Velkommen til Karmøyvegen 195!

Karmøy - Avaldsnes

Småbruk med våningshus, driftsbygning etc. - Ca. 110 297 m2 - Sentralt

Prisantydning:
 4 100 000
Eiendomstype:
Småbruk
P-rom/BRA:
112/189 m2
Visning:
27.06.2022 16:30 - 18:00
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  4 100 000
Eiendomstype
Småbruk
Eierform
Selveier
Byggeår
1900
Primærrom
112 kvm.
Bruksareal
189 kvm.
Soverom
3
Tomt
110297 m²
Kommune
Karmøy
GNR
85
BNR
5
Oppdragsnr.
1-0211/22
Finnkode
263025651

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til Karmøyvegen 195. Et sentralt beliggende småbruk like ved Avaldsnes sentrum. Eiendommen er like over 110 mål, hvor 79,6 mål er dyrket mark, 19,1 mål er innmarksbeite og 8,2 mål er annet areal. Bebyggelsen består av våningshus, driftsbygning/løe og to eldre lagerbygninger. Alle bygninger på eiendommen har et visst behov for oppgradering/renovering. Gården ligger sentralt til på Avaldsnes, like nord for Avaldsnes sentrum. Her har man kort avstand til bl. a. barnehage, barneskole, idrettsanlegg, bank, legesenter og diverse dagligvarebutikker.

+- Innhold

Eiendommen består av våningshus, driftsbygning og to eldre lagerbygninger.

Våningshuset er oppført over tre etasjer, og inneholder:

Hovedetasje:
Entré, gang, wc, stue, spisestue, kjøkken og byslag.

Loft:
Gang, 2 soverom bod, kott og bad.

Kjeller:
Bod, teknisk rom og verksted.

+- Standard

Våningshuset anses som et renoveringsobjekt.

+- Beliggenhet

Gården ligger sentralt til på Avaldsnes, like nord for Avaldsnes sentrum. Her har man kort avstand til bl. a. barnehage, barneskole, idrettsanlegg, bank, legesenter og diverse dagligvarebutikker.

+- Omkostninger

102 500,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
5 000,- Konsesjonsgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
120 372,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, som i kommuneplanen hovedsakelig er avsatt til LNRF (areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende). For kopi av kommuneplan og bestemmelser, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Gode parkeringsmuligheter på egen eiendom.

+- Byggemåte

Våningshus:
Fra tilstandsrapport:
Oppført på grunnmur i betong, sparesteinsmur. Betonggulv. Yttervegger i tømret håndlaftet utførelse. Overflater er utvendig kledd med malte trepaneler. Saltak med utstikk som er tekket med skifer.

Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Nedløp og beslag.
– Veggkonstruksjon.
– Balkonger, terrasser og rom under balkonger.
– Utvendige trapper.
– Radon – Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
– Innvendige trapper.
– Innvendige dører.
– Avtrekk kjøkken.
– Ventilasjon.
– Varmtvannstank.
– Elektrisk anlegg.
– Byggegrunn.
– Grunnmur og fundamenter.
– Utvendige vann- og avløpsledninger.

Tilstandsgrad 3 er gitt på følgende:
– Taktekking.
– Takkonstruksjon/Loft.
– Vinduer.
– Dører.
– Overflater.
– Etasjeskille/gulv mot grunn.
– Pipe og ildsted.
– Rom under terreng.
– Baderom loft.
– Fukt i tilliggende konstruksjoner baderom loft.
– Overflater og innredning kjøkken.
– Overflater og konstruksjon wc-rom.
– Vannledninger.
– Avløpsrør.
– Branntekniske forhold.
– Drenering.
– Terrengforhold.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn i stue.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Stedet hvor eiendommen ligger er av kulturhistorisk original interesse. Se vedlegg.

Eiendommen er underlagt priskontroll ved omsetning utenfor nærmeste familie.

Kontakt

Olav Jentoft

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93492224

Lurer du på noe?