Velkommen til Moksheimåsen 187!

Karmøy - Moksheim/Vormedal

Praktisk enebolig med flott beliggenhet like ved Norheimskogen - Alt på ett plan - Solvendt terrasse - Carport

Prisantydning:
Solgt
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
95/109 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr Solgt
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1997
Primærrom
95 kvm.
Bruksareal
109 kvm.
Soverom
3
Tomt
572 m²
Kommune
Karmøy
GNR
147
BNR
535
Oppdragsnr.
1-0257/22
Finnkode
267786402

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til Moksheimåsen 187 – En sjarmerende enebolig beliggende i rolige, barnevennlige omgivelser med Norheimmarka i umiddelbar nærhet. Eneboligen er oppført med alt på «ett gulv», og har en praktisk planløsning med blant annet stue, kjøkken og 3 soverom. Koselig, lun og solvendt terrasse ved inngangspartiet og flott opparbeidet, skjermet hage. Det er oppført carport og utebod i tilknytning til boligen. Kort og trygg gangavstand til barnehage, nye Mykje barneskole og Vormedal ungdomsskole!

+- Innhold

Eneboligen er oppført med alt på ett og samme plan, og inneholder entré, stue, kjøkken, 3 soverom, bad/vaskerom og 2 boder (hvorav én utvendig).

Det er oppført carport i tilknytning til huset.

+- Standard

Eneboligen holder en gjennomgående normal standard. Boligen er hovedsakelig holdt i en lys fargepalett. Det må påregnes noe modernisering.

– Trivelig inngangsparti med terrasseplatting.
– Entré med flislagt gulv og garderobeskap.
– Lys og hyggelig stue med vedovn og karnapp. Utgang til gårdsrom. Her er flere innredningsmuligheter med plass til både sofa og spisegruppe.
– Romslig kjøkken med plass til spisegruppe. Benkeplate i laminert spon. Det er integrert oppvaskmaskin, kjøl/frys, platetopp og komfyr. Det er registrert en skade i front på integrert kjøleskap.
– Hovedsoverom med garderobeskap. Plass til dobbeltseng. Fra hovedsoverommet er det direkte adkomst til bad/vaskerom, samt bod.
– Soverom nr. 2 og 3 egner seg fint som f.eks barnerom, hjemmekontor eller gjesterom.
– Helfliset bad/vaskerom av svært god størrelse som inneholder dusjkabinett, gulvmontert klosett, baderoms- og vaskeromsinnredning, servant og opplegg for vaskemaskin. Baderommet er delvis oppusset i senere tid, med nye veggflater og oppgradering av noe av sanitærutstyret. Gulvflater er fra byggeåret. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Overflater:
Gulv: Hovedsakelig fliser og laminat.
Vegger: Hovedsakelig malt tapet, malte plater og fliser.
Himlinger: Hovedsakelig takessplater.

+- Beliggenhet

Moksheimåsen 187 har en super beliggenhet på etterspurte og familievennlige Moksheim/Vormedal!

Området er spesielt attraktivt for familier – Her har en barn og unge i alle aldersgrupper i nabolaget. Fra eneboligen er det kort og trygg gangavstand til barnehage, nye Mykje barneskole og Vormedal ungdomsskole med basseng.

Umiddelbar nærhet til fantastiske Norheimskogen, for spaserturer, rekreasjon og jogging. Det går turvei like ved boligen, som dere kan følge hele veien gjennom Norheimskogen, til Norheim. Her finner dere blant annet Nordhuset med Sportsklubben Nord som kan skilte med gode fasiliteter og et tilbud for fotball og håndball i de aller fleste aldersgrupper.

Dagligvarebutikker finner dere like i nærheter og det er god bussforbindelse til innholdsrike Oasen storsenter og resten av Haugalandet.

Området har en svært gunstig plassering med tanke på det nye tunnelsystemet Håvik, Raglamyr, Kårstø.
Ellers har en kort kjøreavstand til Norheim og Raglamyr med tilhørende fasiliteter.

+- Omkostninger

66 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
79 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen omfattes av følgende planer:
– Kommuneplan 2014-2023 (ID 670). Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende.
– Reguleringsplan for Moksheim, del av matrikkel 147/3. Formål: Boliger og gate med fortau.

+- Parkering

Gode parkeringsmuligheter i carport og gårdsrom.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport: Enebolig oppført i 1997. Oppført på ringmur i betong, betonggulv. Yttervegger ovenpå ringmur i tradisjonelt bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Saltak i trekonstruksjon av prefabrikkerte W-takstoler som er utvendig tekket med betongtakstein.

Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende: Taktekking, veggkonstruksjon, takkonstruksjon/loft, radon, vannledninger, varmtvannstank, elektrisk anlegg, terrasse, innvendige dører, innredning kjøkken og avløpsrør.
Tilstandsgrad 3 er gitt på følgende: Utvendige dører, våtrom og branntekniske forhold.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og ved. Det er varmepumpe og vedovn i boligen.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Lurer du på noe?