Velkommen til Råsali - Tomt 11!
Vinje - Listøyl
Vågslid/Råsali - Nydelig hyttetomt like ved Haukelifjell Skisenter - Ski in/ut - Sjelden mulighet! Ingen byggeklausul
1 750 000
Tomt
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 1 750 000
- Eiendomstype
- Tomt
- Eierform
- Selveier
- Tomt
- 491 m²
- Kommune
- Vinje
- GNR
- 99
- BNR
- 994
- Oppdragsnr.
- 1-0058/22
- Finnkode
- 248820753
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Velkommen til fjellparadiset Vågslid, og denne flotte tomta beliggende høyt og fritt på Råsali. Her får du en fantastisk hyttetomt midt i alpinanlegget og skogsløypa. Eiendommen ligger like ved Haukeli Skisenter med ski in/out. Nydelig utsikt mot området og det vakre fjellandskapet. På Vågslid har hver årstid sin sjarm! Dere vil sette pris på nærheten til alpinanlegg, et stort nettverk av langrennsløyper og fantastiske turmuligheter like ved. På Haukelifjell er det og gode muligheter for jakt og fiske. Tomta ligger barnevennlig til.
+- Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet på Listøyl/Vågslid med nydelig utsikt mot området og det vakre fjellandskapet. Like ved eiendommen finner dere lysløype, samt alpintanlegget på Vågslid med hele 13 preparerte skiløyper og 6 skitrekk samt eget barnetrekk/band. Anlegget har varmestue med afterski og sportsbutikk. Denne tomten ligger midt i alpinttraseen så her har du direkte ski-in/ut.
Vågslidområdet ligger på østsiden av vannskillet og er kjent for sitt gode klima. Området kan tilby flere soltimer enn de fleste vinterdestinasjonene det er naturlig å sammenlikne seg med. Med sine 950 høydemeter over havet har Vågslid en meget snøsikker beliggenhet og er kjent for å være et eldorado både sommer og vinterstid. På sommerstid er det flotte turløyper, bademuligheter i fjellvann, samt jakt og fiske.
Snøforholdene i området er meget gode. Et eget selskap har ansvaret for det omfattende løypenettet som normalt starter sin virksomhet så snart snøforholdene tillater det. Løypenettet er meget variert. Traseene varierer fra de helt enkle og korte, til lange, utfordrende høyfjellsløyper som ligger fra ca. 800 – 1600 moh.
Vågslid/Haukeliområdet er svært godt egnet for fjellvandring. Fra Vågslid går løypene både mot Haukeliseter og turisthyttene på Hardangervidda og Setesdal/Ryfylkeheiene. Området er rikt på bær og Vågsli er omgitt av meget gode fiskevann. Ved å kjøpe et fiskekort har man tilgang til ca. 60 vann i storområdet.
Dersom det skulle være behov for påfyll i form av dagligvarer ligger Arbuvollen kiosk 3 minutters kjøring fra eiendommen, godt innenfor gangavstand med ski. Ved behov for større matvareforretning, sportsbutikk, bensinstasjon eller lignende ligger Edland ca. 15-20 minutters kjøring i fra. Ved ønske om en god middag uten egeninnsats ligger Haukeliseter ca. 10 kjøring i fra.
Haukeliseter er også viden kjent som et ypperlig sted for kiting.
+- Omkostninger
For 2020 utgjør kloakk-tilkoplingsavgiften kr. 50.000,- inkl. mva., som kreves inn av kommunen, i f.m. søknad om byggetillatelse.
Vanntilkoplingsavgiften kr. 43 750,-
Oppmålingskostnad kr 13 416,-
Tinglysning av målebrev kr 585,-
Dokumentavgift 43 750,-
Tinglysning skjøte kr 585,-
Tinglysning per pant kr 585,-
Boligkjøperforsikring kr 11 500,-
———————————-
164 171,- (omkostninger totalt)
+- Regulering
– Reguleringsplan ID 20150004 – Haukeligfjell skisenter 99/4 og 99/6.
Delareal 1 143 m2. Formål: Fritidsbebyggelse, fritliggende
Delareal 491 m2 H310 Ras og skredfare.
– Kommunedelplan, ID 20080014.
Delareal 1 143 m2. Arealbruk: Fritidsbebyggelse, nåværende.
Råsali – tomt 11 ligger innenfor en såkalt «faresone» i kommuneplankartet, grunnet ras og skredfare.
Fra reguleringsplan:
Det skal etablerast 2 biloppstillingsplassar per bueining over BRA=70 m². Biloppstilling skal skje på tomta eller i fellesanlegg. Parkeringsplassar på særskilt regulerte areal medreknast ikkje i BYA. Generelt skal takforma vere saltak. Takvinkel skal vere mellom 27 –34 grader
Samla utnytting per tomt skal ikkje overstige %BYA=30%. Største bygning per tomt skal ikkje overstige BYA=120 m². Det er høve til å etablere inntil 2 separate bygg per tomt, der andre bygg i tillegg til hovudbygg ikkje skal overstige BYA=25m2. Samla utnytting per tomt skal ikkje overstige BYA=25% for helling mellom 1:3 og 1:4, Maksimal mønehøgde skal ikkje overstige 8,5 m målt frå gjennomsnittleg planert terrenghøgde inntil bygget. Det er høve til å etablere sokkeletasje, dersom terrenget på tomta fell med minst 1:4 eller meir.
Alle bygninger skal vere av tre med stående eller liggende kledning eller laft. Eventuelt anna materiale skal vere forblenda med naturstein eller tre. Bygningene skal ha mørke jordfargar.
Tak skal tekkast med torv. Bygg med BYA=6 m2 eller mindre er høve til å tekke med bord. Generelt skal takforma vere mellom 27-34 grader.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
Kontakt
Øyvind Hasseløy
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- oyvind@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 92063507