Velkommen til Åsvegen 42!

Sveio - Sveioåsen

Innholdsrik familiebolig m/utleieleilighet - Dobbel garasje - Flott utsiktsbeliggenhet

Prisantydning:
 3 990 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
207/277 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  3 990 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1996
Primærrom
207 kvm.
Bruksareal
277 kvm.
Soverom
6
Tomt
1053 m²
Kommune
Sveio
GNR
40
BNR
373
Oppdragsnr.
1-0067/22
Finnkode
255339832

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til Åsvegen 42 – en perfekt familiebolig, i et rolig og barnevennlig boligområde nordøst for Sveio sentrum. Boligen er innredet over tre plan, og har egen utleiedel i underetasjen. Hoveddelen inneholder bl.a. 4 soverom, 2 bad og praktisk vaskerom. Stort gårdsrom, dobbel garasje, samt et herlig terrasse- og hageområde. Leiligheten har egen inngang, og inneholder: Gang, bod, bad/vaskerom, 2 soverom, stue/kjøkken. Leiligheten er utleid for kr. 6500,- fra 01.05.2022. Eiendommen ligger like ved flotte tur-, rekreasjon- og friluftsområder. Videre er det kort avstand til barnehage, skole, idrettsanlegg og butikker. Velkommen til visning!

+- Innhold

Boligen er innredet over tre etasjer, og inneholder:

Hovedetasje:
Hall m/trapp, baderom, vaskerom m/bi-inngang, soverom, bod, kjøkken, stue m/utgang til terrasse.

Loft:
Gang, baderom, kott og 3 soverom hvorav ett har utgang til balkong, samt adkomst til klesbod.

Underetasje (utleieleilighet):
Gang, bod, bad/vaskerom, 2 soverom, stue/kjøkken.

Dobbel garasje i flukt med boligen.

+- Standard

Boligen er hovedsakelig innredet med laminat på gulv, samt malt tapet på vegger og himlingsplater i tak. Gjennomgående lyse og behaglige farger.

Hovedetasje:
Lys og trivelig stue med utgang til stor terrasse. Store vindusflatert som gir mye naturlig lys. Vedovn og varmepumpe.

Romslig kjøkken med god plass til spisebord. Kjøkkeninnredening med profilerte fronter og laminat benkeplate. Integrert induksjonstopp og komfyr. Rikelig med skap- og benkeplass.

Delikat og flisbelagt baderom som har varmekabler i gulv. Dette har vegghengt toalett, seksjon med nedfelt servant og dusj. Speilskap.

Stort hovedsoverom med adkomst til bod/garderoberom.

Vaskerom med praktisk bi-inngang. Innredening med utslagsvask. Fliser på gulv som har varmekabler. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannsbereder.

Loft:
Tre romslige soverom, hvorav ett har utgang til balkong med flott utsikt, samt adkomst til klesbod.

Romslig baderom innredet med gulvbelegg. Dette har toalett, seksjon med servant og hjørnebadekar. Speil med belysning.

Underetasje (utleieleilighet):
Stor stue innredet med vedovn.

Kjøkkeninredning med glatte fronter og laminat benkeplate.

Bad/vaskerom innredet med gulvbelegg. Dette har toalett, servant og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder.

To soverom, hvorav ett er innredet med garderobeskap.

Gang med egen inngang.

+- Beliggenhet

Flott og barnevennlig beliggenhet, i et etablert boligfelt nordøst for Sveio sentrum.

Her har du kort avstand til barnehage, skole, idrettsanlegg og butikker.

Fra boligen er det også gangavstand til flotte turområder og golfanlegg.

Gode bussforbindelser fra Sveio sentrum.

+- Omkostninger

99 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
112 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke D og oppvarmingskarakter GUL.

+- Parkering

Parkering i dobbel garasje, samt gode parkeringsmuligheter i eget gårdsrom.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Boligen er oppført med grunnmur i betong, bindingsverkskonstruksjon og liggende bordkledning i tre. Takkonstruksjon av A-takstoler i tre, tekket med betongtakstein.

Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Nedløp og beslag.
– Veggkonstruksjon.
– Vinduer.
– Dører.
– Balkonger, terasser og rom under balkonger.
– Utvendige trapper.
– Gulv mot grunn.
– Radon – Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
– Pipe og ildsted.
– Innvendige trapper.
– Sluk, membran og tettesjikt baderom hovedetasje.
– Overflater gulv vaskerom.
– Sluk, membran og tettesjikt vaskerom.
– Vannledninger.
– Andre VVS-installasjoner.
– Varmtvannstank.
– Varmtvannstank kjeller.

Tilstandsgrad 3 er gitt på følgende:
– Vinduer garasje.
– Bad/vaskerom kjeller.
– Baderom loft.
– Elektrisk anlegg.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn i underetasje, samt i hovedetasje. Varmepumpe i stue i hovedetasje. Varmekabler i gulv på baderom i hovedetasje, samt på vaskerom.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Leiligheten er utleid for kr. 6500,- fra 01.05.2022. Oppsigelsestid 6 mnd. Kfr. megler for mer info.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Lurer du på noe?