Velkommen til Føresvik - Naust!

Bokn - Føresvik

Naust med båtplass - Sommeropplevelser - Attraktiv og idyllisk beliggenhet

Prisantydning:
 1 490 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
45/45 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 490 000
Fellesutg.
kr  417 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2009
Primærrom
45 kvm.
Bruksareal
45 kvm.
Tomt
2375 m²
Kommune
Bokn
GNR
9
BNR
14
Oppdragsnr.
1-0035/22
Finnkode
259614089

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Trivelig naust i et attraktivt naustområde i Føresvik, på Bokn. Skjermet båthavn med gode solforhold. Utgang til brygge med eksklusiv bruksrett til båtplass. Naustet er romslig, går over to plan, og har innlagt vann/avløp. Naustet er innredet for å kunne nyte gode, solrike dager ved sjøen, i maritime omgivelser. Ett naust er imidlertid ikke godkjent for varig opphold. Sameiet vurderer nå å søke om omregulering fra naust til nausthytter/rorbu ref. årsmøte sameiet. Idyllisk beliggenhet helt i sjøkanten. Området har en strategisk beliggenhet og bokstavelig talt et hav av muligheter med tanke på fiske, fritidsaktiviteter og båtutflukter. Her kan man virkelig nyte norsk sommer på sitt beste. Velkommen til visning!

+- Innhold

Naustet går over to plan, og inneholder:

Første etasje:
Stue/kjøkken og baderom.

Andre etasje:
Innredet loftsetasje med to gode rom. Henholdsvis brukt til lagring og soverom.

+- Standard

Naustet er hovedsakelig innredet med fliser på gulv i første etasje, samt malte plater/panel på vegger og i tak. I loftsetasjen er det laminat på gulv.

Første etasje:
Stue og kjøkken i åpen løsning innredet med fliser på gulv som har varmekabler i gulv. Enkel kjøkkeninnredning. Plass til sofagruppe og spisebord. Det er montert skyvedører i glass bak naustdørene, slik at man kan nyte utsikten og nærheten til sjøen uavhenging av været.

Flisbelagt baderom som har varmekabler gulv. Våtromsplater på vegger. Dette har vegghengt toalett, servant og dusjkabinett.

Andre etasje:
To stk. innredet rom av god størrelse hvor det ene er benyttet som soverom. Begge rom har laminat på gulv.

Naustet er innredet for å kunne nyte gode, solrike dager ved sjøen, i maritime omgivelser. Ett naust er imidlertid ikke godkjent for varig opphold. Sameiet vurderer nå å søke om omregulering fra naust til nausthytter/rorbu ref. årsmøte sameiet.

+- Beliggenhet

Attraktiv og idyllisk beliggenhet i Føresvik, på Bokn – et trivelig og skjermet naust-/havneområde.

Området har en strategisk beliggenhet og bokstavelig talt et hav av muligheter med tanke på fiske, fritidsaktiviteter og båtutflukter. Naustets sentrale plassering er et ypperlig utgangspunkt for båtturer i nærområdet og innover i Ryfylke.

Fra naustet er det videre kort avstand til Dagligvarebutikken Coop Prix, samt gjestehavn med mulighet for påfyll av diesel og bensin.

Kun ca. 10 min. kjøring til ferjekaien på Arsvågen, samt ca. 40 min til Haugesund.

I Føresvik ligger forholdene tilrette for et rikt og komfortabelt liv – her kan man virkelig nyte norsk sommer på sitt beste!

+- Omkostninger

37 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
46 022,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen er regulert til uthus/naust/badehus. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering på felles parkeringsplass (ingen faste plasser).

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Oppført på grunnmur i betong, betonggulv. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk i tre som er kledd med malte liggende trepaneler. Saltak i trekonstruksjon som er utvendig tekket med betongtakstein.

Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Radon – Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
– Overflater vegger og himling.
– Overflater gulv.
– Ventilasjon.
– Overflater og innredning kjøkken.
– Avtrekk kjøkken.
– Vannledninger.
– Varmtvannstank.
– Elektrisk anlegg.

Tilstandsgrad 3 er gitt på følgende:
– Innvendige trapper.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv i første etasje.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Seksjonen har eksklusiv bruksrett til båtplass nr. 12, i henhold til sameiets vedtekter.

En slik vedtektsfestet bruksrett, altså enerett til å bruke bestemte deler av fellesarealene, kan iht. Eierseksjonsloven kun vedtas for inntil 30 år. Dette er altså organisert som en midlertidig rett, som vil kunne bortfalle i fremtiden, i motsetning til en evigvarende rett, som man får dersom båtplassene hadde vært organisert som tilleggsdeler til seksjonene. I de fleste normale sameier vil ikke dette være et problem dersom de ulike seksjonseierne har like rettigheter. Dog kan det tilspisses om en seksjon har spesielle/unike rettigheter.

Kommentar egenerklæringsskjema:
I egenerklæringsskjemaet har selger krysset av «nei» på om det elektriske anlegget er kontrollert. Anlegget er kontrollert av Haugland Kraft i 2016.

Kontakt

Olav Jentoft

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93492224

Lurer du på noe?