Velkommen til Dukkelunden!

Haugesund - Gard

Nordre bydel - Sentralt beliggende tomt - Prosjektert rålekker funkisbolig med attraktiv og solrik beliggenhet!

Prisantydning:
 1 400 000
Eiendomstype:
Tomt
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 400 000
Eiendomstype
Tomt
Eierform
Selveier
Tomt
566 m²
Kommune
Haugesund
GNR
23
BNR
745
Oppdragsnr.
2-0055/22
Finnkode
260880012

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

– Sentralt beliggende tomt i nordre bydel
– På tomten er det prosjektert inn en rålekker funkisbolig
– Attraktiv beliggenhet like ved Gard skole
– Det vil tinglyses byggeklausul om bygging av den prosjekterte boligen på tomten ut i fra leveransebeskrivelse
– Boligen som er prosjektert inn vil inneholde 2 stuer, kjøkken, 4 romslige soverom, 2 bad + gjestetoalett og eget vaskerom
– Tomten kan fritt besiktiges
– Det opplyses av utførende byggherre Byggdetalj AS at pris på oppføring av bolig foreligger kr. 5.115.000,- inkl. mva. (pris fra utbygger pr. 02.06.22, forbehold om at prisen kan endre seg)
– Komplett leveransebeskrivelse på prosjektert bolig kan oversendes av megler

Ta kontakt ved spørsmål!

+- Standard

Vedrørende boligen som er prosjektert inn på tomten, og som vil inngå i byggeklausulen tilknyttet tomtekjøpet:
– Huset blir rettet oppå ringmur.
– Yttervegger settes opp i 198 mm reisverk, med 19 mm grunnet kledning.
– Taket blir levert som selvbærende takkonstruksjon.
– Nedløpsrør og renner blir lever som plastisolbeslag og aluminium i sort.
– Vinduer og ytterdører er tatt med i sort farge RAL 9005.
– Terrasse 2. etg. bygges med tett sarnafilbelegg og 28×120 impregnerte terrassebord.
– Innerdører leveres i slette med hvit farge på dørblad og karm. Flat terskel i lakkert/hvitlassert eik.
– Det er tatt med det tatt med parkett for inntil kroner 250,- kr pr m2 på alle gulvene unntatt våtrom og hall.
– Det er tatt med flis på vegg/gulv på begge bad, og fliser på gulv med sokkel på vaskerom. I tillegg er det fliser på gulv i gang 1. etg. Det er innregnet kr. 300/kvm for fliser i tilbudet.
– Vegger leveres med sparklet og malt gips. Dersom det er ønskelig, kan det velges flere farger, utover de tre farger i tillegg til standard hvit som er tatt med i tilbudet. Pris kr. 2.065,- pr ekstra farge.
– Trapp leveres med vanger og trinn i malt furu.
– Overgang taket og vinduer leveres listeløst.
– Det er satt av kr. 230.000,- inkludert montering til innredninger, fordelt på kjøkken, vaskerom og bad.
– Utover anslått pris opplyst i annonsen inkludert tomt og bygging, vil det tilkomme kjøper tilkoblingsavgift på strøm, vann og kloakk.
– Fullføring av garasje vil kunne utføres for et tillegg på kr. 269.000,-.

+- Beliggenhet

Eiendommen har en meget sentral beliggenhet i nordre bydel i Haugesund med gangavstand til det meste man har behov for i det daglige.

Kort vei til Haugesund sentrum med utallige shoppingsmuligheter, i tillegg til mange kulturarrangementer og et rikt utvalg av spisesteder.

Gangavstand til skole, barnehage og flotte turområder.

Gode bussforbindelser gjennom Kolumbus kun få hundre meter fra boligen.

+- Omkostninger

35 000,- Dokumentavgift (2,5% av tomteverdi kr 1 400 000,-)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
47 872,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål.

Nabotomt mot vest er også regulert til boligformål og fremtidig bebyggelse her må påregnes.

Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

+- Parkering

På egen grunn.

+- Adkomst

For veibeskrivelse kan en åpne annonsen på Finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

+- Overtakelse

Etter avtale med selger.

+- Diverse

Det vil tinglyses byggeklausul med Byggdetalj AS om oppføring av bolig vist i annonse, og fremlagt i leveransebeskrivelse som kan fås tilsendt av megler på forespørsel.

Oppgitt pris på bygging av prosjektert bolig vil, ved inngåelse og signering av kontrakt med utbygger, bli avregnet opp i mot prisendringer i materialkostnader.

Ved oppføring og igangsetting av bolig, vil tilkoblingsavgift vann/avløp og elektro påløpe.

Meglerhuset Rele håndterer salg og oppgjør av tomt, kjøper må selv forhandle avtale med utbygger ihht klausul.

Kontakt

Svein Arne Pedersen

Stilling
Eiendomsmegler/Partner
E-post
sveinarne@meglerhuset-rele.no
Telefon
99435421

Lurer du på noe?