Velkommen til Smedasundet 22A!

Haugesund - Karmsund Brygge

Stor og innholdsrik leilighet med nydelig sjøutsikt - Innglasset terrasse - Garasjeplass og heis

Prisantydning:
 5 950 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
130/145 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  5 950 000
Fellesutg.
kr  4 324 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2008
Primærrom
130 kvm.
Bruksareal
145 kvm.
Soverom
2
Tomt
897 m²
Kommune
Haugesund
GNR
35
BNR
1675
Oppdragsnr.
1-0184/22
Finnkode
260422714

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til Smedasundet 22 A! En flott og innholdsrik leilighet helt i sjøkanten. Lekker havutsikt mot nordvest, samt utgang til to terrasser hvorav den ene er innglasset. Leiligheten ligger i tredje etasje, og har trappefri adkomst via heis. Den kan bl. a. skilte med 2 baderom, eget vaskerom, 2 soverom, tv-stue, samt stue og kjøkken i åpen løsning. Nymalte vegger og nyslipte gulv i 2021. To medfølgende parkeringsplasser som ligger inntil hverandre (1. stk el-bil lader), samt sportsbod i felles anlegg. Maritim beliggenhet med alle fasiliteter innenfor korte avstander. Velkommen til visning!

+- Innhold

Leiligheten ligger i tredje etasje, har trappefri adkomst via heis, og inneholder:

Entré/hall, baderom, vaskerom, soverom m/utgang til terrasse, hovedsoverom m/adkomst til baderom og som har utgang til terrasse, tv-stue, stue og kjøkken m/utgang til innglasset terrasse.

Mulighet for soverom nr. 3 ved å sette opp ca. 2 meter med vegg som deler tv-stuen fra stuen (allerede dør her).

To medfølgende parkeringsplasser (1 stk. el-bil lader), samt sportsbod i felles anlegg (parkeringsplassene er ved siden av hverandre).

+- Standard

Leiligheten er hovedsakelig innredet med lys eikeparkett på gulv, samt vegger og tak i gips med listfrie overganger. Nymalte vegger og nyslipte gulv i 2021.

Stue og tv-stue innredet med lys eikeparkett på gulv. Utgang til innglasset terrasse.

Åpen kjøkkenløsning. Schmidt kjøkkeninnredning (kirsebær). Integrerte hvitevarer og side-by-side kjøleskap.

Hovedsoverom innredet med lys eikeparkett på gulv. Stor skyvedørsgarderobe. Adkomst til baderom. Utgang til terrasse.

Fullfliset baderom som har varmekabler i gulv. Vegghengt toalett, seksjon med nedfelt servant og dusjnisje. Downlights i tak.

Soverom innredet med lys eikeparkett på gulv. Garderobeskap. Utgang til terrasse.

Flisbelagt gjestebad som har varmekabler i gulv. Vegghengt toalett, seksjon med servant og dusjnisje.

Vaskerom innredet med fliser på gulv. Skyvedørsgarderobe.

Hall innredet med lys eikeparkett på gulv.

+- Beliggenhet

Prosjektet Karmsund Brygge ligger sentralt og attraktivt til i Haugesund. Her ligger alt til rette for en urban tilværelse med gang/sykkelavstand inn til Haugesund sentrum. Tilgang til alle fasiliteter sentrumskjernen har å by på.

Legg middagen til kaien og nyt ett bedre måltid på en av byens rekke restauranter med mat av god kvalitet. Ønsker en shopping har en tilgang til alle butikkene i gågaten og byens kjøpesenter i Markedet som kan skilte med 25 butikker og godt utvalg. Kveldsunderholdningen kan en legge til kaien og bylivet eller finn en god film som vises på lerretet i en av Edda-kinos fem saler.

Sameiet har videre flotte uteområder for rekreasjon og fritidsaktiviteter. Her er også båthavn med mulighet for kjøp av båtplass. Ellers felles trimrom og gjesteleilighet. Trimrommet har kjøkken i tilknytning og kan leies som et selskapslokalet.

+- Omkostninger

148 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
157 522,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål og felles grøntanlegg/lekeareal. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

To medfølgende parkeringsplasser (1 stk. el-bil lader), samt sportsbod i felles anlegg (parkeringsplassene er ved siden av hverandre).

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Bygningen er oppført med i betong og trekonstruksjon.

Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Overflater gulv baderom 2.
– Sanitærutstyr og innredning baderom 2.

Tilstandsgrad 3 er ikke gitt.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på begge baderom, samt vaskerom.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Lurer du på noe?