Velkommen til Røysvegen 7A!

Karmøy - Vormedal

Lekker og nyere leilighet med livsløpsstandard - 2 soverom - Attraktiv beliggenhet på Moksheim - Sportsbod!

Prisantydning:
 2 290 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
68/71 m2
Visning:
19.05.2022 17:30 - 18:15
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 290 000
Fellesutg.
kr  2 280 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2015
Primærrom
68 kvm.
Bruksareal
71 kvm.
Bruttoareal
75 kvm.
Soverom
2
Tomt
3850 m²
Kommune
Karmøy
GNR
147
BNR
684
Oppdragsnr.
2-0097/22
Finnkode
258338501

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

– Lekker nyere leilighet på Moksheim
– Leiligheten ligger i 1. etasje og har livsløpsstandard
– Kjekt og solrikt uteområde like utenfor terrassedøren
– 2 soverom
– God standard
– Lekkert kjøkken
– God lagring i sportsbod
– Stor parkering
– Nærhet til det meste

Velkommen på visning i Røysvegen 7 A!

+- Innhold

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder følgende:
Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom.

I tillegg er det en utvendig bod med gode lagringsmuligheter.

+- Standard

– Praktisk, lys og lekker leilighet i første etasje. Leiligheten har trappefri adkomst, og da også livsløpsstandard.
– Leiligheten bør besiktiges for korrekt inntrykk. Fremstår som ny!
– Pent og oppgradert kjøkken fra Designa. Hvite fronter på innredning, granitt benkeplate og integrerte hvitevarer. Hevet komfyr.
– God romfølelse i stuen, praktisk åpen løsning inn mot kjøkken for maksimalt utbytte av størrelse. Listfrie overganger vegg/tak, store vindusflater og utgang til terrasse.
– Lys og pen parkett i stue, kjøkken, gang og soverom.
– På bad er det god plass, flotte fliser på gulv og vegg, pen innredning og speilfront med innebygget lys. Stor dusjnisje. Det er også god plass til både vaskemaskin og tørketrommel.
– Leiligheten har 2 soverom, hvor hovedsoverom har malte overflater.
– Skyvedørsgarderobe med speilfront i vindfang.
– Oppbevaring i sportsbod like ved inngangsparti.
– Det er lagt inn Altibox i leiligheten.
– Området er pent opparbeidet. Lekeplass like utenfor. Leiligheten har egen terrasse med gode solforhold. Terrassen er også overbygget, slik at man også kan benytte den når det regner. Like utenfor terrassen har man tilgang på en flott gressplen.
– Romslig parkering på felles parkeringsplass.
– Butikk bare noen få meter fra leiligheten.

+- Beliggenhet

Denne leiligheten har en meget sentral beliggenhet på Moksheim. Her har man alt av hva man til daglig vil ha behov for i umiddelbar nærhet.

En kort tur unna finner man Oasen Storsenter, tannlege, tannlege, helsestasjon, bank, dagligvarebutikk, skole, barnehage og idrettssenter. En kort kjøretur unna finner man også alt av hva handelskjernen Raglamyr har å by på.

Gangavstand til skole, barnehage og flotte turområder i Norheims skogen.

Gode bussforbindelser gjennom Kolumbus.

+- Omkostninger

57 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
70 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål.

Gnr. 147/bnr. 685 (som ligger sørvest for sameiets tomt) er en stor og ubebygd tomt som er regulert til boligformål.

Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

+- Parkering

Sameiet/seksjonseierne disponerer 27 parkeringsplasser hvorav 9 er gjesteparkeringsplasser (inkludert 1 HC-plass).

Sameiet har 4 stk ladebokser som er tilgjengelig for alle 18 beboere i sameiet.

Seksjonseierne som har rett til parkeringsplass dekker kostnaden knytte til drift og vedlikehold av plassene som snørydding/feiing etc. Kostnadene fordeles likt mellom rettighetshaverne.

+- Adkomst

For veibeskrivelse kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Malte trevinduer med 2-lags glass. Malt hovedytterdør. Malt terrassedør med 2-lags glass.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Det er montert varmepumpe. Ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Svein Arne Pedersen

Stilling
Eiendomsmegler/Partner
E-post
sveinarne@meglerhuset-rele.no
Telefon
99435421

Lurer du på noe?