Velkommen til Torvmyrvegen 27!

Karmøy - Kolnes

Innholdsrik enebolig med godkjent hybelleilighet - Garasje - Barne- og familievennlige boligområde

Prisantydning:
 3 980 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
229/277 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  3 980 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2011
Primærrom
229 kvm.
Bruksareal
277 kvm.
Soverom
5
Tomt
929 m²
Kommune
Karmøy
GNR
114
BNR
192
Oppdragsnr.
1-0258/22
Finnkode
270482610

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til Torvmyrvegen 27 – en trivelig og innholdsrik familiebolig med godkjent hybelleilighet. Garasje i flukt med boligen, samt gode parkeringsmuligheter i stort gårdsrom. Hoveddelen er innredet over to etasjer, med bl. a. 2 stuer, baderom, wc-rom, vaskerom og 3 soverom. Gode oppbevaringsmuligheter i boder/kott. Flott utsikt til sjø. Mulighet for leieinntekter i kjeller. Hybelleiligheten har 2 soverom, stue/kjøkken, bad, vaskerom og bod. Barne- og familievennlig beliggenhet på Kolnes, med trygg gangavstand til idrettsanlegg, barnehage og Kolnes barneskole. Velkommen til visning!

+- Innhold

Enebolig innredet over tre etasjer, med egen hybelleilighet. Boligen inneholder:

Hovedetasje:
Entré, wc-rom, vaskerom, stue m/utgang til terrasse, samt kjøkken.

Utvendig bod i tilknytning til inngangspartiet.

Loft:
Loftstue m/utgang til balkong, bad, 3 soverom og kott.

Underetasje (hybelleilighet):
Gang/entré, stue/kjøkken m/utgang til gårdsrom, 2 soverom, bad og vaskerom.

Garasje i flukt med boligen.

+- Standard

Boligen er hovedsakelig innredet med eikeparkett på gulv, samt malte vegger og tak.

Hovedetasje:
Romslig stue med utgang til terrasse. Store vindusflater som gir mye naturlig lys. Gode innredningsmuligheter.

Kjøkken med god plass til spisebord. Hvit kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass.

Gjestetoalett med vegghengt toalett og servant.

Eget separat vaskerom.

Gang/entré med god plass til garderobeskap.

Loft:
Loftstue med utgang til balkong, som har utsikt til sjø.

Baderom innredet med gulvbelegg, samt våtromsplater på vegger. Toalett, seksjon med servant, badekar og dusjnisje.

Tre gode soverom i loftsetasjen.

Underetasje (hybelleilighet):
Stue og kjøkken i åpen løsning. Hvit kjøkkeninnredning i enkel utførelse.

Baderom med gulvbelegg, samt våtromsplater på vegger. Toalett, seksjon med servant og dusjnisje.

Gang med egen inngang.

To soverom hvorav ett har god plass til dobbeltseng.

Praktisk vaskerom.

+- Beliggenhet

Torvmyrvegen 27 ligger rolig til i gate, på barne- og familievennlig Hestfaret. Flott utsikt til sjø.

Barn og unge i alle aldre på feltet og trygg gangvei fra feltet til idrettsanlegg, barnehage og Kolnes barneskole. Rutebusser og skolebusser til Vormedal ungdomsskole og de videregående skolene nede ved starten av feltet.

På Kolnes bor en litt på landet samtidig som en har kort avstand til de fleste fasiliteter på Haugalandet. Beliggende midt mellom Raglamyr og Aksdal. På Raglamyr finner man de fleste servicetilbud og fasiliteter i bl.a. Amanda storsenter, bensinstasjon, flere dagligvarebutikker, apotek, post og bank.

I Aksdal har en Tysværtunet Kulturhus, med badeland, bibliotek og kino. Her bor en svært barne- og familievennlig på boligfeltet Hestfaret med barn i alle aldersgrupper.

I nærområde er det et godt miljø samt gode aktivitetstilbud for barn og ungdom. Aktiv idrettsklubb i Kolnes IL som har et idrettsanlegg med både kunstgress, hall og gressbane.

Nylig opparbeidet tursti fra idrettsanlegget til golfbanen har seilt opp som et populært samlingspunkt.

Populære og flotte Aksnesstranda innenfor sykkelavstand eller kort kjøreavstand.

+- Omkostninger

99 500,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
112 372,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Garasje i flukt med boligen, samt gode parkeringsmuligheter i stort gårdsrom.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Grunnmur av betong som er isolert. Yttervegger oppført i 8″ reisverk, utvendig tekket med trekledning. Saltak med takstoler, tekket med betongpanner.

Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Kjellervinduer med trerammer.
– Eikeparkett i underetasjen.
– Gulvbelegg.

Tilstandsgrad 3 er ikke gitt.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Lurer du på noe?