Velkommen til Grindevegen 11!

Tysvær - Grinde

Lekker prosjektert enebolig i populære Grinde - Boligen har et spennende og særpreget uttrykk - Innholdsrik planløsning!

Prisantydning:
 5 400 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
139/139 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  5 400 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2020
Primærrom
139 kvm.
Bruksareal
139 kvm.
Soverom
4
Tomt
556 m²
Kommune
Tysvær
GNR
104
BNR
374
Oppdragsnr.
2-0054/22
Finnkode
263966385

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

– Lekker prosjektert bolig over 2 etasjer
– Boligen vil få et særpreget og tøft uttrykk
– Flere terrasser
– 4 soverom
– Hovedsoverom med eget bad
– 2 fullflisede bad
– Eget vaskerom med bi-inngang
– 2 stuer
– Gipsede overflater med listefrie overganger i oppholdsrom. Fliser på vegg og gulv på bad
– Uteområder leveres med gruset gårdsrom og soldet jord
– Kjekk beliggenhet med nærhet til både barnehage, skole og drett mm.
– Tomten kan fritt besiktiges
– Muligheter for garasje

Ta kontakt ved spørsmål!

+- Innhold

Boligen vil bli innredet over 2 etasjer og inneholde følgende:
1. etasje: Gang, vaskerom, bad, stue og 3 soverom
2. etasje: Stue/kjøkken, bad, wc og soverom

+- Standard

Å velge en bolig fra Byggdetalj AS skal være en trygghet. Byggdetalj AS vektlegger at boligen skal på alle mulige måter være nøkkelklar når den overtas. Ved spørsmål inviteres du gjerne til en samtale sammen med utbygger og megler.

Huset vil bli rettet på ringmur. Yttervegger settes opp i 198 mm reisverk, med 19 mm grunnet kledning.

Taket blir levert som selvbærende takkonstruksjon og vil bli tekket med sarnafil. Nedløpsrør og renner blir levert som plastisobeslag og aluminium i fargen sort.

Vinduer og ytterdører er tatt med i sort farge RAL 9005.

Terasser i 2. etasje vil bygges tett sarnafilbelegg, og dekket vil bli levert med 28×120 mm impregnerte terrassebord. Det vil bli satt opp rekkverk med 30×48 mm impregnerte lekter.

Innerdører leveres med slett overflate i fargen standard hvit. Flat terskel i lakkert eik.

Det er tatt med det tatt med innvendige gulv for kr 200,- pr. kvm. Flis på våtrom er tatt med for kr. 250,- pr. kvm. Flis er i leveransebeskrivelse tatt med på begge bad (gulv og vegg), samt gulv m/sokkel vaskerom, og gulv i gang i 1. etg.

Vegger leveres med sparklet og malt gips. Det inngår 3 farger i leveransen, i tillegg til standard hvit. Dersom flere farger utover dette er ønskelig, kan det velges for en pris på kr. 2.065,- pr ekstra farge.

Trapp leveres med vanger og trinn i malt furu.

Overgang tak og vinduer leveres listeløst, med unntak av rundt ytterdør på vaskerom, som leveres med hvitmalt slett list 10×58 mm.

Det er satt av kr. 230.000,- inkludert montering for innredninger fordelt på bad, kjøkken og vaskerom. Pris avregnes med uttrekk eller tillegg med faktisk kostnad etter kunde har valgt produkter.

Det vil gjøres klart for montering av peis med stålpipe, samt monteres opp 1 luft til luft varmepumpe i boligen.

Garasje er ikke tatt med i leveransebeskrivelse, ta kontakt med megler dersom en ønsker pristilbud for komplett garasje.

+- Beliggenhet

Fra eiendommen er det kort avstand til område med Skjold IL sitt idrettsanlegg med kunstgressbane, ballbinge, stor flerbrukshall og klubbhus. Grinde er kjent for å ha et aktivt miljø på fritiden for barn og unge. Like i samme området er det barneskole. Kort avstand til barnehage. Ved Stemnestaden er det bademuligheter og samlingsplass for familien. Ca. 3,5 km unna er Aksdal senter med stor dagligvarebutikk, flere andre butikker og dagligbank. Her er også Tysværtunet med kino, bibliotek, svømmehall, klatrevegg og flere kulturtilbud.

+- Omkostninger

19 375,- Dokumentavgift (2,5% av tomteverdi kr 775 000,-)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
———————————-
20 747,- (omkostninger totalt)

Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

+- Energimerking

Selger sørger for energimerking ved ferdigstilelse.

+- Parkering

Parkering i eget gårdsrom.

Garasje er ikke tatt med i leveransebeskrivelse, ta kontakt med megler dersom en ønsker pristilbud for komplett garasje.

+- Adkomst

For veibeskrivelse kan en åpne annonsen på Finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Det vil gjøres klart for montering av peis med stålpipe, samt monteres opp 1 luft til luft varmepumpe i boligen.

+- Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Bindende avtale om kjøp av bolig er først inngått når kjøpetilbud er akseptert av selger.
Beregnet byggetid er ca 6 måneder. Tidspunkt for byggestart og for overlevering fastsettes i kjøpekontrakt.

Utbygger stiller garanti iht §12 i Bustadoppføringsloven senest ved det som inntreffer først av bortfall av evt. forbehold eller ved byggestart.
Utbygger kan når som helst velge å stille §47-garanti for eventuelle innbetalinger fra kjøper for å få disse utbetalt.

Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Slik avbestilling kan gi selger rett til økonomisk kompensasjon.

Ligningsverdi, kommunale avgifter, eiendomsskatt mv er ikke beregnet ennå – se kommentar og vedlegg.

Ved eventuelle forskjeller gjelder tegninger foran beskrivelsen og deretter salgsoppgave, annonser mv.

Utførelse: Alle arbeider/leveranser skal være ihht. NS 3420 normal utførelse.

Toleranser: Generelt for bygg skal det benyttes toleranser i henhold til bygg detaljblad NBI 520.008 normal krav, som angitt i tabell 35, planhetstoleranser for ferdige overflater i bygg i henhold til NS 3420-1.

Off. Krav: Leveransen i henhold til TEK 2017.

Tegninger: Salgstegninger og 3D bilder mv er illustrasjoner og ikke bindende for den endelige leveransen.

Setninger: I nybygg vil det normalt oppstå riss i ved skjøter og sammenføyinger, dette p.g.a. setninger og uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at riss i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke er reklamasjonsberettiget, men vil kunne bli flikket ved 1 års befaring.

Egeninnsats: Det vil ikke bli anledning til egeninnsats.

Øvrige kjøpsforhold: Kommune, kraftlag mv har rett til å anlegge og vedlikeholde installasjoner i området, over og under bakken. Dette kan tinglyses på skjøtet.

Kontakt

Svein Arne Pedersen

Stilling
Eiendomsmegler/Partner
E-post
sveinarne@meglerhuset-rele.no
Telefon
99435421

Lurer du på noe?