Velkommen til Melkevikvegen 40!
Tysvær - Slåttevik
Lekker og moderne leilighet i 3. etasje - balkong med glasskyvedører - 2 soverom - Carport
2 890 000
Eierseksjon
86/98 m2
12.06.2023 16:30 - 17:15
Legg til i kalender
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 2 890 000
- Fellesutg.
- kr 1 000 per mnd.
- Eiendomstype
- Eierseksjon
- Byggeår
- 2014
- Primærrom
- 86 kvm.
- Bruksareal
- 98 kvm.
- Soverom
- 2
- Tomt
- 5161 m²
- Kommune
- Tysvær
- GNR
- 59
- BNR
- 130
- Oppdragsnr.
- 1-0514/21
- Finnkode
- 244565845
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Velkommen til Melkevikvegen 40! En lekker og moderne leilighet i 3. etasje som passer mennesker i alle aldre, da bygget har heis. God standard og kvalitetsmaterialer er gjennomgående i leiligheten. Stor og innbydende stue med åpen kjøkkenløsning. Nydelig kjøkkeninnredning med benkeplate i steinkompositt med integrerte hvitevarer. Utgang til stor overbygget balkong med glasskyvedører. To soverom av god størrelse, hovedsoverommet har eget walk-in-closet. Nydelig helfliset bad med moderne løsning. Praktisk vaskerom med flislagt gulv og opplegg for vaskemaskin. Flott inngangsparti med fin skyvedørsgarderobe med oppbevaring til yttertøy. Egen carport og bod med strøm. Leiligheten ligger svært rolig til i et hyggelig og veletablert boligområde i Slåttevik
+- Innhold
Innholdsrik leilighet i 3. etasje.
Leiligheten inneholder stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, walk-in closet, bad, vaskerom og gang/entré.
Innglasset balkong.
Egen carport og bod med strøm.
+- Standard
Melkevikvegen 40 En lekker og moderne leilighet i 3. etasje som passer mennesker i alle aldre, da bygget har heis. God standard og kvalitetsmaterialer er gjennomgående i leiligheten.
Stor og innbydende stue med åpen kjøkkenløsning. Nydelig Kvalsvik kjøkkeninnredning fra Knapphus kjøkkensenter med benkeplate i steinkompositt med integrerte hvitevarer. Flott, moderne laminatgulv og spotlights i tak. God plass til sofa- og sittegrupper. Rør i vegg for og skjule ledninger. Skjulte ledninger i vegg til høytalere. Store vindusflater og utgang til stor og herlig balkong med glasskyvedører og spilevegg.
Hovedsoverom med god plass til dobbelseng. Walk-in-closet og god plass til garderobeskap. Stikkontakt bak tv-en. Rør i vegg for å skjule ledningene. USB – stikk ved nattbord. Soverom nr. 2 passer utmerket som kontor, gjesterom eller barnerom.
Innbydende helfliset bad med varme i gulv, vegghengt toalett, dusjhjørne og baderomsmøbel med servant. God oppbevaringsplass. Elko pluss dab-radio med integrerte høytalere på badet. Spotlights i tak.
Praktisk vaskerom med flislagt gulv og malte overflater med opplegg for vaskemaskin og gode oppbevaringsmuligheter. Skap på vegg for oppbevaring.
Flott inngangsparti med skyvedørsgarderobe med plass til oppbevaring av yttertøy. Spotlights.
Egen carport og bod med strøm.
+- Beliggenhet
Å bo i Slåttevik blir av lokalbefolkningen omtalt som å ha både bolig og hytte i ett! De idylliske omgivelsene og nærheten til fjorden gjør naturligvis området ideelt for både fisking, bading og fotturer.
Leiligheten ligger svært rolig til i et hyggelig og veletablert boligområde. Fra Melkevikvegen 40 er det blant annet gangavstand til to flotte badestrender og dagligvarebutikk på kaien. Det er kort vei til barne- og ungdomsskole, barnehage, Falkeid idrettsanlegg med to fotballbaner, ballbinge. Ny idrettshall med gode treningsmuligheter for hele familien. Slåttevik ligger nær T-forbindelsen og det er ca. 15 minutter med bil til både Raglamyr og Kopervik!
+- Omkostninger
72 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
81 022,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
+- Parkering
Parkering i carport
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Leilighet boligblokk i 3. etasje som er bygget i 2014.Boligen er oppført i betong og trekonstruksjon som utvendig er kledd med trepaneler.
Malte trevinduer med 3-lags glass. Ytterdører i alminnelig god kvalitet. Innglasset veranda.
Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Etasjeskille/gulv mot grunn
– Vaskerom
Tilstandsgrad 3 er ikke gitt.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Luft-luft varmepumpe.
Varmekabler i gulv på bad.
+- Diverse
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
Seksjonen har eksklusiv bruksrett til en stk. bod, i henhold til sameiets vedtekter. En slik vedtektsfestet bruksrett, altså enerett til å bruke bestemte deler av fellesarealene, kan iht. Eierseksjonsloven kun vedtas for inntil 30 år. Dette er altså organisert som en midlertidig rett, som vil kunne bortfalle i fremtiden, i motsetning til en evigvarende rett, som man får dersom bodene hadde vært organisert som tilleggsdeler til seksjonene. I de fleste normale sameier vil ikke dette være et problem dersom de ulike seksjonseierne har like rettigheter. Dog kan det tilspisses om en seksjon har spesielle/unike rettigheter
Kontakt
Georg Berg
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- georg@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 97951200
Anette Stange
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- anette@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 98893920