Velkommen til Leitevegen 1E!

Haugesund - Hollenderhaugen

Moderne, solrik og tiltalende leilighet i 4. etasje - Vestvendt terrasse - Heis - Garasjeanlegg.

Prisantydning:
 3 090 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
71/71 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  3 090 000
Fellesgjeld
kr  8 222
Totalpris
kr 3 098 222,-
Fellesutg.
kr  2 529 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2018
Primærrom
71 kvm.
Bruksareal
71 kvm.
Soverom
2
Tomt
7075 m²
Kommune
Haugesund
GNR
30
BNR
780
Oppdragsnr.
1-0126/22
Finnkode
256027259

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til Leitevegen 1 E! En tiltalende leilighet med nærhet til alle byens attraksjoner. Leiligheten holder et stilrent og moderne uttrykk med bl. a. lys eikeparkett på gulv, samt vegger og tak med listfrie overganger. Beliggende i 4. etasje, med trappefri adkomst via heis. Her kan du sikre deg en leilighet med gjennomgående kvaliteter. Den har stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til vestvendt terrasse. 2 gode soverom, samt stort, fullfliset baderom, i tillegg til eget praktisk vaskerom. Leiligheten er knallkjekk!
Viftekonvektor som blir oppvarmet via sirkulasjon av varmtvann fra varmeanlegg. Medfølgende garasjeplass og sportsbod i felles anlegg. Velkommen til visning!

+- Innhold

Innholdsrik leilighet med god planløsning i 4. etasje.

Leiligheten inneholder:
Stue/kjøkken , Gang , Vaskerom/bod , Bad , Soverom , Soverom 2

Bod i kjeller (ca. 5 m2). Garasjeplass i lukket garasjeanlegg.

+- Standard

Moderne og nyere leilighet med god standard.

Stor og lys stue med store vindusflater som gir mye naturlig lys. Slette vegger og listfri overgang mellom tak og vegg. Lys eikeparkett og moderne fargevalg gir et fint uttrykk. Utgang til vestvendt balkong med gode solforhold. Gode møbleringsmuligheter.

Åpen kjøkkenløsning mot stue med tidløst og pent kjøkken med glatte fronter og mørk laminatbenkeplate. Fliser mellom over- og underskap. Integrerte hvitevarer medfølger i salget. God plass til spisebord og mange middagsgjester.

Lekkert, helfliset bad med mørke fliser på gulv og lyse på vegg. Badet inneholder dusjkabinett, vegghengt toalett og baderomsmøbel med gode oppbevaringsmuligheter. Downlight i taket.

Hovedsoverom med god plass til dobbelseng og garderobe. Duse og behaglige fargevalg, og moderne lys eikeparkett.

Soverom nr. 2 passer god som barnerom, gjesterom eller kontor.

Praktisk vaskerom/bod med god oppbevaringsplass. Opplegg for vaskemaskin. Malte vegger og vinylbelegg på gulv.

Entré med god plass til klesoppbevaring.

Bod i kjeller (ca. 5 m2). Garasjeplass i lukket garasjeanlegg.

+- Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet på populære Hollenderhaugen, like ved Haugesund Stadion. Hollenderhaugen er omkranset av etablert boligstrøk, ny leilighetsbebyggelse og friområder.

Beliggenheten er svært komfortabel. Her bor du tilbaketrukket i et rolig boligområde. Samtidig har du sentrum kun ca. 10 minutters spasertur unna, og med sykkel tar det bare 3-4 minutter! Her er gode shoppingsmuligheter – enten du vil ta turen til Markedet kjøpesenter eller besøke en av butikkene i den koselige gågata.

I sentrum finner du i tillegg et bredt utvalg av restauranter og kafeer, samt underholdning og kulturtilbud. På den solrike kaien kan du nyte et glass vin, en bedre middag, eller danse natten igjennom på en av utestedene. Fra Leitevegen er det i tillegg kort vei til byens flotte rekreasjons- og friluftsområder, som Steinsfjellet og Djupadalen. Dette er områder som blir benyttet til turgåing hele året. Et nettverk av stier og turveier gir byens innbyggere fantastiske muligheter til å oppleve den flotte naturen. Om sommeren er det stor badeaktivitet i Eivindsvannet

I Hollenderhaugen kan man leve bilfritt og de fleste attraksjoner kan nås på sykkel eller til fots. På tross av umiddelbar nærhet til byens puls ligger Hollenderhaugen skjermet og tilgangen grøntarealene gir også en fin bylunge.

+- Omkostninger

77 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
91 022,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Merket 5-402.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Bebyggelsen består av leilighet oppført på 4. etasje som ligger i en vertikal og horisontaldelt bygning med flere leiligheter og fem etasjer. Bygning oppført i betong. Yttervegger i bindingsverk. Kledd med trepanel og fasadeplater. Vinduer av tre. Isolerglass. Entredør av tre. Skyvedør av tre i tilknytning til terrassen. «Flatt» tak tekket med pvc-belegg.

Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Innvendig – Innvendige dører
– Våtrom – Overflater vegger og himling – Bad
– Våtrom – Overflater Gulv – Bad

Tilstandsgrad 3 er ikke gitt.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Lånevilkår

Lånenummer: 96660143367, BoligBanken ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 21.04.2022: 3.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 36.12
Saldo per 21.04.2022: 476 175
Andel av saldo: 8 336
Neste termin/avdrag: 30.04.2022 ( siste termin 31.03.2025 )

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.04.2022
utgjøre ca kr 208,00 per måned for denne boligen.

+- Oppvarming

Viftekonvektor i stue som blir oppvarmet via sirkulasjon av varmtvann fra varmeanlegg.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Boligen har innlagt Altibox fra Haugaland Kraft, med mulighet for alle multimedialøsninger som tilbys her.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Lurer du på noe?