Velkommen til Torvastadgata 8!

Haugesund

Tiltalende leilighet i veletablert område - 1 Soverom og kontor - Pent fliselagt baderom - Perfekt for førstegangskjøpere!

Prisantydning:
 990 000
Eiendomstype:
Andelsleilighet
P-rom/BRA:
35/35 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  990 000
Fellesgjeld
kr  197 836
Totalpris
kr 1 187 836,-
Fellesutg.
kr  2 869 per mnd.
Eiendomstype
Andelsleilighet
Byggeår
1964
Primærrom
35 kvm.
Bruksareal
35 kvm.
Soverom
1
Tomt
1156 m²
Kommune
Haugesund
GNR
35
BNR
1661
Oppdragsnr.
1-0511/21
Finnkode
247136578

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til Torvastadgata 8! Denne leiligheten ligger i byggets 1. etasje og inneholder: Gang/entrè, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, rom innredet som soverom og et pent, fliselagt baderom. Leiligheten har en svært god planløsning og god utnyttelse av areal. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong og felles hage. Torvastadgata 8 passer perfekt for førstegangskjøpere, det er heller ingen dokumentavgift ved kjøp av denne leiligheten.

Sentrumsnær bolig i et rolig og veletablert boligområde. Det er sykkel- og gangavstand til sentrum med de fleste fasiliteter. Herunder Haraldsgata og Markedet med shoppingmuligheter, Festiviteten og indre kai.

+- Innhold

Boligen ligger i 1. Etasje og inneholder:
Entrè/gang, stue/kjøkken, soverom, kontor og baderom.

+- Standard

Entrè: Innbydende entré med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

Stue/kjøkken: Lys og flott stue med åpen kjøkkenløsning. I stuen er det plass til både sofagruppe og spisebord med stoler. Kjøkkenet er i lys utførelse med glatte fronter. Det er opplegg for oppvaskmaskin samt plass til komfyr. Det er lagt pene fliser over kjøkkenbenken som beskyttelse. Fra stuen/kjøkkenet er det utgang til en hyggelig terrasse, her kan man nyte varme sommerkvelder eller morgenkaffen. Det er direkte adkomst til hagen.

Soverom: Soverom med plass til dobbeltseng og nattbord. Rommet er utstyrt med garderobeskap.

Soverom/Kontor: Et mindre rom innredet som soverom. Rommet er godkjent til «kott» i bygningstegninger og er dermed ikke godkjent til varig opphold.

Baderom: Fliselagt baderom med varmekabler i gulv. Badet inneholder toalett, dusjkabinett og baderomsinnredning med vask og speil.

Overflater fra tilstandsrapport:
Det er parkett på gulv og malte vegger og himlingsplater. Fliser på vegger og gulv på baderom.

+- Beliggenhet

Sentrumsnær bolig i et rolig og veletablert boligområde. Det er sykkel- og gangavstand til sentrum med de fleste fasiliteter. Herunder Haraldsgata og Markedet med shoppingmuligheter, Festiviteten og indre kai.

I tillegg er det gangavstand til Karmsundgata senter, hvor man finner apotek, Meny, blomsterbutikk og frisør samt populære Haugesund Aerobic senter for den treningsglade.

+- Omkostninger

480,- Hjemmelsovergang
480,- Pantsettelse
202,- Attestgebyr
3 823,- Forhåndsprøving av forkjøpsrett
4 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
——————————————–
9 085,- (omkostninger totalt)

I tillegg til ovennevnte kommer medlemskap i Haubo kr. 400,-. Deretter kr. 250,- per år. Den som evnt. benytter seg av forkjøpsrett faktureres i tillegg kr. 7 644,- av Haubo pr. 2022. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil endre de totale omkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området.

Kommuneplaner:
Id: 1106PLAN-KP3
Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende

Reguleringsplaner:
Id: RL744D
Navn: Søndre bydel II og III
Formål: Frittliggende småhusbebyggelse

+- Parkering

Parkering på felles parkeringsplass, første mann til mølla-prinsippet.

+- Adkomst

Fra sentrum følg Karmsundgata sørover. Ta til høyre i rundkjøringen ved Opelbygget. Etter ca 170 m. ta inn til høyre på Kopervikgata. Følg Kopervikgata ca. 300 m. inn i Torvastadgata og nr. 8 kommer på venstre side av veien.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Oppført på grunnmur i støpt betong, betonggulv. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Saltak i trekonstruksjon som er utvendig tekket med betongtakstein. All kledning er skiftet i borettslagets regi i 2018. Vinduer er i vedlikeholdsvennlig materiale/utførelse. Ytterdører i denne boligen er i god kvalitet, og de er i god stand.

Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
– Ventilasjon bad: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler styrt tilluftsventilering.
– Utvendig vinduer: Noe skade i åpne/lukkemekanisme på vindu i stuen.
– Innvendige dører: Dør til kontor henger noe i karm ved betjening.
– Innredning kjøkken: Det er svell i bunnplate i hjørneskap.
– Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank ihht gjeldende forskrift.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Lånevilkår

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 32408356155, Haugesund Sparebank, Hovedkontor
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 03.02.2022: 2.35% pa.
Antall terminer til innfrielse: 184.6
Saldo per 03.02.2022: 1 835 824
Andel av saldo: 197 836
Første termin/første avdrag: 25.12.2021 ( siste termin 25.05.2037 )

+- Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

I tilstandsrapporten står det at «Det er noe skade i trykknapp på toalett, og det er misfarging på pakninger i dusj. Dette skal eier utbedre før hjemmelsovergang.» Dette vil ikke bli utbedret av selger før hjemmelsovergang.

Kontakt

Elise Knutsen Skogland

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
elise@meglerhuset-rele.no
Telefon
94861650

Lurer du på noe?