Velkommen til Austmannavegen 9B!

Haugesund - Søre bydel

Lys, tiltalende leilighet i 2. etasje - 2 soverom, flott kjøkken og helfliset bad - Fri, sørvendt og overbygd terrasse!

Prisantydning:
Solgt
Eiendomstype:
Andelsleilighet
P-rom/BRA:
70/70 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr Solgt
Fellesgjeld
kr  93 780
Totalpris
kr 1 283 780,-
Fellesutg.
kr  3 069 per mnd.
Eiendomstype
Andelsleilighet
Byggeår
1964
Primærrom
70 kvm.
Bruksareal
70 kvm.
Soverom
2
Tomt
19455 m²
Kommune
Haugesund
GNR
35
BNR
403
Oppdragsnr.
2-0241/21
Finnkode
242358780

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Austmannavegen 9B og denne leiligheten ligger fint til, vendt mot sør med fritt utsyn og gode solforhold fra tidlig dag.

Leiligheten er lys og tiltalende med enkel adkomst i byggets 2. etasje.

God planløsning. Romslig gang med god plass til sko og yttertøy, 2 soverom av god størrelse, stor stue med plass til spisebord og sittegruppe samt kjøkken med god skap- og benkeplass.

Normalt god standard med fliselagt gang med varmekabler, helfliset bad, 60×60 fliser på kjøkkengulv fra 2019 og tiltalende kjøkken med medfølgende komfyr.

Sentral beliggenhet i Haugesund midt mellom Raglamyr med Amanda storsenter, Norheim med Oasen storsenter og Haugesund sentrum.

Kort avstand til busstopp, butikk og treningssenter.

+- Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder:
Gang, bad, 2 soverom, og delvis åpen kjøkken/stueløsning.

I tillegg har en stor bod i underetasjen:
– Ut dør i underetasjen, ta til høyre, første dør på venstre hånd, bod er i andre dør til høyre merket med «B2V».

Felles sykkelrom i underetasjen.

+- Standard

– Denne leiligheten i Austmannavegen 9B er en lys og fint innredet leilighet som holder normalt god standard.
– Vinduer og terrassedør mot sør og nord ble skiftet i regi av borettslaget i 2014.
– Fliselagt gang med varmekabler og det er lagt grå 60×60 fliser på kjøkken i 2019. Videre er det likt gulv på soverommene og i stue som gir en fin helhet gjennom leiligheten.
– Lyst innredet med nymalt vegger i gang, på soverommene og i stue i 2021.
– Tiltalende kjøkken med treaktige fronter, steinaktig benkeplate og fliser mellom under- og overskap. Ventilator i stål, installert lekkasje-vakt under vask og moderne ventilator i stål.
– Helfliset bad med varmekabler i gulv, dusjhjørne, toalett, vask og overskap med speil. Naturlig ventilasjon.
– Innlagt tv og internett fra Telia (GET).

+- Beliggenhet

Austmannavegen 9B ligger fint til i byggets 2. etasje og har flott og fri beliggenhet sentralt plassert på Haugalandet.

Fritt utsyn utover grøntområde fra kjøkken, stue og terrassen. På lun og overbygd terrasse kan en nyte sol fra tidlig dag og videre utover dagen.

Kort avstand til det aller meste. Så å si midt mellom Norheim, Raglamyr og sentrum. Norheim med Oasen Storsenter, Raglamyr med Amanda Senteret og tilhørende fasiliteter.

Dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet. Fra leiligheten har en gangavstand til det en skulle trenge av fasiliteter. I området har en butikk, solstudio, treningssenter og et godt kollektivtilbud.

Ellers gang/sykkelavstand inn til Haugesund sentrum med alle fasiliteter som hører med.

+- Omkostninger

480,- Hjemmelsovergang
480,- Pantsettelse
202,- Attestgebyr
3 823,- Forhåndsprøving av forkjøpsrett
4 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
——————————————–
9 085,- (omkostninger totalt)

I tillegg til ovennevnte kommer medlemskap i Haubo kr. 400,-. Deretter kr. 250,- per år. Den som evnt. benytter seg av forkjøpsrett faktureres i tillegg kr. 7 188,- av Haubo pr. 2021. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil endre de totale omkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

Kommunedelplan for Fv 47 Karmsundgata – Tittelsnesvegen mellom E134 «Opelkrysset» og Kringlehaugvegen:
Planen gjelder utvidelse av fylkesveg 47 Karmsundgata mellom Storasundgata og E134 Opelkrysset, ca. 1300 m, samt tilliggende gater. Karmsundgata skal utvides fra 2 til 4 felt, samt gis et oppgradert gang – og sykkeltilbud i tråd med overordnete planer om å legge mer til rette for miljøvennlig transport.

Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

+- Parkering

Gode parkeringsmuligheter på felles parkeringsplass.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Leilighet i 2. etasje i boligblokk som er bygget i 1964. Bygningen er oppført i betong, trekonstruksjon som utvendig er kledd med paneler, etasjeskiller i betong. Registrerte tilstandanmerkninger har hovedsakelig årsak i bygningens alder og vedlikehold samt konstruksjon.

TG:2 er gitt på følgende:
– Bad (overflater gulv): Det er påvist sprekker i fliser. Det er sprekk i en flis i dusj ved sluk og silikonfugen mot vegg er slitt.
– Bad (ventilasjon): Våtrommet mangler styrt tilluftsventilering. Rommet har kun naturlig ventilasjon.
– Bad (overflater vegger og himling): Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt.
– Elektrisk anlegg: Foreligger ikke eltilsynsrapport de siste 5 år. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser.
– Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.
– Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.

TG:3 er gitt på følgende:
– Bad (sluk, membran og tetsjikt): Det er ikke synlig membran. Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Lånevilkår

Lånenummer: 135092476, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån
12 terminer per år.
Rentesats per 29.11.2021: 0.74% pa.
Antall terminer til innfrielse: 1
Saldo per 29.11.2021: 142 095
Andel av saldo: 1 119
Første termin/første avdrag: 01.11.2021 ( siste termin 01.12.2021 )

Lånenummer: 16363122535, DNB Nor Bank ASA
Annuitetslån
4 terminer per år.
Rentesats per 29.11.2021: 1.8% pa.
Antall terminer til innfrielse: 116
Saldo per 29.11.2021: 11 770 590
Andel av saldo: 92 662
Første termin/første avdrag: 13.03.2021 ( siste termin 13.09.2050 )

+- Oppvarming

Varmekabler i gang og på bad.

Ellers elektrisk oppvarming av leiligheten.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Christoffer K. Frøyland

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
christoffer@meglerhuset-rele.no
Telefon
92678313

Roger Frøyland

Stilling
Kontorsjef
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?