Velkommen til Kleivane 16!

Haugesund - Rossabø Havn

Flott 3-roms leilighet i første etasje - Vestvendt terrasse - Sjøutsikt - Garasjeplass

Prisantydning:
 3 390 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
102/102 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  3 390 000
Fellesutg.
kr  2 545 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2014
Primærrom
102 kvm.
Bruksareal
102 kvm.
Soverom
2
Tomt
9567 m²
Kommune
Haugesund
GNR
35
BNR
1720
Oppdragsnr.
1-0124/22
Finnkode
258310168

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til Kleivane 16 – en nyere selveierleilighet med flott utsikt til sjø. Leiligheten ligger praktisk til i første etasje og inneholder gang, bad/vaskerom, 2 gode soverom, samt kjøkken og stue i åpen løsning. Utgang til vestvendt/overbygget terrasse, som videre har adkomst til pent opparbeidet fellesområde. Boligen har medfølgende garasjeplass og sportsbod i felles anlegg. Rossabø havn ligger i et attraktivt, rolig og maritimt villaområde i Haugesund. Velkommen til visning!

+- Innhold

Leiligheten ligger i første etasje, og inneholder:

Gang, baderom/vaskerom, 2 soverom, stue/kjøkken m/utgang til terrasse.

Medfølgende garasjeplass og sportsbod i felles anlegg.

+- Standard

Boligen holder en bra standard og er innredet med en-stavs eikeparkett på alle gulv, foruten våtrom som har fliser. Gipsvegger og tak med listfrie overganger.

Stue og kjøkken i åpen løsning. Usjenerte og store vindusflater som gir mye lys. Vedovn. Utgang til vestvendt, overbygget terrasse med flott sjøutsikt.

Lys kjøkkeninnredning med integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin.

Stort, delikat og fullfliset baderom med varmekabler i gulv og downlights i tak. Dette inneholder seksjon med nedfelt servant, vegghengt toalett og dusjkabinett. Skyvedører som skiller vaskerom fra bad. Vaskeromsdel har opplegg for vaskemaskin, samt varmtvannsbereder. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Boligen har to store soverom.

Romslig gang med lang skyvedørsgarderobe. Her er downlights i tak.

+- Beliggenhet

Tenk å bo i en leilighet like ved sjøen, hvor sommersolen skinner på lun og vestvendt terrasse mens reker pilles i ro og mak. La tankene fare og roen senke seg, mens du følger båttrafikken og innseilingen til Haugesund langs Karmsundet. Dette er en bolig hvor man rett og slett nyter tilværelsen, i et rolig og maritimt nabolag i Haugesund. Handle gjør du enkelt, enten ved å kjøre inn til sentrum (ca. 5 minutter), til Oasen storsenter (ca. 5 minutter) eller Raglamyr (ca. 7 minutter).

Fra Rossabø Havn er det videre nærhet til blant annet Lillesund skole (1-7 klasse), Håvåsen skole (8-10 klasse), barnehage og idrettsanlegg.
Gode kommunikasjonsforbindelser til Karmøy og Helganes flyplass.

+- Omkostninger

84 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
93 522,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Medfølgende garasjeplass og sportsbod i felles anlegg.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Bygget er i all hovedsak oppført i betong, dette gjelder også for etasjeskiller og seksjoneringsvegger.

Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Andre utvendige forhold – Det er ikke fremlagt vedlikeholdsplan for fellesdeler av bygget.
– Radon – Det er ukjent utførelse i forhold til radontiltak i dette bygget.
– Sanitærutstyr og innredning på bad/vaskerom.

Tilstandsgrad 3 er ikke gitt.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn i stue. Varmekabler i gulv på bad/vaskerom.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Øyvind Hasseløy

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
oyvind@meglerhuset-rele.no
Telefon
92063507

Lurer du på noe?