland

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
elise@meglerhuset-rele.no
Telefon
94861650

Lurer du på noe?