Velkommen til Austre Karmøyveg 652C!

Karmøy - Påmeldingsvisning 22/5 - Skudeneshavn

Ny og lekker hytte m/spektakulær sjøutsikt (må ses) - Idylliske omgivelser - Alt en trenger på ett plan - 4 soverom

Prisantydning:
 3 250 000
Eiendomstype:
Fritidseiendom
P-rom/BRA:
92/93 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  3 250 000
Eiendomstype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Byggeår
2022
Primærrom
92 kvm.
Bruksareal
93 kvm.
Soverom
4
Tomt
994 m²
Kommune
Karmøy
GNR
53
BNR
77
Oppdragsnr.
2-0007/22
Finnkode
248789849

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

– Ny og lekker fritidsbolig innredet over 2 plan
– Panorama sjøutsikt som må ses og oppleves
– Landlige og idylliske omgivelser
– Alt en trenger på ett plan (kan bo trappefritt)
– Totalt 106 kvm gulvflate
– Høy standard
– Kun dokumentavgift av tomtepris
– Grenser til friområde mot sjø
– 5 minutters kjøretur til Norges sommerby Skudeneshavn
– Fiske- og turmuligheter i umiddelbar nærhet
– Gulv til tak vinduer i stue/kjøkken
– 4 romslige soverom (2 i hver etasje)
– Stor stue i 1.etasje + loftstue
– Lekkert Nettoline kjøkken med integrerte hvitevarer og kjøkkenøy
– Stort og flott bad med opplegg til vaskemaskin

+- Innhold

Hytten er innredet over 2 plan og inneholder:
1.etasje: Vindfang/gang, bad/vaskerom, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Bod/kott under trapp.
2.etasje: Loftstue og 2 soverom.

+- Standard

Hytta er nylig ferdigstilt og holder høy standard, bl.a:
– Lekkert Nettoline kjøkken med kjøkkenøy og integrerte hvitevarer (stekeovn, platetopp med integrert vifte, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys)
– Stort og flott bad med fliser på gulv og våtromsplater på vegger
– Felles borehull til vann og kloakksystem med renseanlegg
– Rør i rør system (vannrør)
– Varmekabler i gang, bad/vaskerom og stue
– Gipsvegger/tak som er sparklet og malt (listefritt)
– Flott laminatgulv på alle rom (unntak av bad)
– Vinduer fra gulv til tak i stue/kjøkken
– Tidsriktige farger (valgt ut i samråd med interiørarkitekt)
– Downlights i gang, på bad og under takutstikk mot øst
– Lekre lamper/belysning i stue/kjøkken

+- Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet i første rekke mot Karmsundet i landlige og idylliske omgivelser. Panorama sjøutsikt som må ses og oppleves. Fiskemuligheter og turområder i umiddelbar nærhet. 5 minutters kjøretur til Norges sommerby hvor en har bl.a. golfbane, bystrand, flott idrettsanlegg, herlige turområder og idylliske gamlebyen (Søragadå). Ca 15 minutters kjøretur til Kopervik sentrum med dens fasiliteter.

+- Omkostninger

16 250,- Dokumentavgift (2,5% av tomteverdi)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
29 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til fritidsbolig. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

På egen tomt.

+- Byggemåte

Støpt såle på faste masser. Yttervegger av 48 x 198 reisverk. Isolert med 200 mm Glava. Kledning av vedlikeholdsvennlig Termofuru. Vinduer og skyvedør: 2-lags vinduer, sortmalte med hvite foringer. Takvindu levert fra Velux. Tak tekket med Sarnafil og beslag.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Varmekabler i gang, bad/vaskerom og stue. Ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Radonmåling: Fra 1. januar 2014 må radonverdier oppgis for alle boliger som helt eller delvis er utleid. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Selger opplyser at det ikke er foretatt radonmåling etter strålevernforskriften på denne eiendommen. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og eventuelle tiltak.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Lurer du på noe?