Velkommen til Kleivane 16!
Haugesund - Rossabø Havn
Flott 3-roms leilighet i første etasje - Vestvendt terrasse - Sjøutsikt - Garasjeplass
3 390 000
Eierseksjon
102/102 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 3 390 000
- Fellesutg.
- kr 2 545 per mnd.
- Eiendomstype
- Eierseksjon
- Byggeår
- 2014
- Primærrom
- 102 kvm.
- Bruksareal
- 102 kvm.
- Soverom
- 2
- Tomt
- 9567 m²
- Kommune
- Haugesund
- GNR
- 35
- BNR
- 1720
- Oppdragsnr.
- 1-0124/22
- Finnkode
- 258310168
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Velkommen til Kleivane 16 – en nyere selveierleilighet med flott utsikt til sjø. Leiligheten ligger praktisk til i første etasje og inneholder gang, bad/vaskerom, 2 gode soverom, samt kjøkken og stue i åpen løsning. Utgang til vestvendt/overbygget terrasse, som videre har adkomst til pent opparbeidet fellesområde. Boligen har medfølgende garasjeplass og sportsbod i felles anlegg. Rossabø havn ligger i et attraktivt, rolig og maritimt villaområde i Haugesund. Velkommen til visning!
+- Innhold
Leiligheten ligger i første etasje, og inneholder:
Gang, baderom/vaskerom, 2 soverom, stue/kjøkken m/utgang til terrasse.
Medfølgende garasjeplass og sportsbod i felles anlegg.
+- Standard
Boligen holder en bra standard og er innredet med en-stavs eikeparkett på alle gulv, foruten våtrom som har fliser. Gipsvegger og tak med listfrie overganger.
Stue og kjøkken i åpen løsning. Usjenerte og store vindusflater som gir mye lys. Vedovn. Utgang til vestvendt, overbygget terrasse med flott sjøutsikt.
Lys kjøkkeninnredning med integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin.
Stort, delikat og fullfliset baderom med varmekabler i gulv og downlights i tak. Dette inneholder seksjon med nedfelt servant, vegghengt toalett og dusjkabinett. Skyvedører som skiller vaskerom fra bad. Vaskeromsdel har opplegg for vaskemaskin, samt varmtvannsbereder. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Boligen har to store soverom.
Romslig gang med lang skyvedørsgarderobe. Her er downlights i tak.
+- Beliggenhet
Tenk å bo i en leilighet like ved sjøen, hvor sommersolen skinner på lun og vestvendt terrasse mens reker pilles i ro og mak. La tankene fare og roen senke seg, mens du følger båttrafikken og innseilingen til Haugesund langs Karmsundet. Dette er en bolig hvor man rett og slett nyter tilværelsen, i et rolig og maritimt nabolag i Haugesund. Handle gjør du enkelt, enten ved å kjøre inn til sentrum (ca. 5 minutter), til Oasen storsenter (ca. 5 minutter) eller Raglamyr (ca. 7 minutter).
Fra Rossabø Havn er det videre nærhet til blant annet Lillesund skole (1-7 klasse), Håvåsen skole (8-10 klasse), barnehage og idrettsanlegg.
Gode kommunikasjonsforbindelser til Karmøy og Helganes flyplass.
+- Omkostninger
84 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
93 522,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
Medfølgende garasjeplass og sportsbod i felles anlegg.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Bygget er i all hovedsak oppført i betong, dette gjelder også for etasjeskiller og seksjoneringsvegger.
Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Andre utvendige forhold – Det er ikke fremlagt vedlikeholdsplan for fellesdeler av bygget.
– Radon – Det er ukjent utførelse i forhold til radontiltak i dette bygget.
– Sanitærutstyr og innredning på bad/vaskerom.
Tilstandsgrad 3 er ikke gitt.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Vedovn i stue. Varmekabler i gulv på bad/vaskerom.
+- Diverse
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
Kontakt
Øyvind Hasseløy
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- oyvind@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 92063507