Velkommen til Mykjåvegen 39!

Karmøy - Mykje

Fantastisk utsiktseiendom med egen sjølinje - Hytte, naust, brygge og pir - 100% Renoveringsobjekt

Prisantydning:
 1 590 000
Eiendomstype:
Fritidseiendom
P-rom/BRA:
44/44 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 590 000
Eiendomstype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Byggeår
1935
Primærrom
44 kvm.
Bruksareal
44 kvm.
Soverom
2
Tomt
1008 m²
Kommune
Karmøy
GNR
119
BNR
55
Oppdragsnr.
1-0070/22
Finnkode
251427276

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til Mykjåvegen 39 – En fantastisk utsiktseiendom med Førresfjorden som nærmeste nabo. Eiendommen er på 1008 kvm, ligger fritt og solrikt til, og strekker seg helt ned til sjø. Den har ca. 18 meter hvor det er anordnet pir og brygge, i tillegg til hytte og naust. Stor og solrik terrasse. Hytten holder enkel standard, er i dårlig forfatning og har behov for omfattende rehabilitering. Selger parkerer på naboeiendom, og benytter gangvei over et jorde for å komme frem til hytten, men det følger ingen tinglyst parkeringsrett eller veirett for denne eiendommen. Dog. har eiendommen fri tilkomst via sjø. Velkommen til visning!

+- Innhold

Hytten er innredet over en etasje, i tillegg til uinnredet kjeller. Den inneholder:

Stue/kjøkken i åpen løsning, 2 soverom og baderom.

Naust med pir og brygge.

+- Standard

Bygget er i dårlig forfatning og har behov for omfattende rehabilitering. Bygget er ikke beboelig slik det står nå.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger fritt og solrikt til i Mykjåvegen, med fri utsikt utover Førresfjorden. Tomten grenser mot sjø og har ca. 18 meter hvor det er anordnet pir og brygge.

Området er et ypperlig sted for båtutflukter, enten det er til Haugesund sentrum, Kopervik, til Borgøy eller over Boknafjorden mot Ryfylket, Sjernerøyane og eksempelvis isbesøk på Helgøysund.

Førresfjorden er videre rik på både fisk og krabbe. Her kan man virkelig nyte norsk sommer på sitt beste!

+- Omkostninger

39 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
52 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, som i kommunedelplanen er avsatt til LNRF.

Kommuneplan id: 670
Delareal 1 008 m2:
Arealbruk LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende.

Delareal 79 m2:
Arealbruk Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone, Nåværende.

For kopi av kommunedelplan og bestemmelser, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke C og oppvarmingskarakter RØD.

+- Parkering

Selger parkerer på naboeiendom, og benytter gangvei over et jorde for å komme frem til hytten, men det følger ingen tinglyst parkeringsrett for denne eiendommen. Dog. har eiendommen fri tilkomst via sjø.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Hytten er oppført på fundamenter og grunnmur av lødd stein og betong. Yttervegger og tak i trekonstruksjon. Yttervegger er kledd med trepanel. Tak er tekket med metallplater.

Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Taktekking
– Nedløp og beslag.
– Dører.
– Balkonger, terasser og rom under balkonger.
– Etasjeskille/gulv mot grunn.
– Radon.
– Innvendige dører.
– Overflater vegger og himling baderom.
– Sluk, membran og tettesjikt baderom.
– Sanitærutstyr og innredning baderom.
– Ventilasjon.
– Fukt i tilliggende konstruksjoner baderom.
– Overflater og innredning kjøkken.
– Byggegrunn.
– Drenering.
– Grunnmur og fundamenter.

Tilstandsgrad 3 er gitt på følgende:
– Veggkonstruksjon.
– Vinduer.
– Overflater.
– Rom Under terreng.
– Overflater gulv baderom.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport. Interessenter bør gjennomgå eiendommen med ekstra nøysomhet, gjerne sammen med fagkyndig.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Avbildet båt kan medfølge etter nærmere avtale.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Lurer du på noe?