Velkommen til Austmannavegen 23A!

Haugesund - Søre bydel

Innholdsrikt rekkehus med populær og barnevennlig beliggenhet - 3 soverom

Prisantydning:
 1 800 000
Eiendomstype:
Rekkehus
P-rom/BRA:
100/107 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 800 000
Eiendomstype
Rekkehus
Eierform
Selveier
Byggeår
1969
Primærrom
100 kvm.
Bruksareal
107 kvm.
Soverom
3
Tomt
110 m²
Kommune
Haugesund
GNR
35
BNR
841
Oppdragsnr.
1-0104/21
Finnkode
257370108

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til Austmannavegen 23 A. Et innholdsrikt og fint rekkehus med svært populær og barnevennlig beliggenhet. Nabolaget er rolig og veletablert. Nabolagets velforening har et flott fellesområdet med kjøkkenhage, sitteplasser og lekeapparater som er populære for små og store. Rekkehuset har god plass til hele familien med 3 store soverom, bad og WC, 2 boder, hall med stort potensial og åpen kjøkkenløsning i stor og fin stue. Koselige uteplasser på begge sider av rekkehuset. Boligen ligger i Lillesund skolekrets, og har kort vei til apotek, Plantasjen, frisør, matbutikker, kjøpesenter og turområder. Velkommen på visning!

+- Innhold

Innholdsrik familiebolig over 3 plan:

2. etasje:
Romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang til sørvendt veranda.

1. etasje:
Hall, 3 soverom, bad, WC, 2 boder.

Garasje

+- Standard

Hovedplan:
Stor og lys stue med åpen kjøkkenløsning. Laminat på gulv og lysmalte vegger. God plass til flere sittegrupper. Utgang til sørvendt veranda. Flott åpen peis gir varme og peiskos. God planløsning. Synlig tegn til vannskade i himling.

Innholdsrikt kjøkken med god skap- og benkeplass. Fin kontrast med mørke underskap i høyglans og lyse overskap i høyglans. Fliser mellom over- og underskap. God plass til stor spisestue og mange middagsgjester. Mange vinduer som gir mye naturlig lys. Åpen og romslig løsning.

Gråmalt trapp med trappetepper ned til 1. etasje.

1. etasje:
Romslig hovedsoverom med god plass til dobbelseng. Utgang til trivelig og usjenert hage fra soverommet.

Soverom 2 og 3 passer godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Romslig hall med mange muligheter som f.eks tv-stue eller oppbevaring.

Pent helfliset baderom med flislagt gulv. Baderomsseksjon med servant og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin.

Praktisk separat WC med vegghengt servant. Flislagt gulv og malte vegger.

Stor og innholdsrik bod med inngang utenfra og fra gangen.
Mindre bod med god plass til oppbevaring og med varmtvannstank.

Overflater (med unntak av bad og WC-rom):
Det er laminerte flater i all hovedsak på gulv i denne boligen. Overflater vegger er tapeter og ellers malte flater. Himlinger er malte plater og takplater. Det er sponplater i boden.

+- Beliggenhet

Kort avstand til det aller meste. Så å si midt mellom Norheim, Raglamyr og sentrum. Norheim med Oasen Storsenter, Raglamyr med Amanda Senteret og tilhørende fasiliteter.

I nærområdet ligger Haugar-hallen og Sakkastad – banen.

Dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet. Fra leiligheten har en gangavstand til det en skulle trenge av fasiliteter. I området har en butikk, solstudio, 2 legesenter, tannlege, apotek, treningssenter og et godt kollektivtilbud.

Ellers gang/sykkelavstand inn til Haugesund sentrum med alle fasiliteter som hører med.

+- Omkostninger

45 000,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
57 872,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energiattest er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Rekkehus oppført i 1970. Oppført på ringmur i plasstøpt betong. Krypekjeller. Yttervegger ovenpå ringmur i tradsijonelt bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Etasjeskiller i tre. Kompaktakskonstruksjon som er tekket med pvc-duk
(sarnafil).

Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Utvendig – Veggkonstruksjon
– Utvendig – Vinduer
– Utvendig – Balkonger, terrasser og rom under balkonger
– Innvendig – Overflater
– Innvendig – Radon
– Innvendig – Krypkjeller
– Innvendig – Innvendige dører
– Våtrom – Overflater Gulv – Bad
– Våtrom – Sanitærutstyr og innredning – Bad
– Våtrom – Ventilasjon – Bad
– Kjøkken – Overflater og innredning – Stue/kjøkken
– Spesialrom – Overflater og konstruksjon – Wc
– Tekniske installasjoner – Ventilasjon
– Tekniske installasjoner – Varmtvannstank
– Tekniske installasjoner – Elektrisk anlegg
– Tomteforhold – Andre tomteforhold
– Innvendig – Innvendige trapper
– Våtrom – Sluk, membran og tettesjikt > Bad
– Tekniske installasjoner – Vannledninger
– Tekniske installasjoner – Avløpsrør
– Tekniske installasjoner – Varmesentral
– Tomteforhold – Utvendige vann- og avløpsledninger

Tilstandsgrad 3 er gitt på følgende:
– Utvendig – Takkonstruksjon/Lof
– Utvendig – Dører
– Tekniske installasjoner – Branntekniske forhold
– Tomteforhold – Oljetank

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtagelse er i utgangspunktet 3 måneder fra den dato begjæring om stadfestelse blir forelagt tingretten.

+- Oppvarming

Varmepumpe og og peis.

+- Diverse

Dersom en anke ikke er avgjort innen oppgjørsdagen inntrer forskyves betalingsplikten. Kjøper må velge mellom å betale kjøpesummen pr oppgjørsdato eller betale renter i henhold til bestemmelsene i tvangsfullbyrdelsesloven § 11-27 frem til betalingsplikten inntrer.

Interessenter gjøres oppmerksom på at dette salget reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven. Det opplyses om at kjøper i slike tilfeller har begrenset reklamasjonsmulighet jfr. tvbl. § 11-39.

Kjøper forplikter seg til å følge tvangsfullbyrdelseslovens regler. Ved en eventuell anke må kjøper for eksempel tegne forsikring på eiendommen, til tross for at man ikke har overtatt/det foreligger rettskraftig dom.

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

I forbindelse med tvangssalg risikerer man å måtte oppbevare eiers løsøre/eiendeler i en tidsavgrenset periode.

Det ligger en nedgravd oljetank på eiendommen. 1. januar 2020 ble det være forbudt å bruke mineralolje, eller fossil fyringsolje og parafin til oppvarming av boliger i Norge. Man har plikt til å fjerne eller sanere den.

Det er obligatorisk medlemskap i velforening ved kjøp av denne boligen.

Kontakt

Torbjørn Håvås Tjønn

Stilling
Fagansvarlig / Jurist / Eiendomsmegler MNEF
E-post
torbjorn@meglerhuset-rele.no
Telefon
99246965

Lurer du på noe?