Velkommen til Vassbrekkevegen 67!

Haugesund - Vassbrekke

Lekkert, nyere enderekkehus på Vassbrekke - 3 soverom og 2 baderom - Carport og hyggelig uteområde!

Prisantydning:
 3 400 000
Eiendomstype:
Rekkehus
P-rom/BRA:
123/127 m2
Visning:
07.12.2022 16:00 - 17:00
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  3 400 000
Eiendomstype
Rekkehus
Eierform
Selveier
Byggeår
2017
Primærrom
123 kvm.
Bruksareal
127 kvm.
Soverom
3
Tomt
179 m²
Kommune
Haugesund
GNR
1
BNR
99
Oppdragsnr.
1-0064/22
Finnkode
250010544

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til Vassbrekkevegen 67! Dette flotte rekkehuset går over 2 plan og inneholder:
1. Plan: En romslig stue/spisestue med store vindusflater, pent og lyst kjøkken med integrerte hvitevarer, fliselagt baderom med vegghengt toalett, dusjkabinett og baderomsinnredning, innbydende entrè med god plass til yttertøy og sko.
Underetasje: Denne etasjen består av 3 soverom, et romslig, fliselagt baderom med vegghengt toalett, dusjsone med glassdører, baderomsinnredning med vask og speil, vaskerom/teknisk, samt en stor gang med garderobeskap. I tillegg er det carport og utvendig bod.
Uteområdet er pent opparbeidet med platting og levegg, på fremsiden av huset er det plen med mulighet for å bygge terrasse om ønskelig.
Mulig med rask overtagelse!

+- Innhold

1. Etasje: Gang , bad , stue/kjøkken
Underetasje: Gang , soverom , soverom 2, soverom 3, bad, vaskerom/teknisk

+- Standard

Entrè: Innbydende entrè med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Parkett på gulv og slette, malte vegger.

Stue: Romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord med stoler. I stuen er det store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Veggene er malt i moderne farger og det er lys parkett på gulvene, listfrie overganger gir et moderne preg. Det er montert vedovn som varmer godt på kalde vinter- og høstdager.

Kjøkken: Kjøkken i lys utførelse med integrerte hvitevarer. Her er det god skap- og benkeplass samt spotter under overskap som gir ekstra arbeidslys. Det er integrert oppvaskmaskin, kjøl/frys, platetopp og komfyr. Åpen kjøkkenløsning til stue. Nåværende eier har valgt å dele inn i soner ved å sette opp hylle mellom kjøkken og spisestue.

Baderom: Fliselagt baderom med varmekabler i gulv. Badet består av vegghengt toalett, dusjkabinett, baderomsinnredning med vask og speil. Det er installert balansert ventilasjonsanlegg i denne boligen som dekker baderommet.

Soverom: Alle soverommene er plassert i underetasjen. Hovedsoverommet er i dag innredet som Tv-stue/kontor, fra dette rommet er det også utgang til uteplassen foran huset. Soverom 1 og 2 passer utmerket som gjesterom, barnerom eller kontor.

Baderom 2: Lekkert, fliselagt baderom med varmekabler i gulv. Badet inneholder vegghengt toalett, baderomsinnredning med vask og speil samt dusjnisje med glassdører. Fra baderommet er det inngang til et praktisk vaskerom/teknisk rom. Her er det er malte flater på vegger og i himling, vinyl på gulvet.

Gang: Romslig gang med stort garderobeskap. Det er også plass til ekstra kjøleskap.

Overflater:
Gulv: Parkett og fliser
Vegger: Malte vegger
Himlinger: Malte himlingsplater

+- Beliggenhet

Boligen ligger i et nyere boligområde like ved Raglamyr. Her har man Amandasenteret og de fleste fasiliteter i umiddelbar nærhet.

I nærområdet finner man nesten alt. Her har du Vassbrekke Fus Kulturbarnehage like ved. Videre er det trygg og rolig skolevei til Brakahaug barneskole og Skåredalen ungdomskole.

Flotte turområder langs Vassbrekkevannet, samt innover mot Skåredalen og Steinsfjellet.

Gode bussforbindelser fra Raglamyr.

+- Omkostninger

85 000,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
97 872,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området.

Kommuneplaner:
Id: 1106plan-kp3
Navn: Kommuneplanens arealdel 2014-2030
Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende

Reguleringsplaner:
Id: RL1670
Navn: Detaljregulering for Vassbrekke øst – ved Vassbrekkevatnet
Formål: Boligbebyggelse – konsentrert småhusbebyggelse

+- Parkering

Parkering i carport og på egen tomt.

+- Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Boligen er oppført på grunnmur/ringmur i betong/isoblokker. Betonggulv. Yttervegger ovenpå grunn/ringmur i tradisjonelt bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler og noe fasadeplater. Etasjeskiller i isolert trebjelkelag. Kompaktakskonstruksjon som er utvendig tekket med sarnafil og beslag i metal.

Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Veggkonstruksjon. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/tre paneler.
– Andre innvendige forhold: Det er oppdaget sølvkre i denne boligen.
– Kjøkken overflater: Det er enkelte skader under benkeplaten ved vaskekum og ved oppvaskmaskin.
– Gerikter ved døren er montert noe for nært gulv, og har sprekker.

Tilstandsgrad 3 er ikke gitt i denne rapporten.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedfyrt og elektrisk oppvarming.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Elise Knutsen Skogland

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
elise@meglerhuset-rele.no
Telefon
94861650

Lurer du på noe?