Velkommen til Sævikvegen 18!

Karmøy - Påmeldingsvisning 28/6 - Veavågen

Lekker og meget lettstelt toppleilighet i enden av bygget - Garasje - Heis - Sentralt - Passer for alle aldersgrupper

Prisantydning:
 3 090 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
85/85 m2
Visning:
28.06.2022 16:15 - 17:00
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  3 090 000
Fellesgjeld
kr  10 000
Totalpris
kr 3 100 000,-
Fellesutg.
kr  2 500 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2015
Primærrom
85 kvm.
Bruksareal
85 kvm.
Soverom
3
Tomt
1439 m²
Kommune
Karmøy
GNR
2
BNR
389
Oppdragsnr.
2-0092/22
Finnkode
260517240

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

– Meget flott toppleilighet med alt på ett plan
– Egen garasjeplass (lagt opp strøm til el-bil)
– Heis i bygget (kan bo trappefritt)
– Sentral og fin beliggenhet
– Passer perfekt for godt voksne/eldre (men også alle andre aldersgrupper)
– Flott beliggenhet i bygget (ytterst mot vest)
– Sjelden mulighet (svært få av denne type leilighet på Vea)
– Meget god standard og svært liten slitasje
– 3 soverom
– Lyst og lekkert kjøkken m/integrert hvitevarer og god plass til spisebord
– Stort og meget flott bad + eget vaskerom
– Romslig og flott stue
– Stor og kjekk betongterrasse m/glassrekkverk
– Utvendig sportsbod (isolert) m/gode lagringsmuligheter
– Leiligheten ble påkostet ut fra standard leveranse fra byggherre

+- Innhold

Leiligheten ligger i 3 etasje og inneholder:
Entré/gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom og 3 soverom.

– Garasje (nr. 3 fra venstre).
– Utvendig sportsbod (til høyre for sykkelbod). Isolert. Innlagt strøm. Montert hyller og skap.
– Felles sykkelbod med port.

+- Standard

Boligen ble ferdigstilt i 2015 og holder meget god standard, bl.a:
– Balansert ventilasjonsanlegg m/varmegjenvinning.
– Rør i rør system (vannrør).
– Sprinkleranlegg.
– Varmepumpe.
– Det er lagt inn fiber (Altibox) fra Haugaland kraft.
– Romslig og flott stue med kjekk tv-vegg og store vindusflater. Utgang til terrasse.
– Lyst og lekkert kjøkken m/integrerte hvitevarer (stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin). Våtromsplater bak på vegg for lettere rengjøring. Downlights under skap. God plass til spisebord.
– Stort og meget flott bad m/fliser på gulv og våtromsplater på vegger. Flott baderomsseksjon m/god skap- og skuffeplass.
– Eget vaskerom m/fliser på gulv og våtromsplater på vegger.
– 3 pene soverom.
– Romslig gang m/skyvedørsgarderobe.
– Samme type gulv i alle rom (gang, soverom og kjøkken/stue).
– Stor betongterrasse m/glassgelender.
– Egen garasjeplass m/elektrisk portåpner. Det er lagt opp strøm til el-bil lader (må kjøpe ladeboks og montere). 2 vegger i betong.

+- Beliggenhet

Sentral beliggenhet i Veavågen. Det er gangavstand til bl.a barnehager, barneskole, flott idrettsanlegg, flotte turområder, sjø og sentrum med dens fasiliteter.

+- Omkostninger

77 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
86 022,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Egen garasjeplass i felles garasjeanlegg. Gjesteparkeringer.

Sameiet har lagt til rette for lading av elbiler i alle garasjene. Etablering av ladestasjon betales av den enkelte seksjonseier.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Malte trevinduer med 3-lags glass. Malt hovedytterdør. Balkong på betongdekke. Rekkverk med metall og glass.

TG:2 er gitt på følgende (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):
– Vaskerom: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er ca 10 mm høydeforskjell mellom topp slukrist og topp flis ved terskel til dør. Det er ikke påført membran høyere enn flis ved terskel.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Det er montert varmepumpe. Ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Eiendommen er oppført i SEFRAK-registeret pga. kulturminne registrert på eiendommen (ruin/fjernet objekt etter gammelt bolighus). SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Det at en eiendom er registrert i SEFRAK gir den ikke automatisk vernestatus, og legger heller ikke spesifikke restriksjoner på hva som kan gjøres med det. SEFRAK-registeret sier ikke noe om objektenes verneverdi.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Lurer du på noe?