Velkommen til Jomfruvegen 107!

Karmøy - Karmsund

Renoverings-/rivningsobjekt med idyllisk beliggenhet i sjøkanten - Strandlinje - Sjøutsikt

Prisantydning:
 1 750 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
47/61 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 750 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1940
Primærrom
47 kvm.
Bruksareal
61 kvm.
Soverom
1
Tomt
791 m²
Kommune
Karmøy
GNR
148
BNR
31
Oppdragsnr.
1-0478/21
Finnkode
237509202

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til Jomfruvegen 107. Rivnings-/renoveringsobjekt med idyllisk beliggenhet i vannkanten ved Karmsundet. Store vinduer mot nydelig sjøutsikt. Her kan man finne roen og nyte nærheten til naturen. Tomt opparbeidet med terrasse, plen og gruslagt gårdsrom. Eiendommen har gode solforhold. Eneboligen har entré, stue, kjøkkenløsning, bad, soverom og 2 boder. Velkommen på visning!

+- Innhold

Eneboligen inneholder:

1. etasje:
Gang , Stue , Kjøkken , Soverom , Bad og 2 boder.

+- Standard

Eneboligen har behov for omfattende renovering og betraktes som et rivnings-/renoveringsobjekt.

+- Beliggenhet

I sjøkanten mot Karmsundet ligger denne spennende eiendommen. Eiendommen har nydelig sjøutsikt.

Fra område er det kort avstand til Norheim skole (1-7 kl.), flere barnehager og flotte turområder i Norheimskogen og rundt Spannhelgeland.

Gangavstand til Norheim Næringspark med bl.a. Oasen Storsenter med de fleste fasiliteter.

+- Omkostninger

43 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
56 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen er avsatt til næringsbebyggelse, se kommuneplan 2014-2023. Eiendommen er reguler til industri, se reguleringsplan 511. Det er nå anledning til å komme med innspill til ny kommuneplan og kjøper oppfordres til dette. Det kan også være anledning til å delta i privat reguleringsprosess sammen med eiendommene nord for denne. Kfr. Megler.

Nord på eiendommen er deler av eiendommen båndlagt til rehabilitering av Karmsund bro evt. bygging av ny bro.
Eiendommen ligger i støysonen til Karmsund bro.

Kommunen opplyser om kulturminne på eiendommen. Gravfelt som er automatisk fredet. Dette ligger på den delen av eiendommen som skal fradeles og medfølger ikke i salget.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering på egen tomt

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Bolig oppført på 40 tallet. Boligen er oppført på grunnmur i betong, sparesteinsmur. Trebjelkelag mot krypekjeller. Yttervegger i ukjent treverk som er utvendig tekket med malt trekledning. Saltak i enkelte sperrekonstruksjon som er utvendig tekket med bølgeeternitt.

Fra tilstandsrapport:
Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende: Veggkonstruksjon, hage, pipe og ildsted, innvendige dører, kjøkken, vannledninger, avløpsrør, varmtvannstank, elektrisk anlegg, manglende radonmåing- og sperre.
Tilstandsgrad 3 er gitt på følgende: Taktekking, nedløp og beslag, takkonstruksjon, vinduer, dører, overflater, etasjeskiller, bad, branntekniske forhold.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn og elektrisk oppvarming

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Gnr. 148, bnr. 31 består av 3 parseller. Salget av denne gjelder bare ca. 791 kvm rundt huset. Fradeling er godkjent hos Karmøy kommunen og man venter nå på oppmåling, en prosess som normalt tar ca. 1-2 måneder. Det tas forbehold om endelig areal, samt nøyaktig hvor grensene vil gå. Kjøper gis anledning til å stille på oppmålingsforretning om ønskelig. Overtagelse bør ikke finne sted før eiendommen er oppmålt av kommunen.

Eiendommen har gjerdeplikt.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Lurer du på noe?