Velkommen til Spannalia 26D!

Karmøy - Spanne

Påkostet og pen toppleilighet med flott utsikt og gode solforhold

Prisantydning:
 3 100 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
90/90 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  3 100 000
Fellesutg.
kr  1 612 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2013
Primærrom
90 kvm.
Bruksareal
90 kvm.
Soverom
2
Tomt
10158 m²
Kommune
Karmøy
GNR
149
BNR
450
Oppdragsnr.
1-0135/22
Finnkode
257250941

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til Spannalia 26D – En påkostet og pen toppleilighet med flott utsiktsbeliggenhet og gode solforhold. Stor og innholdsrik stue med god plass til spisebord og sofagruppe. Innholdsrikt kjøkken med kvalitetsmaterialer som fliser og benkeplate i stein. God skap- og benkeplass. En stor øy som blir et naturlig samlingspunkt. Integrerte hvitevarer. 2 romslige soverom. Helfliset og stort bad. Separat og praktisk vaskerom. Egen parkering i carport. Flotte opparbeidede fellesområder. Flott beliggenhet i Spannalia, med kort avstand til de fleste fasiliteter. Velkommen på visning!

+- Innhold

Innholdsrik toppleilighet med god planløsning:

Stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad, vaskerom og entré/gang.

Carport og bod i u. etasjen.

+- Standard

Stor og lys stue med flott utsikt. Store vinduer som gir mye naturlig lys. Slette vegger og tak med listfri overganger. Spotlights. Lys 3-stavs eikeparkett. Gode møbleringsmuligheter med god plass til sofagruppe og stort spisebord. Utgang til vestvendt balkong med gode solforhold.

Åpen kjøkkenløsning med kjøkkenøy. Påkostet og flott kjøkken med hvit kjøkkeninnredning og kvalitetsbenkeplate i stein. Fine fliser mellom over- og underskap. Integrerte hvitevarer som medfølger handelen.

Helfliset og fint bad med lyse fliser på vegg og mørke på gulv. Stort baderomsmøbel med gode oppbevaringsmuligheter. Vegghengt toalett og dusjvegger. Spotlights i tak.

Romslig hovedsoverom med flott skyvedørsgarderobe med god plass til klesoppbevaring. God plass til dobbelseng.
Moderne soverom med malte vegger i tidsriktige farger, spotlights i tak og gulvteppe.

Soverom 2 passer godt som gjesterom, kontor eller barnerom.

Innbydende inngangsparti med flott skyvedørsgarderobe med speil.

Sentralstøvsuger.

+- Beliggenhet

Flott beliggenhet i Spannalia, med kort avstand til de fleste fasiliteter.

Komplekset Spannalia passer perfekt for den som ønsker å bo sentralt på Haugalandet. Beliggende midt mellom Raglamyr og Norheim bor en midt i smørøyet med de fleste fasiliteter en kan ønske seg innenfor gangavstand. Like ved leiligheten ligger Espira barnehage.

Utallige butikker på Raglamyr med Amanda storsenter. På Norheim finnes en rekke butikker, Oasen storsenter, lege- og tannlegekontor. Godt kollektivtilbud ved hovedveien, hvor en også finner dagligvarebutikken Kiwi, bensinstasjon, Rush og Burger King.

For den turglade har en turområde i naturskjønne omgivelser oppe ved Spannhelgeland og i populære Norheimskogen.

Leiligheten er forøvrig strategisk plassert med tanke på den nye T-forbindelsen mellom Haugesund, Karmøy og Bokn.

Ellers kort avstand til Nordhuset med Sportsklubben Nord som kan skilte med gode fasiliteter og et tilbud for fotball og håndball i de aller fleste aldersgrupper.

+- Omkostninger

77 500,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
86 272,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i egen carport.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport: Leilighet i boligblokk som er bygget i 2013. Bygningen er oppført med i betong og trekonstruksjon.
Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende: Kjøkken – Overflater og innredning.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Lånevilkår

Sameiet har ingen fellesgjeld.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Lurer du på noe?