Velkommen til Grindevegen 11!
Tysvær - Grinde
Prosjektert, rålekker funkisbolig - 4 soverom, 2 bad og 2 stuer - 44 kvm garasje i boligen & stor terrasse!
5 990 000
Enebolig
170/214 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 5 990 000
- Eiendomstype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 2023
- Primærrom
- 170 kvm.
- Bruksareal
- 214 kvm.
- Soverom
- 4
- Tomt
- 556 m²
- Kommune
- Tysvær
- GNR
- 104
- BNR
- 374
- Oppdragsnr.
- 2-0054/22
- Finnkode
- 263966385
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
I barne- og familievennlige Grinde er denne funkisboligen klar for å bli oppført og innflyttet av sin første eier. Her bor familien med flotte turområder, idrettsanlagg, barnehage og barneskole i umiddelbar nærhet.
Rålekkert, stilrent arkitektur på den prosjekterte funksiboligen. Funkisboligen blir moderne innredet, har utstrakt bruk av store vindusflater samt herlig og luftig med ekstra takhøyde i hall og hele 2. etasje.
Funkisbolig er på ca. 214 kvm i BRA og det skal ikke stå på utnyttelsen av arealet. Stor hall, bod i garasje, garasje i flukt med eneboligen med dør til vaskerommet, 4 soverom, walk-in-closet, 2 bad, tv-stue og herlig, åpen kjøkken/stueløsning.
Dobbelgarasjen i flukt med eneboligen er på 44 kvm inkludert bod på 8 kvm.
+- Innhold
Innholdsrik funkisbolig innredet over to etasjer som inneholder:
1. etasje:
Garasje med bod som har direkte dør inn til vaskerommet, hall, bad, 3 soverom og tv-stue.
2. etasje:
Foreldreavdeling med soverom, walk-in-closet og bad samt herlig åpen kjøkken/stueløsning.
+- Standard
Å velge en bolig fra Byggdetalj AS skal være en trygghet. Byggdetalj AS vektlegger at boligen skal på alle mulige måter være nøkkelklar når den overtas. Ved spørsmål inviteres du gjerne til en samtale sammen med utbygger og megler.
Huset vil bli rettet på ringmur. Yttervegger settes opp i 198 mm reisverk, med 19 mm grunnet kledning.
Taket blir levert som selvbærende takkonstruksjon og vil bli tekket med Zanda minster takstein. Nedløpsrør og renner blir levert som plastisobeslag og aluminium i fargen sort.
Vinduer og ytterdører er tatt med i sort farge RAL 9005.
Terasser i 2. etasje vil bygges tett sarnafilbelegg, og dekket vil bli levert med 28×120 mm impregnerte terrassebord. Det vil bli satt opp rekkverk med 30×48 mm impregnerte spiler.
Innerdører leveres med slett overflate i fargen standard hvit. Gulvlister leveres 12×50 mm skrå lakkert eik og karmlister 10×58 mm slett i standard hvit farge.
Det er tatt med det tatt med innvendige gulv for kr 250,- pr. kvm. Flis på våtrom er tatt med for kr. 300,- pr. kvm. Flis er i leveransebeskrivelse tatt med på begge bad (gulv og vegg), samt gulv m/sokkel vaskerom, og gulv i gang i 1. etg.
Vegger leveres med sparklet og malt gips. Det inngår 3 farger i leveransen, i tillegg til standard hvit. Dersom flere farger utover dette er ønskelig, kan det velges for en pris på kr. 2.065,- pr ekstra farge.
Trapp leveres med malt furu vanger og trinn i eik.
Overgang tak og vinduer leveres listeløst, med unntak av rundt ytterdør på vaskerom, som leveres med hvitmalt slett list 10×58 mm.
Det er satt av kr. 200.000,- inkludert montering for innredninger fordelt på bad, kjøkken og vaskerom. Pris avregnes med uttrekk eller tillegg med faktisk kostnad etter kunde har valgt produkter.
Det er avsatt sum kr. 30.000 til valgfri peis/pipe eller varmepumpe.
Komplett leveransebeskrivelse fra utbygger ligger som vedlegg i salgsoppgaven.
+- Beliggenhet
Fra eiendommen er det kort avstand til område med Skjold IL sitt idrettsanlegg med kunstgressbane, ballbinge, stor flerbrukshall og klubbhus. Grinde er kjent for å ha et aktivt miljø på fritiden for barn og unge. Like i samme området er det barneskole. Kort avstand til barnehage. Ved Stemnestaden er det bademuligheter og samlingsplass for familien. Ca. 3,5 km unna er Aksdal senter med stor dagligvarebutikk, flere andre butikker og dagligbank. Her er også Tysværtunet med kino, bibliotek, svømmehall, klatrevegg og flere kulturtilbud.
+- Omkostninger
19 375,- Dokumentavgift (2,5% av tomteverdi kr 775 000,-)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøperforsikring (valgfritt)
———————————-
32 247,- (omkostninger totalt)
Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.
+- Energimerking
Selger sørger for energimerking ved ferdigstillelse.
+- Parkering
I gårdsrom levert med veigrus eller i dobbelgarasje på 44 kvm.
+- Adkomst
For veibeskrivelse kan en åpne annonsen på Finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.
+- Byggemåte
Funkisbolig vil bli rettet oppå ringmur, reisverk i bindingsverk i tre kledd med 19 mm grunnet kledning og taktekke med Zanda minster takstein.
For nøye beskrivelse av byggemåte, se utbyggers leveransebeskrivelse i den komplette salgsoppgaven.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Det er avsatt sum kr. 30.000 til valgfri peis/pipe eller varmepumpe.
+- Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Bindende avtale om kjøp av bolig er først inngått når kjøpetilbud er akseptert av selger.
Beregnet byggetid er ca 6 måneder. Tidspunkt for byggestart og for overlevering fastsettes i kjøpekontrakt.
Utbygger stiller garanti iht §12 i Bustadoppføringsloven senest ved det som inntreffer først av bortfall av evt. forbehold eller ved byggestart.
Utbygger kan når som helst velge å stille §47-garanti for eventuelle innbetalinger fra kjøper for å få disse utbetalt.
Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Slik avbestilling kan gi selger rett til økonomisk kompensasjon.
Ligningsverdi, kommunale avgifter, eiendomsskatt mv er ikke beregnet ennå – se kommentar og vedlegg.
Ved eventuelle forskjeller gjelder tegninger foran beskrivelsen og deretter salgsoppgave, annonser mv.
Utførelse: Alle arbeider/leveranser skal være ihht. NS 3420 normal utførelse.
Toleranser: Generelt for bygg skal det benyttes toleranser i henhold til bygg detaljblad NBI 520.008 normal krav, som angitt i tabell 35, planhetstoleranser for ferdige overflater i bygg i henhold til NS 3420-1.
Off. Krav: Leveransen i henhold til TEK 2017.
Tegninger: Salgstegninger og 3D bilder mv er illustrasjoner og ikke bindende for den endelige leveransen.
Setninger: I nybygg vil det normalt oppstå riss i ved skjøter og sammenføyinger, dette p.g.a. setninger og uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at riss i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke er reklamasjonsberettiget, men vil kunne bli flikket ved 1 års befaring.
Egeninnsats: Det vil ikke bli anledning til egeninnsats.
Øvrige kjøpsforhold: Kommune, kraftlag mv har rett til å anlegge og vedlikeholde installasjoner i området, over og under bakken. Dette kan tinglyses på skjøtet.
Kontakt
Christoffer K. Frøyland
- Stilling
- Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- christoffer@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 92678313