Meglerhuset Rele

Tomtene omfattes av følgende planer:

– Kommunedelplan, ID 20080014.
Delareal 1 143 m2. Arealbruk: Fritidsbebyggelse, nåværende. Deler av to av tomtene (Gamlevegen 11 og 9) ligger innenfor en såkalt «luktsone» i kommuneplankartet, grunnet en kloakkpumpestasjon som er etablert i nærheten.
– Reguleringsplan ID 20140009 – Del av Tyrvelid 99/6.
Delareal 1 143 m2. Formål: Fritidsbebyggelse, frittliggende.

En revidert utgave av detaljregulering for Tyrvelid (ID ID 19970001) er fremlagt for høring. Temaer i planen er blant annet:
– Flytting av plangrenser.
– Fortetting med nye tomter og mulighet for oppføring av større fritidsboliger.
– Omregulering av sportelltomta.
– Oppstramming av infrastruktur. Ny gang- og sykkelvei med skiløype om vinteren. Nytt Tyrvelidkryss ved E134.
Ta kontakt med megler for mer info. Du kan også lese mer om planen her: https://www.vinje.kommune.no/detaljregulering-tyrvelid-996.6252771-501115.html

Utsnitt fra reguleringsbestemmelsene:
Felles føresegner:
b) All graving og sprenging i terrenget skal gjerast skånsamt. Område som ikkje skal nyttast til veg, parkering, byggegrunn eller uteareal skal førast tilbake til opphavleg utsjånad innan 1 år. Dette gjeld også gangvegar og vasspegel. Eksisterande vegetasjon skal i størst mogeleg grad takast vare på.

Generelle føresegner for bygningar:
a) Alle hytter skal byggast ut med høg sanitær standard og knytast til godkjent avløpsanlegg.
b) Bygningar skal plasserast og utformast slik at dei fell naturleg inn i landskapet og bygnings miljøet.
c) Plasseringogutforming avbygningar ogandreanleggskalgodkjennast avkommunen.
d) Alle bygningar skal vere av tre med ståande kraftig kledning, min. 8” X 11/4, eller av lafta tømmer, eller ev. anna materiale forblenda med norsk naturstein. Bygningane skal ha mørke jordfarger. Tak skal tekkast med torv.
e) Som hovudregel skal møneretning ligge paralleltmed høgdekotene.
f) Som hovudregel skal ikkje arkar byggast høgare enn resten av bygget.
g) Ikkje utbygde delar av tomta skal gjevast ei tiltalande utforming.

3. Utnyttingsgrad:
a) Utnyttinga er sett til maks 110 m BYA pr hytteeining, + anneks på inntil 15 m .
b) Hyttenes hovudvegger skal omslutte angitt koordinat merket med sirkel i planteikninga.
c) Før bygge- eller anleggstiltak vert sett i gang, skal det utarbeidast teikningar og skisser, om nødvendig illustrasjonsplan og teknisk plan, som syner detaljert dei tiltak som skal setjast i verk. Teikningar skal vere ferdige før utbygging tar til, og skal leggjast fram for kommunen for godkjenning.
d) Hyttene skal ha:
– Takvinkel mellom 25 –30 grader.
– Mønehøgda skal ikkje overstige 5,5 meter
– Gesimshøgda skal ikkje overstige 3,0 meter.
e) Hyttene skal plasserast slik at dei ikkje øydelegg utsikt unødvendig, gir sjenerande innsyn til eksisterande eller nye hytter, eller på annan måte unødvendig innverkar på det private hyttelivet.

4. 4. Spesialområde – Privat veg og parkering
b) For alle nye tomter skal det etablerast 2 p-plassar internt på tomt, med unntak av tomt nummer 3 og gnr 99 bnr 51 som skal nytte høvesvis P1 og P2 som vist i plankartet.

Vi oppfordrer interessenter til å sette seg særlig godt inn i plankart og de gjeldende planbestemmelsene for området. Plankart og bestemmelser er vedlagt i salgsoppgaven.